Дело №2- 3493-2015

поступило в суд 09.09.2015г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиКучерявой Н.Ю.

При секретареСорокиной М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В. Г. к Желонкиной С. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Желонкиной С. В. к Федорову В. Г., Федоровой Л. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Федоров В.Г. обратился в суд с иском к Желонкиной С.В. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения дела требования уточнил, просил признать ответчика Желонкину С.В. прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. После заключения договора социального найма истец и его супруга Федорова Л. А. вселились в вышеуказанную квартиру, зарегистрировались по месту жительства и проживают в ней по настоящее время, несут бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные услуги. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Желонкина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится им дочерью. Желонкина С.В. никогда не вселялась в квартиру, не проживала в указанной квартире, не перевозила в неё свои вещи. После окончания школы дочь вышла замуж и проживала с мужем по его месту жительства. Истец с супругой до ДД.ММ.ГГГГ. проживали в <адрес>. В тот момент, когда им с супругой предоставили жилье по указанному адресу, дочь развелась со своим супругом и ей нужна была регистрация для трудоустройства, в связи с чем, зарегистрировали дочь в квартире. Регистрация носила временный и формальный характер. Ответчик в квартиру не вселялась, не проживала, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивала. В настоящее время ответчица проживает в гражданском браке с мужчиной, где именно неизвестно, с момента регистрации дочери в квартире общение между ними прекращено. Ответчик постоянно проживает в ином постоянном месте жительства, намерения на вселение в квартиру у нее никогда не было, тем самым она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Основания для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении права пользования, если он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просит признать Желонкину С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком Желонкиной С.В. предъявлен встречный иск к Федорову В.Г, Федоровой Л.А. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением. С учетом уточненных требований, Желонкина С.В. просит вселить её в жилое помещение - <адрес>, предоставить в пользование комнату, площадью № кв.м. в <адрес>, остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании.

В обоснование заявленных требований Желонкина С.В. указала, что на условиях социального найма она и её родители - ответчики Федоров В.Г. и Федорова Л.А. проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, их семье была предоставлена трехкомнатная <адрес>, с Федоровым В.Г. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, она и её мать Федорова Л.А., включены в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается документально. В нарушение жилищных прав истца, ответчики препятствуют вселению в <адрес> из-за конфликтных отношений. Истец неоднократно пыталась реализовать свои права на вселение в спорную квартиру, ответчики всячески препятствуют.

Истец (ответчик по встречному иску) Федоров В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, против встречного иска возражал.

Представитель Федорова В.Г. – Шмакова Ю.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против встречного иска возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Желонкина С.В. в судебном заседании возражала против первоначальных требований, встречный иск просила удовлетворить. Приобщила к материалам дела письменный отзыв, согласно которому нанимателем квартиры является её отец Федоров В. Г., квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена их семье, состоящей из трех человек в марте 2015 года по договору социального найма взамен занимаемой квартиры в <адрес>. Она приобрела право пользования данной квартирой, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, другого жилого помещения не имеет.

Представитель Желонкиной С.В. – Ярлыкова Т.С., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании возражала против первоначальных требований, встречный иск просила удовлетворить.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) Федорова Л.А. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, против встречного иска возражала. Пояснила, что дочь длительное время с ними не проживает, не помогает им.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, выслушав допрошенных в судебном заседании свидетелей, приходит к убеждению, что исковые требования Федорова В.Г. удовлетворению не подлежат, встречный иск Желонкиной С.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы Федоров В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорова Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Желонкина С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).

Спорная квартира предоставлена Федорову В. Г. на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи : Федорова Л.А.- жена, Желонкина С.В.- дочь. (л.д. 5).

Судом установлено и подтверждается объяснениями лиц участвующих в деле, что в спорную квартиру Федоровы были переселены из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, которое им было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на семью, состоящую из № человек. (л.д. 23)

На <адрес> открыт лицевой счет. Истцом по первоначальному иску Федоровым В.Г. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг. (л.д. 19-22,24-27)

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели со стороны истца Федорова В.Г. (ФИО, ФИО, ФИО, ФИО) и свидетели ответчика Желонкиной С.В. (ФИО, ФИО)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что является соседкой Федоровых по адресу: <адрес>. Известно, что они проживают в трехкомнатной квартире с женой, других лиц в квартире она не видела.

Свидетель ФИО суду пояснила, что с семьей Федоровых знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживали в одном доме по <адрес>. Известно, что у них есть дочь – Светлана. В новой квартире по <адрес> бывает, известно, что квартира трехкомнатная, проживает истец с супругой вдвоем.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснил, что знаком с Федоровым В.Г. и его семьей. Желонкину С.В. знает, видел ее последний раз, когда выписывался из старой квартиры. В новой квартире Федоровых иногда бывает, но дочь их там никогда не видел.

Свидетель ФИО суду пояснила, что знакома с семьей Федоровых. Недавно была в спорной квартире, но Желонкину С.В. не видела, вещей ее в квартире нет. Известно, что проживает с гражданским мужем. Препятствий по вселению истцы никогда не чинили.

Показаниями свидетелей, допрошенных со стороны истца по первоначальному иску Федорова В.Г., подтверждается факт не проживания Желонкиной С.В. в спорной квартире, однако из показаний свидетелей не следует, что Желонкина С.В. прекратила право пользования, отказавшись от своих прав на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Желонкина С.В. пыталась вселиться в квартиру, однако вселение в квартиру не состоялось из-за возражений со стороны нанимателя жилого помещения и его супруги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что является подругой Желонкиной С.В. Известно, что Светлана пыталась вселиться в спорную квартиру, но родители ее не пускали. Со слов Светланы известно, что она помогала родителям, оплачивала коммунальные услуги.

Свидетель ФИО суду пояснила, что является подругой Желонкиной С.В. Известно, что родители пускают Светлану в квартиру, но вселиться в квартире не разрешают, только по решению суда. Другого жилого помещения у Светланы нет.

Давая оценку показаниям всех свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Желонкина С. В., на законном основании приобрела право пользования квартирой № в <адрес>, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована в нем, временное не проживание в спорной квартире обусловлено наличием конфликтных отношений с родителями, другого жилья в собственности или найме не имеет. Договор социального найма в части включения в него в качестве члена семьи Желонкиной С.В. не оспаривался.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, у Желонкиной С.В. отсутствует иное постоянное место жительства, что подтверждается объяснениями самой Желонкиной С.В.. уведомлением об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГл.д. 73)

Желонкина С.В. зарегистрирована в жилом помещении, предоставила суду несколько квитанций, подтверждающих внесение денежных средств на лицевой счет по оплате жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик желает сохранить право пользования жилым помещением.

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцом Федоровым В.Г доказательств, подтверждающих заявленный иск о признании Желонкиной С.В. прекратившей право пользования жилым помещением суду не представлено.

Суд приходит к убеждению, что заявленные Федоровым В.Г. требования удовлетворению не подлежат, встречный иск Желонкиной С.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд полагает обоснованным вселить Желонкину С.В. в спорную квартиру, поскольку в судебном заседании установлено, что Желонкина С.В. желает проживать в квартире, не имеет другого жилого помещения, её непроживание в спорной квартире не носит длительного характера, связано, в том числе, с конфликтными отношениями с родителями, которые возражают против её вселения в квартиру. Свои возражения родители Желонкиной С.В. Федоровы подтвердили в ходе судебного разбирательства. Доводы Федоровых о том, что дочь не вселялась в квартиру опровергнуты показаниями вышеуказанных свидетелей.

Принимая решение о вселении Желонкиной С.В. в квартиру, суд полагает возможным удовлетворить требование об определении порядка пользования жилым помещением, при этом учитывает размер жилой площади квартиры, наличие в ней трех изолированных комнат, принимает во внимание заявленные требования и наличие конфликтных отношений между сторонами.

Согласно техническому паспорту на <адрес> общая площадь квартиры № кв.м, жилая площадь № кв.м., состоит из жилой комнаты площадью № кв.м. (обозначена на плане помещения №), жилой комнаты площадью № кв.м. (обозначена на плане помещения №), жилой комнаты площадью № кв.м. (обозначена на плане помещения №), все комнаты изолированные.

Таким образом, техническая возможность для определения порядка пользования жилыми помещениями и закрепления в пользование Желонкиной С.В. жилой комнаты площадью № кв.м. имеется, определение указанной жилой комнаты в пользование Желонкиной С.В. не будет нарушать права Федоровых В.Г, Федоровой Л.А., поскольку в их пользовании будут находиться две жилые комнаты площадью № кв.м. и № кв.м.

Вспомогательные помещения квартиры остаются в совместном пользовании проживающих в квартире лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Федорову В. Г. в удовлетворении иска о признании Желонкиной С. В. прекратившей право пользования жилым помещением.

Встречный иск Желонкиной С. В. к Федорову В. Г., Федоровой Л. А. удовлетворить в полном объеме.

Вселить Желонкину С. В. в жилое помещение – <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, закрепив за Желонкиной С. В. право пользования жилой комнатой площадью № кв.м., обозначенной на плане помещения №, за Федоровым В. Г. и Федоровой Л. А. закрепить право пользования жилыми комнатами площадью № кв.м, площадью № кв.м., обозначенные на плане помещения номерами № и № ; остальные -вспомогательные помещения квартиры оставить в совместном пользовании проживающих в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 3493-2015 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15 декабря 2015 года.

На дату 15 декабря 2015 года решение не вступило в законную силу.

Судья :

Секретарь: