Дело № 2-3019/2015 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Норкиной И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Строймонтаж» к Карих Эдуарду Петровичу, Карих Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Строймонтаж» обратилось в суд с иском к Карих Э.П., Карих Н.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 28 февраля 2015г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец ООО «Строймонтаж» указал, что на основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района». 01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №83/559. Согласно п.3.2.8 договора №83/559 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений. 01 января 2015г. между ООО УК «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №813. Согласно п.3.2.8 договора №813 от 01 января 2015г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей, причиненные убытки и расходы, связанные с наймом представителя интересов Управляющей организации в суде. 20 мая 2015г. между ООО «Строймонтаж» и ООО УК «Строймонтаж» было заключено соглашение об уступке прав требования. Согласно п.1.2 ООО УК «Строймонтаж» передаются права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, а именно взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сформировавшейся на 31 декабря 2014г., а также другие связанные с требованием права, в том числе право на взыскание пени, неустойки, иных санкций, путем передачи соответствующих документов. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Карих Э.П. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают три человека. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако оплату не производят (л.д.5-7).

В судебное заседание представитель истца ООО «Энергомонтаж» - Паладыч Ю.В., не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.67).

Ответчики Карих Э.П., Карих Н.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.113-118 ГПК РФ (л.д.66).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района» (л.д.9-11).

01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирными домами № 83/559. Согласно п.3.2.8 договора №83/559 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений (л.д.12-21).

01 января 2015г. между ООО УК «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №813. Согласно п.3.2.8 договора №813 от 01 января 2015г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей, причиненные убытки и расходы, связанные с наймом представителя интересов Управляющей организации в суде (л.д.22-39).

20 мая 2015г. между ООО «Строймонтаж» и ООО УК «Строймонтаж» было заключено соглашение об уступке прав требования. Согласно п.1.1, 1.2 ООО УК «Строймонтаж» передаются права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, а именно взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сформировавшейся на 31 декабря 2014г., а также другие связанные с требованием права, в том числе право на взыскание пени, неустойки, иных санкций, путем передачи соответствующих документов (л.д.40-43).

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Карих Э.П., Карих Н.В., Карих Д.Э., 02 октября 1997г. (л.д.44).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 января 2007г. по 28 февраля 2015г. включительно составляет <данные изъяты> руб. (л.д.45-63).

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании солидарно с Карих Э.П., Карих Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 28 февраля 2015г. включительно в размере <адрес> руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков Карих Э.П., Карих Н.В. в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО УК «Строймонтаж» солидарно с Карих Эдуарда Петровича, Карих Натальи Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 28 февраля 2015г. включительно в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу ООО УК «Строймонтаж» расходы по оплате государственной пошлины с Карих Эдуарда Петровича, Карих Натальи Владимировны в размере по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчики Карих Эдуард Петрович, Карих Наталья Владимировна вправе подать в Калининский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято 14 августа 2015г.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-3019/15 Калининского районного суда г.Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2015г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Норкина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2015г.

Судья: