Дело ....

Поступило в суд .... года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2010 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.

при секретаре Гребенщиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенко Владимира Валерьевича к Шмаковой Тамаре Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горбатенко В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании требований указал, что ....г. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность однокомнатную квартиру .... в доме .... по .... в ..... Договор зарегистрирован в УФРС по .... ....г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия 54 АГ ..... По условиям договора купли-продажи продавцы квартиры ФИО7 и Шмакова Т.В. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. ФИО7 снята с регистрационного учета ....г., а Шмакова Т.В. до настоящего времени зарегистрирована в квартире, чем нарушаются права истца как собственника. Право собственности истец приобрел с момента государственной регистрации своего права, поэтому право ответчицы пользования жилым помещением подлежит прекращению. Ответчица в квартире не проживает, имущество ее в квартире отсутствует, квартплату и коммунальные услуги она не оплачивает.

На основании изложенного истец просил признать Шмакову Тамару Владимировну, .... года рождения, прекратившей право пользования жилой площадью в квартире .... дома .... по .... в ...., устранить нарушение прав собственника на квартиру .... дома .... по .... в .... путем снятия ответчицы с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Горбатенко В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Мороз М.А., действующая на основании доверенности от .... года, удостоверенной нотариусом ФИО4 в реестре за ...., заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Шмакова Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Тарало А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера .... от .... года, просил суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора купли-продажи от .... года следует, что Горбатенко Владимир Валерьевич купил квартиру .... дома .... по .... .... у ФИО7, Шмаковой Тамары Владимировны. Согласно п. 4 указанного договора Шмакова Тамара Владимировна, ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации от .... года .... собственником квартиры .... дома .... по .... является ФИО9

Копия выписки из домовой книги от .... года подтверждает, что в квартире .... дома .... по .... в .... состоят на регистрационном учете Шмакова Тамара Владимировна, Горбатенко Владимир Валерьевич л.д. 10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что с Горбатенко В.В. знакома, так как вела сделку по договору купли-продажи спорной квартиры, ....г. ФИО7, Шмакова Т.В. продали квартиру истцу. После подписания договора ФИО7, Шмакова Т.В. обязались в течение 10 дней сняться с регистрационного учета. На момент продажи квартиры ФИО7 была прописана в квартире, выписалась ....г. Шмакова Тамара Владимировна приходится свидетелю ФИО7 матерью, она до настоящего времени не снята с регистрационного учета, она злоупотребляет спиртными напитками и место ее нахождения неизвестно. После продажи квартиры свидетель там не была.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что знает истца, он приходится ему другом. Ему известно, что ....г. Горбатенко В.В. купил квартиру. В настоящее время истец там не живет, поскольку в квартире требуется проведение ремонта. Лично в квартире был 2-3 раза, в данный момент в ней никто не проживает, ответчицу не видел, вещей ее там нет. Шмакова Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство не выполнила. Дополнительных соглашений после подписания договора купли-продажи не заключалось. Членом семьи Горбатенко В.В. ответчица не является. Прав на указанную квартиру Горбатенко В.В. за Шмаковой Т.В. не признает.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда жилищные правоотношения носят длящийся характер. В силу этого к спорному правоотношению должны применяться нормы закона, действующего на момент обращения в суд за разрешением возникшего спора, т.е. Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что Шмакова Тамара Владимировна прекратила право пользования квартирой .... дома .... по .... в .... и ее нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца.

В силу указанных норм суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбатенко Владимира Валерьевича удовлетворить.

Признать Шмакову Тамару Владимировну, .... года рождения, прекратившей право пользования жилой площадью в квартире .... .... по .... в .....

Данное решение является основанием для снятия Шмаковой Тамары Владимировны с регистрационного учета из квартиры .... .... по .... в .....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Новосибирска с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2010г.

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска

в гражданском деле .....

Судья -

Секретарь -