Дело № 2-1739/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2014г. г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Востриковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стовпяга В. Г. и Стовпяга Л. А. к Мэрии <адрес> и <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчика с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что являться собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности. Истцами в спорной квартире была произведена перепланировка в виде присоединения подсобного помещения площадью 29 кв.м. и коридора общего пользования площадью 6,3 кв.м. Поскольку собственники многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, одобрили присоединение указанных помещений к <адрес>, сама перепланировка не противоречит санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан не нарушает права и законные интересы других лиц, однако ответчиком <адрес> в сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказано, истцы обратились с указанным иском в суд.

Истцы Стовпяга В.Г. и Стовпяга Л.А. в суд не явились, извещены, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Стовпяга В.Г. и Стовпяга Л.А. по доверенности Поручаев В.В. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска своих доверителей в полном объеме, пояснив, что собрание собственников многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, проводилось в очной форме, в связи с чем подписной лист лиц участвующих в собрании не требовался, доказательств участия в собрании представителя Мэрии <адрес> у истцов отсутствуют.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв в котором требования иска не признал в полном объеме, пояснив что истцам фактически произведена реконструкция объекта капитального строительства.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Манске Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершенолетней Манске Е.С. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Стовпяга Д.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела и исследовав доказательства, отказывает в удовлетворении иска. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>,общей площадью 24,2 кв.м.

Согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 13.05.2013 г. <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м. состоит из следующих помещений:

<адрес>ю 2,1 кв.м.

Сан.узел площадью 2,8 кв.м.

<адрес>ю 6,5 кв.м.

Жилая комната площадью 12,9 кв.м.

<адрес>ю 6,3 кв.м.

Жилая комната площадью 29 кв.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <адрес> истцами присоединены коридор № и помещение №.

Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ от /дата/ N 188-ФЗ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

Жилыми помещениями являются помещения, относимые к жилищному фонду.

Согласно частям 3 и 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с данными полномочиями Правительство Российской Федерации Постановлением от 28.01.2006г. № утвердило Положение о признании помещениям жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установив требования к жилому помещению.

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещений независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 Положения квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.2. ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Судом при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного его разрешения.

Поскольку судом установлено, что истцами была произведена не перепланировка, а фактически реконструкция квартиры с присоединением мест общего пользования: подсобного помещения и коридора общего пользования, что влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, также учитывая, что Мэрия <адрес> как собственник помещений в указанном доме не дает своего согласия на реконструкцию, и суд не принимает в качестве доказательства единогласного согласия собственников многоквартирного жилого <адрес> на передачу истца в собственность подсобного помещения коридора общего пользования выписку из протокола внеочередного общего собрания собственников жилья от /дата/, за подписью председателя собрания Стовпяга В.Т., поскольку иных доказательств такого согласия суду представлено не было, поэтому суд отказывает истцам в удовлетворении требований иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд