Дело № 2-3015/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Пименовой О.А.,

при секретаре Дядченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебелева Александра Юрьевича, Стебелевой Лии Александровны, Останиной Наталии Владимировны к администрации Центрального округа города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Стебелев А.Ю., Стебелева Л.А., Останина Н.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором указали, что на основании договора от **** являются сособственниками двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу ***. В данной квартире истцы произвели перепланировку и переустройство с целью улучшения жилищных условий без оформления соответствующих согласований. В результате перепланировки технические показатели квартиры изменились. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истцы Стебелев А.Ю., Стебелева Л.А. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец Останина Н.В. направила в суд своего представителя Губину Л.И., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Смагина Н.П. представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истцов; просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы Стебелев А.Ю., Стебелева Л.А., Останина Н.В. на основании договора от **** являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 25). Из технического паспорта, составленного по состоянию на **** (л.д. 16) следует, что в квартире произведены переустройство и перепланировка.

По результатам обследования ***, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 5-24), составлено заключение, согласно которому перепланировка квартиры состоит из (нумерация помещений согласно плану на л.д. 15): демонтажа шкафа № 6 в помещении № 7 (коридор); демонтажа перегородок между помещениями № 4 (туалет), № 5 (ванная) и № 7 (коридор), № 4 (туалет) и № 3 (кухня), № 3 (кухня) и № 7 (коридор) с последующим возведением каркасных из листов гипсокартона перегородок, в результате чего изменилась конфигурация и уменьшилась площадь помещения № 3 (кухня) и образовалось помещение № 5 (сан.узел); закладки газобетонными блоками ниши в помещении № 3 (кухня); демонтажа перегородки несущей стеновой панели между помещениями № 2 (жилая комната) и № 7 (коридор) с последующим возведением из газобетонных блоков перегородки, в результате чего изменились конфигурация и увеличилась площадь № 7 (коридор) и уменьшилась площадь помещения № 2 (жилая комната); демонтажа оконно-дверного блока и частичного демонтажа подоконной части наружной ограждающей стены в помещении № 1 (жилая комната) с последующей установкой оконно-дверного блока. Переустройство квартиры состоит из: демонтажа раковины и ванны в помещении № 5 (ванная) с последующей установкой ванны и раковины и подключением их к инженерным сетям многоквартирного дома в помещении № 5 (сан.узел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производились.

В результате технического обследования установлено: частично демонтирована железобетонная стеновая панель между помещениями № 2 (жилая комната) и № 7 (коридор) на ширину 420 мм, что не повлияло на несущую способность элементов здания; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих панелях и плитах перекрытия не обнаружено. Специалист пришел к выводу: в связи с тем, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии, перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате перепланировки и переустройства *** имеет следующие помещения: лоджия (4,2 кв.м.), жилая комната (17, 2 кв.м.), жилая комната (9, 4 кв.м.), кухня (6, 9 кв.м.), сан.узел (3,5 кв.м.), коридор (6,4 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 43,4 кв.м., жилая – 26, 6 кв.м., вспомогательная – 16,8 кв.м.

Оснований не доверять заключению по результатам технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представленному истцом, суд не имеет. Данное заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Поскольку истцами представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд