Дело № 2-1222/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 г.г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В С О С Т А В Е :

Председательствующего судьиРомановской Н.В.

При секретареОлешко Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. П. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

Кузнецова Н.П. обратилась в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 и просит признать за ней право пользования жилым помещением квартирой <адрес>; признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании ордера № от /дата/ она и члены её семьи были вселены в квартиру <адрес> ордер выдан на основании решения ЮЛ3 от /дата/ №, в указанной квартире она зарегистрирована и проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, считает, что приобрела право пользования на указанное жилое помещение на условиях договора социального найма. Желая использовать свое право на приватизацию жилого помещения она обратилась в ЮЛ4 однако в приватизации ей было отказано, поскольку ордер выдан на квартиру <адрес> т.е. указан строительный адрес жилого дома, а не почтовый. Полагает, что поскольку квартира является муниципальной собственностью, она занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Кузнецова Н.П. не явилась, о дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя – Медвинскую Т.И., которая поддержала требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика - ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, никаких заявлений не сделал.

Представитель ответчика - ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, никаких заявлений не сделал.

3-и лица: Кузнецов А.А., Кузнецов М.А., Кузнецова А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судебным разбирательством установлено, что /дата/ ЮЛ5 на основании решения ЮЛ3 № от /дата/ ФИО1 был выдан ордер № на право вселения в квартиру <адрес> на состав семьи, состоящей из трех человек: Степушин Н.Н. – квартиросъемщик, ФИО1 – жена, Михайлова Н.П. – дочь. При этом в указанном ордере имеется указание, что <адрес> переименована на <адрес> (л.д.7).

/дата/ между ЮЛ6 и Кузнецовой Н. П. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № в отношении квартиры <адрес> (л.д.8).

С /дата/ по настоящее время Кузнецова Н. П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

На имя Кузнецовой Н. П. открыт лицевой счет № на квартиру <адрес>, истец оплачивает коммунальные услуги (л.д. 10).

Учитывая, что истец занимает квартиру <адрес> с <данные изъяты> оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, на её имя в настоящее время открыт лицевой счет, ответчики не представили суду каких – либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истца права на спорную жилую площадь, исковых требований о выселении истца из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось, а также, учитывая тот факт, что право истца на это жилое помещение никем в настоящем судебном заседании не оспаривается, суд считает, что истец приобрела право пользования квартирой <адрес>, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что Кузнецова Н. П. не использовала права приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.14).

Согласно справки ЮЛ4 № от /дата/, квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества ЮЛ7. Основание: Постановление Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № (л.д.13).

Согласно справки ЮЛ4 № от /дата/ (л.д.15) квартира по адресу: <адрес> не приватизирована.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, зарегистрированные в квартире <адрес> – Кузнецов А. А.ч, Кузнецов М. А., Кузнецова А. А. дали письменное, нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без их участия, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Кузнецовой Н. П. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Н. П. право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>

Признать за Кузнецовой Н. П. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры №, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде квартиры №, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенной в жилом доме <адрес> за Кузнецовой Н. П..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца.

Судья