Дело №2-5577/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2016 годаг. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбова А. А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора об участии в долевом строительстве № от /дата/, и в указанной квартире была произведены самовольные перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанные перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Нелюбов А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя - адвоката Кранова В.Г., действующего на основании ордера № от /дата/, который в судебном заседании поддержал требования искового заявления, просил удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление от /дата/, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Нелюбова О.Г. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Нелюбова А. А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ <адрес> (л.д. 7).

Также суд установил, что в <адрес> в <адрес> совместно с истцом проживают привлеченные судом третьи лица - супруга истца Нелюбова О.Г. и дочь истца Нелюбова А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от /дата/ (л.д. 98).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания истцом была произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде проведенных работ по демонтажу санитарно-технического, электрического оборудования в помещении № кухня-столовая (согласно техническому паспорту от /дата/); демонтажу подводящего и отводящего трубопровода в помещении № кухня-столовая (согласно техническому паспорту от /дата/); отделочных работ в помещении № кухня столовая (согласно техническому паспорту от /дата/); установке санитарно-технического, электрического оборудования в помещении № гостиная (согласно техническому паспорту от /дата/); монтажу подводящего и отводящего трубопровода в помещении № гостиная (согласно техническому паспорту от /дата/); монтажу вытяжной вентиляции в помещении № гостиная (согласно техническому паспорту от /дата/); отделочных работ в помещении № гостиная (согласно техническому паспорту от /дата/).

Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получил решение № от /дата/ об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 46).

Согласно технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.06.2016г. следует, что в результате произведенной перепланировки и переустройства <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

<адрес>ю 5,1 кв.м.

<адрес>ю 16,1 кв.м.

<адрес>ю 12,3 кв.м.

<адрес>ю 6,3 кв.м.

<адрес>ю 3,4 кв.м.

<адрес>ю 1,6 кв.м.

<адрес>ю 24,9 кв.м.

<адрес>ю 3,8 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленным техническим заключением № от /дата/, выполненным ООО «ЮрЖилЭксперт», удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нелюбова А. А. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии -удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № №, общей площадью 69,7 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками:

<адрес>ю 5,1 кв.м.

<адрес>ю 16,1 кв.м.

<адрес>ю 12,3 кв.м.

<адрес>ю 6,3 кв.м.

<адрес>ю 3,4 кв.м.

<адрес>ю 1,6 кв.м.

<адрес>ю 24,9 кв.м.

<адрес>ю 3,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/