Дело № 2-1967/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» марта 2016 годаг. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова П. Г. к гаражно-строительному кооперативу «Ветеран» и Мэрии <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Ветеран» и Мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Ветеран» на основании членской книжки и с момента вступления в кооператив владеет и пользуется гаражным боксом №. В 1994 – 1995 годах хозяйственным способом за счет членов кооператива был поострен гаражный бокс (литера ШШ1) по адресу: <адрес>, общей площадью 1684,9 кв.м., где и расположен его гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м. Земельный участок, на котором расположен гаражный блок, предоставлен в постоянное пользование ответчику в соответствии с Государственным актом №, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 42000 кв.м. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаража у ГСК «Ветеран», у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на свой гаражный бокс. Истец указывает, что гаражный блок соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,3 кв.м., расположенный в гаражном строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Семёнов П.Г. не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Петриченко И.Н., который доводы и требования иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика – Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что истец является членом ГСК «Ветеран», что подтверждается членской книжкой.

Также судом установлено, что истцом /дата/ выплачен пай, в связи с чем ему предоставлен гаражный бокс 184, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен комплекс гаражных боксов членов ГСК «Ветеран», в том числе, спорный гаражный бокс, находится в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Ветеран», что подтверждается Государственным актом № и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При разрешении спора о признании права собственности истца на гаражный бокс № по <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от /дата/ N 190-ФЗ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункты 13, 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений и территориях городских округов отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, на основании положений пунктов 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений подпункта 14 статьи 1, пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. N 190-ФЗ, определивших понятие «реконструкция объекта» и «строительство объекта», порядок выдачи разрешений на реконструкцию или строительство объекта, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс № общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судебным разбирательством установлено, что истцом полностью выплачена сумма паевого взноса, что подтверждается справкой ГСК «Ветеран».

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности истца на самовольную постройку, осуществленную на земельном участке, может быть признано судом в том случае, если, земельный участок был предоставлен истцу под самовольную постройку в установленном законом порядке; если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно–гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы.

Согласно экспертного заключения по инженерному техническому обследованию строительных конструктивных элементов здания гаражей по адресу: <адрес>, от 08.10.2015г., составленного специалистами ООО «Промжилпроект» гаражные боксы № соответствуют основным требованиям строительных норм и правил. Несущие и ограждающие конструкции здания на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатационные прочность и устойчивость всего здания обеспечена.

Судом также установлено, что спорный гаражный бокс соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным номам, что подтверждается представленными заключениями.

Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, судом не установлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семёнова П. Г. к гаражному строительно-эксплуатационному кооперативу «Ветеран» и Мэрии <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Семёновым П. Г. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Семёновым П. Г. на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/