Гр. дело № 2__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе судьиБорисовой Т.Н.

при секретареМансурской Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л. В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Ткаченко Л.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на дом, расположенный по адресу ...в порядке наследования.

В исковом заявлении представитель истца указала, что является родной сестрой Ткаченко И. В., умершего 15.12.2013г. После смерти Ткаченко И.В. осталось наследство в виде денежной суммы (вклады) в Новосибирском отделении ОАО «Сбербанк России» в г. Новосибирске, жилого дома ... общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Ткаченко Л.В. является единственным наследником второй очереди, так как наследников первой очереди у умершего не имелось. После смерти Ткаченко И.В., истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство только на денежные суммы (вклады) внесенные наследодателем. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на недвижимое имущество не прошел регистрацию в установленном законом порядке.

Жилой дом ... принадлежал Ткаченко И.В. на основании договора купли-продажи жилого дома удостоверенного нотариусом г.Новосибирска Калининой С.Г. от 12.08.1994 г., зарегистрированного в реестре за __ С момента заключения договора купли-продажи жилого дома Ткаченко И.В. пользовался жилым домом, проживал в нем и следил за его сохранностью. Данное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по НСО при жизни Ткаченко И. В. не зарегистрировал.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В судебное заседание истец Ткаченко Л.В. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Леонтьева А.А. поддержала исковые требования, доводы искового заявления.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицонотариус Потанина М.А. в судебное заседаниене явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, котрое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

12.08.1994г. между Рыжковым С.В. и Ткаченко И.В. был заключен договр купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ... договор удостоверен нотариусом (л.д.12).

Из копии наследственногодела, а так же письменных материалов дела судом установлено, что 15.12.2013 г. умерТкаченко И. В., 01.09.1958 года рождения (л.д.32).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В течение установленного ст. 1154 ГК РФсрока Ткаченко Л. В.обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследственного имущества, выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 33-34). Иные наследникик нотариусу не обращались.

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство только на денежные суммы (вклады) в ОАО «Сбербанк России» (л.д.9). В выдаче свидетельства на жилой дом по адресу г.Новосибирск, ... было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на недвижимое имущество не прошел регистрацию в установленном законом порядке (л.д.32-40).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На дату заключения договора купли-продажи жилого дома права на недвижимое имущество, расположенное в г.Новосибирске, регистрировались в БТИ г.Новосибирска. С 1999 года регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется Росреестром.

Из уведомления Росреестра от 16.03.2015г. (л.д.13) и заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о правовом режиме объекта недвижимого имущества от 04.03.2014г. (л.д.15) следует, что право собственности наследодателя Ткаченко И.В. на жилой дом по ... зарегистрированы не были.

Однако суд считает, что отсутствие государственной регистрации договора, права собственности на день смерти наследодателя само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника Ткаченко Л.В. о включении имущества в наследственную массу, поскольку продавец передал, а покупатель принял жилой дом, в договоре указано, стоимость имущества уплачена продавцу до подписания договора. Наличие спора о правах на указанный жилой дом не установлено.

Поскольку истец является наследником Ткаченко И.В., приняла наследство, суд считает, что исковые требования Ткаченко Л. В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Ткаченко Л. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г.Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья:подписьТ.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2015г.

Подлинное решение находится в гражданском деле №2-1575/2015 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.