Дело № 2-269/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 годаг.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.,

с участием прокурораКозеевой С.И.,

при секретареПравда А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Ситниковой Т. И., Ситникову В. В., Стемковской О. В. о принудительном выкупе земельного участка для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

ЮЛ1 обратилась в суд с указанным иском, просит изъять в собственность <адрес> для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлен относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> расположенный на нем индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. этажность <данные изъяты> кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, и иные объекты недвижимого имущества принадлежащие на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли Ситниковой Т.И., <данные изъяты> доли Ситникову В.В., <данные изъяты> доли Стемковской Т.И., путем выкупа посредством перечисления денежных средств: Стемковской О.В. в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - стоимость индивидуального жилого дома, <данные изъяты> руб. -стоимость земельного участка и <данные изъяты> руб. - стоимость убытков, причиненных собственнику, Ситникову В.В. – в сумме <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. стоимость индивидуального жилого дома, <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка и <данные изъяты> <данные изъяты> руб. стоимость убытков, причиненных собственнику, Ситниковой Т.И. - <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. стоимость индивидуального жилого дома, <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка и <данные изъяты> руб. размер убытков, подлежащих возмещению собственнику в связи с изъятием; просил прекратить право общей долевой собственности Ситниковой Т.И., Ситникова В.В. и Стемковой О.В. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлен относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес> расположенный на нем индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты> кадастровый (условный) номер: №, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> и иные объекты недвижимого имущества распложенные на указанном земельном участке. Обязать ответчиков в <данные изъяты> дневный срок со дня перечисления денежных средств освободить вышеуказанный принадлежащий земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом от иных лиц и объектов движимого имущества.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в соответствии с распоряжением ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земель для муниципальных нужд <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков в <адрес> для муниципальных нужд», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков в <адрес> для муниципальных нужд», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений в <адрес> для муниципальных нужд» в связи со строительством объекта муниципального значения «Мостовой переход через <адрес> Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом подлежат изъятию для муниципальных нужд <адрес>; указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли - Ситниковой Т.И., <данные изъяты> доли - Ситникову В.В., <данные изъяты> доли - Стемковской Т.И. В обоснование рыночной стоимости спорного земельного участка, жилого дома и размера убытков, ссылался на выводы отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «Оценка плюс». Ссылаясь на то, что стороны не пришли к соглашению об определении выкупной цены указанного земельного участка, ЮЛ1 вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель ЮЛ1, представитель ЮЛ2 – Бойко Д.В., действующий по доверенности истца и третьего лица, заявленные требовании поддержал, ссылаясь на размеры рыночной стоимости истребуемого у ответчиков имущества, установленные отчетом ЮЛ3 однако увеличил срок для освобождения ответчиками принадлежащих им земельного участка и жилого дома с <данные изъяты> дней до <данные изъяты> месяцев со дня перечисления денежных средств.

Ответчики Ситникова Т.И., ее представитель по доверенности Куликова Н.Н., Ситников В.В., его представитель Смирнов Д.С., и Стемковская О.В. в судебном заседании частично согласились с исковыми требованиями, а именно, с учетом имеющихся в материалах дела заключениями об определении рыночной стоимости истребуемого мэрией имущества, просили учесть стоимость жилого дома и земельного участка, указного в отчете истца, произведенного ЮЛ3 размер убытков взять из отчета, подготовленного ЮЛ4

Помощник прокурора Октябрьского района г. Новосибирска Козеева С.И. в судебном заседании полагал, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению с учетом возражений ответчиков в части определения размера убытков, поскольку данный размер в настоящее время наиболее актуален, достоверен и подтвержден выводами заключения.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, ответчиков, представителей ответчиков, заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Новосибирска, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса (п.1). Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда (п.2). Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством (п.3).

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество (п.1).

В соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (п.1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством (п.2). Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника (п.3). Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты (п.4).

Согласно со ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниц