Гражданское дело №2-1247/2015

Поступило в суд: 02.03.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьиИ. В. Павлючик,

при секретареА. В. Милакиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к Беговатову А. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском о взыскании с Беговатова А. В. задолженности по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в общей сумме, размер которой по состоянию на xx.xx.xxxx г. составляет <данные изъяты> рублей, о расторжении указанного кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx г. Банк ВТБ (ЗАО) и Беговатов А. В. заключили кредитный договор __ согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит на 86 месяцев под 11,4 % годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, xx.xx.xxxx г. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были перечислены на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером __ от xx.xx.xxxx г.

Согласно п. xx.xx.xxxx кредитного договора. Заемщик должен был осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.xx.xx.xxxx кредитного договора, в обеспечение обязательств заемщика, был оформлен залог на предмет ипотеки. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от xx.xx.xxxx г., была произведена xx.xx.xxxx г., права залогодержателя были оформлены закладной, о чем xx.xx.xxxx г. была внесена соответствующая запись в ЕГРП, законным владельцем закладной является истец.

Начиная с xx.xx.xxxx г. ответчик систематически нарушает условия кредитного договора, несвоевременно и не в полном объеме вносит ежемесячные платежи по кредиту.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и процентов, банк в соответствие с п. xx.xx.xxxx кредитного договора направил ответчику требование о полном и досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок до xx.xx.xxxx г., а также о намерении истца расторгнуть кредитный договор, однако до настоящего времени, требование истца не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Мещеряков П. Н., действующий на основании доверенности (л. __), поддержав доводы, изложенные в иске, в связи с частичным погашением суммы долга ответчиком, уточнил исковые требования, и окончательно просил суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г., размер которой по состоянию на xx.xx.xxxx г. составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> – остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> руб. – задолженность по плановым процентам; <данные изъяты> руб. – задолженность по пени по процентам; <данные изъяты> руб. – задолженность по пени по просроченному долгу;

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый __ путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете независимого оценщика ООО «Этико» в размере <данные изъяты> руб., с учетом особенностей, установленных ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»;

- расторгнуть кредитный договор __ от xx.xx.xxxx г., заключенный между банком ВТБ 24 (ЗАО) и Беговатовым А. В.;

- взыскать с ответчика в пользу банка расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании ответчик Беговатов А. В. с исковыми требованиями Банка ВТБ 24 (ПАО)согласился в полном объеме, признал полностью, просил суд принять признание исковых требований (л. __).

В соответствии со статьей 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского Процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено: если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

То есть в настоящем случае начальная продажная цена заложенного имущества равна <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Таким образом, исковые требования ВТБ 24 (ПАО) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г., размер которой по состоянию на xx.xx.xxxx г. составляет <данные изъяты> руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый __ путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете независимого оценщика ООО «Этико» в размере <данные изъяты> руб., с учетом особенностей, установленных ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»; о расторжении кредитного договора __ от xx.xx.xxxx г., заключенного между банком ВТБ 24 (ЗАО) и Беговатовым А. В.; взыскании с ответчика в пользу банка расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к Беговатову А. В., – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор __ от xx.xx.xxxx г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Беговатовым А. В..

Взыскать с Беговатого А. В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в размере <данные изъяты> копеек, в том числе:

- <данные изъяты> руб.– остаток ссудной задолженности;

- <данные изъяты> руб.– задолженность по плановым процентам;

- <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по процентам;

- <данные изъяты> руб. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 85, 2 кв.м., кадастровый (условный) __ путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 85, 2 кв.м., кадастровый (условный) __ в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Взыскать с Беговатого А. В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме: xx.xx.xxxx г.

СудьяподписьИ. В. Павлючик