Гр. дело № 2-567/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2013г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиПащенко Т.А.

при секретареЯсинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Дмитрия Сергеевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Веселов Д.С. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ расположенный в ГСК «Экран-Авто» по адресу г.Новосибирск, ....

В обоснование требований указал, что с 2010г. является членом Гаражно-строительного кооператива, а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГСК «Экран-Авто» по адресу: г.Новосибирск, ... что подтверждается членской книжкой, выданной в 2010г. Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью 24,4 кв.м, расположен на первом этаже сооружения, что подтверждается результатами обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx. Строительство гаражного бокса __ он осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства. На протяжении двух лет добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «Экран-Авто» в аренду для строительства двухэтажных гаражей с овощехранилищем, что подтверждается договором __ аренды земельного участка на территории г.Новосибирска от xx.xx.xxxx.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского РФ, является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных и норм, что подтверждается заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx. и техническим заключением по результатам технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов __ Также, согласно экспертному заключению о соответствии объекта санитарным нормам __ от xx.xx.xxxx., данный гаражный бокс соответствует требованиям СанПиНxx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, организаций и иных объектов». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2010г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx., которая является правоустанавливающим документом.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний день не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

Истец Веселов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.92,101).

Представитель истца Филатова Н.А. (л.д. 5) в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что на вынесение заочного решения согласна (л.д. 1 оборот, 96).

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.102).

Представитель третьего лица ГСК «Экран-Авто» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.98,103).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Веселова Д.С. подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 12,130,218,219,222 ГК РФ.

- 2 -

В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ч. ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено следующее:

в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации предприятия __ выданным администрацией Заельцовского района г.Новосибирска, xx.xx.xxxx. зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Экран-авто» по ... (л.д.34), юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством МНС РФ от xx.xx.xxxx. (л.д.35). Гаражно-строительный кооператив «Экран-Авто»является действующим юридическим лицом, председателем ГСК является Кругликов О.Е. (л.д. 44,99-100). Согласно п.2 устава гаражно-строительного кооператива «Экран-Авто», кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счёт собственных и привлеченных средств (л.д.36-43). Членами кооператива возведено здание гаражей с овощехранилищем.

Приказом администрации Заельцовского района __ от xx.xx.xxxx. объекту недвижимости – двухэтажным гаражам с овощехранилищем в Заельцовском районе, расположенному на земельном участке с кадастровым __ на основании постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ присвоен адрес: ...(л.д.90-91).

Земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира Заельцовский район, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская обл., г.Новосибирск, имеет кадастровый __ дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости xx.xx.xxxx., разрешенное использование: для строительства 2-этажных гаражей с овощехранилищем (л.д.45-47).

xx.xx.xxxx. между Мэрией г.Новосибирска и ГСК «Экран-Авто» заключен договор __ аренды земельного участка с кадастровым __ расположенный в пределах Заельцовского района г.Новосибирска, площадью 5889кв.м, земельный участок передается арендатору для строительства 2-этажных гаражей с овощехранилищем (л.д.48-58).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГСК «Экран-Авто» по указанному адресу возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx ГСК «Экран-Авто» наземные автостоянки боксового типа по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, выполненным «Автоматика-АСО», здания наземных автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «Экран-Авто» по адресу: Светлановская, 48/1 в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ xx.xx.xxxx-91*, Федеральный закон РФ №123 от xx.xx.xxxx. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03) (л.д.59-66).

- 3 -

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта санитарным нормам __ от xx.xx.xxxx., выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», законченный строительством объект – гаражные боксы на 8xx.xx.xxxx ГСК «Экран-Авто», расположенные в Заельцовском районе по адресу: ... соответствуют требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, организаций и иных объектов. Новая редакция» (л.д.67-68).

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражных боксов ГСК «Экран-Авто» на ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, выполненному ООО «СтарД», все несущие и ограждающие конструкции индивидуальных гаражей находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, не создается угроза жизни и здоровью людей, эксплуатация 88-ми индивидуальных гаражных боксов на ... возможна в полном объеме, по существующему назначению (л.д.69-89).

Согласно справке __ от xx.xx.xxxx. Веселов Д.С. является членом ГСК «Экран-Авто», пай в размере 5 000,00 руб. выплачен полностью в 2010г., ему предоставлен гаражный бокс __ площадью 24,4 кв.м, гаражный бокс расположен на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ... задолженности перед ГСК «Экран-Авто» не имеет (л.д.10). Членство Веселова Д.С. в ГСК «Экран-Авто» также подтверждается копией книжки члена ГК Экран «Авто» от 2010 г. (л.д.30-33).

Из технического паспорта помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx., кадастрового паспорта помещения от xx.xx.xxxx., следует, что принадлежащий истцу гаражный бокс __ расположен на первом этаже здания гаражей на 38 боксов по ... в г. Новосибирске, состоит из бокса гаражного площадью 24.4 кв. м (__ по плану) (л.д.6-7,8-9).

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «Экран-Авто», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс __ суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Веселова Д.С. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веселова Д.С. удовлетворить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяподписьТ.А. Пащенко

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела

__ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

СудьяТ.А. Пащенко

СекретарьН.А. Ясинская