Гр. дело № 2-1605/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012г.г. Новосибирск

Заельцовскийрайонный судг. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиПащенко Т.А.

при секретареЯсинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Владимировича к Поповой Галине Геннадьевне, Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Попов А.В. обратился в суд с иском к Поповой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,0 кв.м в квартире, расположенной по адресу:

г. Новосибирск, ..., признании его основным нанимателем указанного жилого помещения.

В иске указал, что он зарегистрирован и проживает в комнате площадью 17,0 кв.м в неприватизированной коммунальной двухкомнатной квартиры по адресу: г.Новосибирск, .... Согласно ордеру, нанимателем данной комнаты является его бабушка Попова Г.Г., которая в xx.xx.xxxxг. добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в г.Тула, ..., где проживает по настоящее время. При выезде из спорного жилого помещения она сообщила, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования данным жилым помещением, забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Таким образом, отсутствие Поповой Г.Г. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин ее отсутствия уважительными не имеется. В обоснование требований ссылается на ст. 83 ЖК РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Заельцовского района г.Новосибирска, в качестве третьих лиц привлечены Мэрия г.Новосибирска, Попов В.А., Попова О.Ю. (л.д. 1 оборот).

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать Попову Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., 3 кв. 151, признать за ним право пользования указанной комнатой на условиях социального найма.

Доводы и требования иска истец поддержал, пояснил, что с рождения проживает в спорном жилом помещении, вселен в него в качестве члена семьи нанимателя, проживал совместно с нанимателем, Попова Г.Г. доводится ему бабушкой, он в спорной комнате состоит на регистрационном учете, фактически занимает спорную комнату на условиях социального найма. Вторая комната в данной двухкомнатной квартире предоставлена по ордеру его отцу Попову В.А., в настоящее время он – истец, его отец Попов В.А., его мать Попова О.Ю., его малолетний брат Попов И.В. проживают одной семьей, фактически занимая всю квартиру. С xx.xx.xxxxг. Попова Г.Г. в указанном жилом помещении не проживает, добровольно, при отсутствии препятствий в пользовании спорной комнатой, выехала из г.Новосибирска на иное постоянное место жительства в г.Тула, на спорную комнату не претендует, ее вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, за спорную комнату ответчик не оплачивает, имеет на праве собственности жилое помещение в г. Тула, в котором проживает. В настоящее время его семья в указанном составе намерена занять по договору социального найма всю квартиру, в чем Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска отказано по той причине, что ордер на комнату площадью 17,0 кв. м выдан на имя Поповой Г.Г.

Ответчик Попова Г.Г.в судебное заседание не явилась, извещена, сообщила, что с требованиями Попова А.В. согласна, не претендует на право пользования жилым помещением по адресу:

г. Новосибирск, ..., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 50).

Представители ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, третьего лица Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 43,44).

Третье лицо Попова О.Ю. в судебном заседании указала, что исковые требования считает обоснованными, с иском согласна, пояснила, что Попова Г.Г. является ее свекровью, истец Попов А.В. проживает в спорной комнате с рождения, в которую вселен как член семьи нанимателя, проживал совместно с нанимателем, затем истец снят с регистрационного учета в связи с конфликтом в семье, однако, фактически проживал в данном жилом помещении и на основании определения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. Попов А.В. был вновь зарегистрирован в спорной квартире. В xx.xx.xxxxг. Попова Г.Г. добровольно, при отсутствии препятствий в пользовании комнатной, выехала из г. Новосибирска на иное постоянное место жительства в г.Тула, более не возвращалась, на жилье не претендовала, ее вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, за спорную комнату ответчик не оплачивает. В настоящее время они намерены заключить единый договор социального найма квартиры по указанному адресу.

Третье лицо Попов В.А. в судебном заседании указал, что считает исковые требования обоснованными, с иском согласен, доводы истца и третьего лица Поповой О.Ю. подтвердил, пояснил, что Попова Г.Г. доводится ему матерью, она в xx.xx.xxxxг. вышла на пенсию и добровольно выехала проживать в г.Тула, где и проживает до настоящего времени, он – Попов В.А. имеет намерение заключить договор социального найма на всю квартиру по указанному адресу.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, третьих лиц, обозрев определение суда от xx.xx.xxxxг. по гражданскому делу __xx.xx.xxxxг. по иску Поповой О.Ю. к Поповой Г.Г. о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании договора приватизации недействительным, дело __ по заявлению Поповой О.Ю. об отмене обеспечения иска, приходит к выводу о том, что исковые требования Попова А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 1,15,60,61,62,65,67,69,ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 50,51,52,53,54,61,89 ЖК РСФСР, ст. ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 20,672,673,677,678,679 ГК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 __ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом, из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела, установлено следующее:

по ордеру __ выданному на основании Постановления Администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxxг. __ ответчику Поповой Г.Г. предоставлена комната площадью 17,0 кв.м в квартире __ дома __ по ... в г.Новосибирске, на основании обменного ордера __ от xx.xx.xxxxг. Попову В.А. предоставлена комната площадью 10,2 кв.м. в квартире __ дома __ по ... в г.Новосибирске (л.д. 8,17,36,37).

Согласно выписке из домовой книги на комнату площадью 17,0 кв. м ответчик Попова Г.Г. состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг., истец Попов А.В. состоит на регистрационном учете по спорному адресу с xx.xx.xxxxг., ранее состоял на регистрационном учете в спорной комнате с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. (л.д. 6).

Как следует из сведений УФМС России по Новосибирской области, Попова Г.Г. по состоянию на xx.xx.xxxxг. зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории г.Новосибирска, Новосибирской области не значится (л.д. 22 оборот). Согласно сведениям УФМС России по Тульской области, Попова Г.Г. зарегистрирована по адресу: г.Тула, ... (л.д. 39), а также на основании договора пожизненного содержания с иждивением от xx.xx.xxxxг. ответчик с xx.xx.xxxxг. является собственником квартиры __ по ... в г. Тула (л.д. 34,35).

Согласно техническому паспорту на двухкомнатную квартиру по адресу: г.Новосибирск, ..., составленному по состоянию на xx.xx.xxxxг. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь жилого __9 кв.м, жилая площадь 27,2 кв.м, квартира имеет две жилые комнаты – площадью 17,0 кв. м и 10.2 кв. м (л.д.46-49).

Согласно выписке из лицевого счета на комнату площадью 17,0 кв. м по спорному адресу, нанимателем указан Попов А.В., производится оплата за содержание жилья и коммунальных услуг, задолженности по квартплате нет (л.д. 12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, комната в двухкомнатной квартире жилой площадью 17,0 кв.м на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ..., включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxxг. __ (л.д. 52).

xx.xx.xxxxг. на обращение Попова В.А. о заключении договора социального найма на жилое помещение __ по ... Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска сообщено, что согласно ордеру от xx.xx.xxxxг. __ нанимателем одной комнаты площадью 17,0 кв.м является Попова Г.Г., которая в настоящее время не утратила права на данное жилое помещение, разъяснено право на обращение в суд о признании утратившей право пользования Поповой Г.Г. на комнату площадью 17,0 кв.м (л.д. 41).

xx.xx.xxxxг. Попова Г.Г. составила нотариально удостоверенное заявление, в котором указала, что не возражает на оформление договора социального найма на всю квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... с Поповым В.А., считает себя утратившей право на жилую площадь в указанной квартире (л.д. 33).

С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», суд применяет к спорным правам и обязанностям, возникшим до введения в действие ЖК РФ – нормы ЖК РСФСР, после введения в действие ЖК РФ – нормы ЖК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от xx.xx.xxxxг. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из пояснений истца, третьих лиц, материалов дела и в ходе рассмотрения дела не оспорено, истец Попов А.В. вселен в спорную комнату с рождения, нанимателем Поповой Г.Г., проживал совместно с ней, состоит по указанному адресу на регистрационном учете; в xx.xx.xxxxг. ответчик Попова Г.Г. добровольно, при отсутствии препятствий в пользовании спорной комнатой, выехала из спорной комнаты на иное постоянное место жительства в г. Тула, где проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире __ по ...; ее вещи в спорном жилом помещении отсутствуют; за спорную комнату ответчик не оплачивает, из лицевого счета на спорную комнату Попова Г.Г. исключена, нанимателем указан Попов А.В., производится оплата коммунальных услуг; на регистрационном учете в спорной комнате Попова Г.Г. не состоит, состоит на регистрационном учете по указанному адресу в г. Тула.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Попова Г.Г. добровольно, при отсутствии препятствий в пользовании спорной комнатой, выехала в xx.xx.xxxxг. из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства в г. Тула, снялась с регистрационного учета по спорному адресу, ее вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, о чем свидетельствует вся представленная совокупность доказательств по делу, ответчик Попова Г.Г., не оплачивая за жилое помещение и коммунальные услуги, не вселяясь затем и не претендуя на пользование данным жилым помещением, при отсутствии препятствий в пользовании им, имея в собственности квартиру в г. Тула, в которой проживает, добровольно отказалась от прав и обязанностей по содержанию и пользованию спорным жилым помещением, и по указанным основаниям договор социального найма с Поповой Г.Г. на спорную комнату фактически расторгнут.

С учетом установленных судом обстоятельств и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании Поповой Г.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку Попов А.В. вселен с рождения в комнату площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: г.Новосибирск, ... ее нанимателем на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя, которой истец доводится внуком (л.д. 9,10,31,32), проживал совместно с нанимателем, что в ходе рассмотрения дела не оспорено; истец проживает в названном жилом помещении до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, на имя истца ведется лицевой счет на спорную комнату, в котором истец указан нанимателем, истец состоит на регистрационном учете в спорной комнате; указанная комната включена в реестр муниципального имущества; ответчиками в ходе рассмотрения дела возражений на иск не заявлено, суд приходит к выводу о том, что с учетом установленных судом обстоятельств и на основании указанных норм закона, истец Попов А.В. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: г.Новосибирск, ... на условиях социального найма, его уточненные исковые требования о признании права пользования спорной комнатой на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Иные доводы сторон не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования Попова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова А.В. удовлетворить.

Признать Попову Галину Геннадьевну, xx.xx.xxxx года рождения утратившей право пользования жилым помещением комнатой площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире __ по ... в г. Новосибирске.

Признать за Поповым Александром Владимировичем, xx.xx.xxxx года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением комнатой площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире __ по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

СудьяподписьТ.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2012г.

Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-1605/2012 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

СудьяТ.А. Пащенко

СекретарьН.А. Ясинская