Гр. дело № 2-510/2013

ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиПащенко Т.А.

при секретареЯсинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосиной С. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савосиной С. С., к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Савосина С.В., действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савосиной С.С., обратилась с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска, МКУ «ГЖА» о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение общей площадью 21,6 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м по ... в г. Новосибирске.

В обоснование требований указала, что на основании ордера __ от xx.xx.xxxx. на жилую площадь была вселена истица, которая являлась членом семьи нанимателя жилого помещения __ __ по .... xx.xx.xxxx. в данное жилое помещение вселена несовершеннолетняя дочь истца Савосина С.С,, xx.xx.xxxx.р. Жилое помещение представляет собой изолированную комнату в общежитии площадью 21,6 кв. м и находится на втором этаже двухэтажного дома. Истцом принято решение о приватизации данной комнаты, но получен отказ в связи с тем, что здание имеет статус общежития.

Согласно справке МКУ «ГЖА» жилые помещения в строении имеющим статус общежития, находящиеся по адресу г.Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска. В обоснование требований ссылается на ст. ст. 2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ».

В судебное заседание истец Савосина С.В. не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 35,74). Представитель истца по доверенности Середа Г.Л. в судебном заседании доводы иска подержала в полном объеме, исковые требования уточнила, указав номер жилого помещения, на которое просит признать за истцами право собственности – комната __ по ... в г. Новосибирске.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 69).

Представитель третьего лица МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв (л.д. 56-58,70).

Третьи лица Яшкова Н.И., Канафоров В.С. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.34,36,72,73).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Савосиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савосиной С.С., являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 60,61,62,67 ЖК РФ, ст. ст. 20,218, 244,245 ГК РФ, ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ».

Судом установлено, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества в г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 11.05.2012г. № 4385, Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 01.06.2012г. № 347-р, акта приема-передачи имущества от 19.06.2012г. (л.д. 8).

В связи с трудовыми отношениями, на основании ордера № __ от xx.xx.xxxx. Яшковой Н.И. и членам ее семьи – мужу Канафорову В.С., матери Яшковой Е.Н., дочери Савосиной (до брака Канафоровой) С.В., предоставлено спорное жилое помещение в общежитии, фактически указанные лица проживают с xx.xx.xxxx., по адресу: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx. состоят на регистрационном учете по месту жительства (л.д.5, 15,16, 22-32,33,59). xx.xx.xxxx. умерла Яшкова Е.Н., в настоящее время в спорном жилом помещении проживает также дочь Савосиной С.В. – Савосина С.С., 01.04.xx.xx.xxxxр., с xx.xx.xxxx. зарегистрирована по указанному адресу (л.д.6,14,17).

- 2 -

У истцов имеется постоянная регистрация по месту жительства в комнате __ по ... в г. Новосибирске, до настоящего времени они проживают в нем и состоят на регистрационном учете.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления данного договора.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истцы правомерно, на законных основаниях вселены в спорное жилое помещение и занимают данное жилое помещение на условиях социального найма.

Спорное жилое помещение является изолированным, общей площадью 21,6 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м, (л.д. 9-11), и, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно справкам МКУ «ГЖА», истец Савосина С.В. и Савосина С.С., xx.xx.xxxx.р., не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 18,19).

Яшкова Н.И., Канафоров В.С. дали нотариальные согласия на приватизацию жилого помещения комнаты __ по ... в г. Новосибирске без их участия и без включения из в число собственников (л.д.12,13).

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 21).

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимают его на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали, они имеют право на получение в порядке приватизации в собственность жилого помещения __ по ... в

г. Новосибирске, а доводы МКУ «Городское жилищное агентство», изложенные в отзыве (л.д. 56-58), не могут являться основанием для отказа истца в удовлетворении исковых требований.

Поскольку по независящим от истца Савосиной С.В., ее несовершеннолетней дочери Савосиной С.С., причинам, они лишены возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения __ по спорному адресу, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о том, что истец Савосина С.В., несовершеннолетняя Савосина С.С. вправе приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации комнату

- 3 -

__ по ... в г. Новосибирске, исковые требования Савосиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савосиной С.С., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савосиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савосиной С.С., удовлетворить.

Признать за Савосиной С. В., xx.xx.xxxx года рождения, Савосиной С. С., xx.xx.xxxx года рождения право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение __ общей площадью 21,6 кв.м, жилой площадью 21,6 кв. м, по ... в г. Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяподписьТ.А. Пащенко

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела

№ 2-510/2013 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

СудьяТ.А. Пащенко

СекретарьН.А. Ясинская