2-3163/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2012 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Боровкове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова Е. В. к Мэрии <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 60,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> согласно информации ОГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в здании комплекса подземных боксовых гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, (1*), состоящий из помещений: № (бокс) площадью 19,9 кв.м., расположенного на 1-ом этаже, и расположенных в подвале: подсобного помещения № площадью 19,9 кв.м., подсобного помещения № площадью 20,3 кв.м.

В обоснование своего требования истец ссылается на то, что является членом ГКС «<данные изъяты>» который построил спорный гаражный бокс согласно договору об инвестиционной деятельности по условиям которого застройщик обязался организовать проектирование, согласование, отвод земли и строительство отдельно стоящего строения гаражей в полуподземном исполнении в <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>, используя в качестве инвестиций денежные средства и материалы инвесторов. С 1998 года ответчик ГСК «<данные изъяты>» прекратил строительство гаражей и отказался заниматься оформлением постройки. С ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастровому плану земельного участка, на котором расположены гаражи, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Поскольку спорный гаражный бокс в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как построен на земельном участке с истекшим сроком аренды, о чем свидетельствует акт <адрес> о текущем состоянии самовольно возведенной постройки для признания права собственности в судебном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный земельный участок был во владении ответчика ГСК «Метеор» до начала строительства согласно постановлению Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, сам спорный гаражный бокс не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Колесов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца по доверенности Поручаев В.В. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представители ответчиков - Мэрии <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.

В связи с неявкой в суд представителей ответчиков, с учетом мнению стороны истца данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в совместное пользование ГСК «<данные изъяты>» и школе № в аренду земельного участка для строительства подземных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадки в <адрес>» между Мэрией <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №, площадью 2271 кв.м. сроком на два года для строительства подземных индивидуальных гаражей с овощехранилищем и спортивной площадкой по <адрес>, (1*) в <адрес>.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты> с месторасположением: <адрес>, (1*), вместе с кадастровым планом участка.

Согласно ответа Мэрии <адрес> здание гаража ГСК «<данные изъяты>» частично расположено за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использование: для строительства подземных индивидуальных гаражей с овощехранилищем, однако в случае признания права собственности на гаражные боксы членов ГСК «<данные изъяты>», земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ после его образования в границах, определенных с учетом фактического землепользования.

Согласно представленной справки ответчика ГСК «<данные изъяты>», истец является членом кооператива, в пользовании которого находиться спорный гаражный бокс, построенный в соответствии с инвестиционным договором от ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «<данные изъяты>» и Бочкаревой Е.А., права по которому ДД.ММ.ГГГГ были приобретены истцом у Бочкаревой Е.А.

Как следует из технического плана и экспликации, бокс №, общей площадью 60,1 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> согласно информации ОГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в здании комплекса подземных боксовых гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, (1*), состоит из помещений: № (бокс) площадью 19,9 кв.м., расположенного на 1-ом этаже, и расположенных в подвале: подсобного помещения № площадью 19,9 кв.м., подсобного помещения № площадью 20,3 кв.м.

Согласно заключениям ООО «<данные изъяты>», ФГУЗ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» следует, что спорный гаражный бокс не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке, и если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке с согласия ответчика Мэрия г.Новосибирска, являющегося собственником земельного участка, при этом указанный ответчик не возражает против регистрации права собственности на спорный гаражный бокс за истцом, сам спорный гаражный бокс не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд применяя положения ст.222 ГК во взаимосвязи со ст.263 ГК РФ, признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колесова Е. В. к Мэрии <адрес> и ГСК Метеор» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Колесовым Е. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 60,1 кв.м., инвентарный номер 35:04883/000:029 в составе помещений согласно информации ОГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в здании комплекса подземных гаражных боксов, расположенного по адресу: <адрес>, (1*), состоящий из помещений: № (бокс) площадью 19,9 кв.м., расположенного на 1-ом этаже, и расположенных в подвале: подсобного помещения № площадью 19,9 кв.м., подсобного помещения № площадью 20,3 кв.м.

Данное решение являться основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Колесовым Е. В..

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу судья - /подпись/