Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело № 2-188/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Алексеенко Л. А., Корзун Н. А., Зверевой Г. И., Звереву А. А.ичу, Кривинцову Ю. К., Агишеву О. В., Нечипоренко Н. И., Рыбаковой Г. С., Макарову И. С., Ивашко А. Н., Гнездиловой А. В., Коноплеву Г. А., Демчук И. Н., Пенкнович О. С., Карлей Т. В., Корнакову А. И., Субочевой Л. И., Стусь Н. Ф., Захарову В. В., Смирновой Г. Н., Щеглову С. Б., Калюжному К. П., Чалову А. П., Никитиной Е. А., Максименко Т. М., Недальченко И. В., Серебрянской Т. В., Ершовой Л. Е., Балтусовой Е. А., ООО «СИТИФЭЙС», ООО «Эквилибриум», ООО «Афито», ООО «Васильевский дом», ООО «Актив», ЗАО «Аэрогеофизическая разведка», ООО «Центурион», ООО «Глобал АРС», ООО «Дексофт», ООО «Региональный аттестационный центр», ООО «Альянс», ООО «Сибпродукт», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании отсутствующим ограничения (обременения) права аренды,

у с т а н о в и л:

Истец мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Алексеенко Л. А., Корзун Н. А., Зверевой Г. И., Звереву А. А.ичу, Кривинцову Ю. К., Агишеву О. В., Нечипоренко Н. И., Рыбаковой Г. С., Макарову И. С., Ивашко А. Н., Гнездиловой А. В., Коноплеву Г. А., Демчук И. Н., Пенкнович О. С., Карлей Т. В., Корнакову А. И., Субочевой Л. И., Стусь Н. Ф., Захарову В. В., Смирновой Г. Н., Щеглову С. Б., Калюжному К. П., Чалову А. П., Никитиной Е. А., Максименко Т. М., Недальченко И. В., Серебрянской Т. В., Ершовой Л. Е., Балтусовой Е. А., ООО «СИТИФЭЙС», ООО «Эквилибриум», ООО «Афито», ООО «Васильевский дом», ООО «Актив», ЗАО «Аэрогеофизическая разведка», ООО «Центурион», ООО «Глобал АРС», ООО «Дексофт», ООО «Региональный аттестационный центр», ООО «Альянс», ООО «Сибпродукт», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим ограничения (обременения) права аренды, в котором просит с учетом уточнений признать отсутствующим обременения земельного участка с кадастровым номером 54:35:101135:36 - аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации: 54-54-01/136/2007-805, в пользу ответчиков; указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:101135:36 на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ответчиков; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию аренды Рыбаковой Г. С. в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:101135:36, площадью 3754 кв.м, на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м.

Представитель истца Владимирова Т.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчиков Кривинцова Ю.К., Нечипоренко Н.И., Рыбаковой Г.С., Ивашко А.Н., Корнакова А.И., Щеглова С.Б., Калюжного К.П., Чалова А.П., Максименко Т.М., Недальченко И.В., ООО «Васильевский дом», ООО «СИТИФЕПС», ООО «Дексофт», ООО «Региональный аттестационный центр», Макарова И.С., Демчук И.Н., Карлей Т.В., Смирновой Г.Н., Якименко (Никитиной) Е.А., Балтусовой Е.А., ООО «Афито». ООО «Актив», ООО «Глобал АРС» - Клименко А.И., действующая на основании доверенностей, возражений по исковым требованиям не представила.

Ответчики извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между мэрией <адрес> и Рыбаковой Г. С. заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 623 в государственной регистрации аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании вышеуказанного договора было отказано по причине уже зарегистрированного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на указанный объект.

Вместе с тем, на государственную регистрацию было представлено. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между мэрией <адрес> и ЗАО «Крыловское».

Тем же сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №, 623 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало во внесении записи о прекращении аренды в отношении земельного участка площадью 3754 кв.м с кадастровым номером № на основании данного соглашения в связи с тем, что арендаторами вышеуказанного земельного участка, кроме ЗАО «Крыловское», являются также иные лица.

При этом, как подтверждается материалами дела, кроме ЗАО «Крыловское», мэрия <адрес> ни с кем не заключала договор аренды земельного участка площадью 3754 кв.м с кадастровым номером54:35:101135:36 либодополнительныесоглашениякдоговору, предусматривающие вступление других лиц на стороне Арендатора, не давала также согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды уже с ЗАО «Крыловское» продлен до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности ЗАО «Крыловское» как юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвёртом пункта 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», даны разъяснения, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости регистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанным постановлением (абзац второй пункта 52) также разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из приведенного следует, что в случаях, когда именно запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

В связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 02.01.2017 сведения об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью 3754 кв.м с кадастровым номером 54:35:101135:36 об аренде нарушают права истца на распоряжение указанным земельным участком.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, как законных и обоснованных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии <адрес> удовлетворить

Признать отсутствующим обременения земельного участка с кадастровым номером № - аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации: №, в пользу: Алексеенко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, Корзун Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, Зверевой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Зверева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Кривинцова Ю. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Агишева О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Нечипоренко Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Рыбаковой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пос. ГТ Мин-Куш, Макарова И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Ивашко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Гнездиловой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Коноплева Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Демчук И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Пенкнович О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Карлей Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Корнакова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Субочевой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Стусь Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Захарова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Смирновой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Щеглова С. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Калюжного К. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Чалова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Киргизская ССР, <адрес>, Никитиной Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Максименко Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Недальченко И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Серебрянской Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Завьяловский с/з, Ершовой Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Балтусовой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ООО «СИТИФЭЙС» (ИНН 5404332113, ОГРН 1075404019460), ООО «Эквилибриум» (ИНН 5405451667, ОГРН 1125476048675), ООО «Афито» (ИНН 5406368330, ОГРН 1065406162381), ООО «Васильевский дом» (ИНН 5403325970, ОГРН 1115476010605), ООО «Актив» (ИНН

5402526071, ОГРН 1105476010397), ЗАО «Аэрогеофизическая разведка» (ИНН 5406332567, ОГРН 1055406366014), ООО «Центурион» (ИНН 5410037067, ОГРН 1105476056718), ООО «Глобал АРС» (ИНН 5405273453, ОГРН 1045401921400), ООО «Дексофт» (ИНН 5401214986, ОГРН 1035400534091),ООО «Региональный аттестационный центр» (ИНН 5405270822, ОГРН 1045401913457), ООО «Альянс» (ИНН 5406512263, ОГРН 1085406047748), ООО «Сибпродукт» (ИНН 5406546777, ОГРН 1095406030939).

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу: Алексеенко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, Корзун Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, Зверевой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Зверева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Кривинцова Ю. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Агишева О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Нечипоренко Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Рыбаковой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пос. ГТ Мин-Куш, Макарова И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Ивашко А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Гнездиловой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Коноплева Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Демчук И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, 630132, Пенкнович О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, 630091,

Карл ей Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Корнакова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Субочевой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Стусь Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, 630108, Захарова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Смирновой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Щеглова С. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,

Калюжного К. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Чалова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Киргизская ССР, <адрес>, Никитиной Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Максименко Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Недальченко И.