Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело № 2-917/2018

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Г. А., Бучиной Л. В., Жидика С. Г., Кононовой Н. М. к товариществу собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» о признании недействительным решения правления,

у с т а н о в и л:

Истцы Белоусовой Г. А., Бучиной Л. В., Жидика С. Г., Кононовой Н. М. обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» о признании недействительным решения правления, в котором просят с учетом уточнений признать недействительным решение Правления Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» об избрании председателем правления Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» Головину Г. Ф., оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Для управления многоквартирным домом собственники жилья зарегистрировали товарищество собственников недвижимости (жилья) «Советская 8». Истцы являются членами ТСН (жилья) «Советская 8». В августе 2017 года истцы узнали о том, что в июле - августе 2017 года было проведено общее внеочередное собрание членов товарищества собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» в форме заочного голосования. ДД.ММ.ГГГГ решением правления товарищества собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» была избрана председатель правления ТСН «Советская 8» Головина Г. Ф.. Данное решение было оформленопротоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Головиной Г.Ф. было подано заявление в регистрирующий орган Межрайонную ИФНС № по <адрес> о внесении изменений в запись о единоличном исполнительном органе с приложением протокола оспариваемых решений. На основании этих документов Межрайонной ИФНС № по <адрес> была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером № о прекращении полномочий председателя правления Кононовой Н. М. и возложение полномочий на Головину Г. Ф.. При проведении собрания допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания: Общее собрание членов фактически Товарищества не проводилось. Анонимные инициаторы собрания не уведомляли собственником дома о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Советская 8». Бюллетени для заочного голосования истцам, как и другим членам Товарищества не вручались. Если же такие бюллетени имеют место, то они очевидно фальсифицированы. В связи нарушением процедур подготовки и проведения собрания истцы были лишены возможности принять участие в этом собрании. Кроме того, отсутствует кворум, поскольку основное количество членов ТСН в голосовании участия не принимали. Принятым решением нарушены права и законные интересы истцов. Истцы являлись членами правления ТСН, а Кононова Н.М. - председателем правления. Незаконное переизбрание лишило их возможности участвовать в работе правления по улучшению деятельности Товарищества.

Истец Кононова Н.М., представитель истцов Осипов О.Ю., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика Уколова Р.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не призналаЮ дала соответствующие пояснения, в том числе, согласно письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Иные участвующие лица о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п.1 ст. 56, п.1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В соответствии с п. 3 ст. 50 ГК юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости.

Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из смысла статей 143, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением правления товарищества собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» была избрана председатель правления ТСН «Советская 8» Головина Г. Ф.. Данное решение было оформленопротоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Головиной Г.Ф. было подано заявление в регистрирующий орган Межрайонную ИФНС № по <адрес> о внесении изменений в запись о единоличном исполнительном органе с приложением протокола оспариваемых решений.

На основании указанных документов Межрайонной ИФНС № по <адрес> была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером № о прекращении полномочий председателя правления Кононовой Н. М. и возложение полномочий на Головину Г. Ф..

Истцы указывают, что в результате принятого решения нарушены их права, поскольку незаконное переизбрание лишило их возможности участвовать в работе правления по улучшению деятельности ТСН.

Вместе с тем, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников – членов ТСН «Советская 8» № № об избрании правления ТСН в составе Брашнина С.Л., Головиной Г.Ф., Смирновой И.В.Шашолиной Н.Д., Шагиевой А.В.

Доказательств признания данного решения недействительным в материалы дела не представлено.

Оспариваемым решением правления была избрана председатель правления Головина Г.Ф., допустимых доказательств нарушения порядка созыва и проведения заседания правления, суду не представлено.

При этом, как следует из пояснений ответчика и доказательств обратного суду не представлено, общее собрание членов ТСН (жилья) «Советская 8» не проводилось, поскольку в нем не было производственной необходимости.

Ссылка истцов на то, что ДД.ММ.ГГГГ было избрано иное правление ТСН, какими-либо объективными доказательствами по делу не подтверждена.

Также суду не представлено допустимых доказательств какого-либо нарушения прав истцов при принятии решения правления, поскольку не представлено доказательств его нелегитимности, нарушения порядка проведения, решение принято в пределах компетенции.

При этом истцы не лишены возможности выставлять свои кандидатуры и быть избранными в состав правления в установленном порядке.

Также суд учитывает, что протоколом № очередного общего собрания собственников помещений – членов ТСН (жилья) «Советская 8» утвержден годовой отчет правления ТСН (жилья), председателем которого была избрана Головина Г.Ф., смета доходов и расходов ТСН.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцами не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность и законность своих требований, также судом не установлено нарушения каких-либо прав истцов оспариваемым решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белоусовой Г. А., Бучиной Л. В., Жидика С. Г., Кононовой Н. М. к товариществу собственников недвижимости (жилья) «Советская 8» о признании недействительным решения правления оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

СудьяА.В. Бутырин