Дело №2- 2296/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2015 годаг. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бавриной Г. <данные изъяты> к Мэрии <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд иском к ответчику с требованием признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный в здании наземной стоянки ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, Октябрьский, <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что является членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем спорного гаражного бокса. Решением горисполкома <адрес> № от /дата/ был выделен земельный участок в <адрес> для строительства гаражей наземного типа. <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № от /дата/ в связи с выделением земельного участка был создан ГСК «<данные изъяты>», который на основании разрешения на строительство № от /дата/ осуществил строительство первой очереди гаражей. На основании обращения <адрес> № от /дата/ между Мэрией <адрес> и ГСК «Вездеход» был заключен договор № от /дата/, в соответствии с которым Мэрией <адрес> согласовано место расположения земельного участка и предоставлен ГСК «<данные изъяты>» земельный участок площадью 0,4913 га. по <адрес> для строительства второй очереди гаражей. В 2003г. ГСК «<данные изъяты> получены необходимые согласования и положительные заключения от заинтересованных служб. Для строительства второй очереди гаражей ГСК «Вездеход» был создан ГСК «Вездеход-3» и решением правления ГСК «Вездеход» права на земельный участок и строящееся здание гаражей переданы ГСК «<данные изъяты>-3». Затем ГСК «<данные изъяты>-3» был преобразован в ГСК «<данные изъяты>». ГСК «<данные изъяты>» для строительства здания гаражей привлек подрядчика ООО «<данные изъяты>», с которым заключил договор строительного подряда от /дата/ ООО «<данные изъяты>» осуществило строительство здания гаражей в 2006-2007 гг. При этом истцу правлением ГСК «<данные изъяты>» в предоставлении необходимых для регистрации права собственности на гаражный бокс документов – разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, было отказано, связи с тем, что указанные документы в кооперативе отсутствуют. Распоряжением Мэрии <адрес> от /дата/ утвержден проект границ земельного участка и согласовано место размещения здания автостоянки ГСК «<данные изъяты>». На основании распоряжения Мэра <адрес> от /дата/ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ГСК «<данные изъяты>» для строительства автостоянки. Мэрия <адрес> не располагает сведениями о выдаче разрешения на строительство здания автостоянки по <адрес> ООО «<данные изъяты>» или ГСК «<данные изъяты>». Согласно представленным экспертным заключениям конструкции здания автостоянки выполнены с соблюдением действующих норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц. Расположенные в здании помещения гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.

Представитель истца Бавриной Г.Ф. по доверенности Петриченко И.Н. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме.

Истец Баврина Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, судом приняты меры к извещению.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке, и если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, ГСК «Вездеход» под строительство 200 боксов был отведен земельный участок площадью 0,6 га в <адрес>.

Для этих целей решением <адрес> совета депутатов трудящихся от /дата/ был организован кооператив «Вездеход».

/дата/ <адрес> обратилась с заявлением в Мэрию <адрес> о рассмотрении возможности строительства ГСК «Вездеход» второй очереди капитальных гаражей по <адрес>.

/дата/ между Мэрией <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор №, в соответствии с которым Мэрия гарантирует заказчику ГСК «<данные изъяты>» согласование места размещения с дальнейшим предоставлением земельного участка площадью 0,4913 га для строительства надземной автостоянки закрытого типа по <адрес>.

Для строительства второй очереди гаражей был создан ГСК «<данные изъяты>-3».

/дата/ на основании дополнительного соглашения № к договору № от /дата/ ГСК «<данные изъяты>» передал земельный участок площадью 0,4913 га для строительства автостоянки закрытого типа по <адрес>, а также все управление по строительству и оформлению ГСК «<данные изъяты>-3».

Согласно справки от /дата/ в 2006 г. на общем собрании членом ГСК «<данные изъяты>-3» было принято решение о переизбрании председателя и переименовании ГСК «<данные изъяты>-3» в ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Для осуществления строительства второй очереди гаражей между ГСК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» /дата/ был заключен договор строительного подряда.

Согласно данным технического паспорта на здание автостоянки боксового типа, строительство гаражных боксов было завершено в 2007 г.

На основании распоряжения Мэрии <адрес> от /дата/ №-р был утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,8946 га для эксплуатации гаражей по <адрес> (36) в <адрес>.

/дата/ между Мэрией <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Мэрия <адрес> передала ГСК «<данные изъяты>» в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес> г. <адрес>ю 2752 кв.м. Земельный участок передается арендатору для строительства автостоянки закрытого типа по <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и паевой взнос истцом уплачен полностью. При этом истец обращалась в ГСК «<данные изъяты>», однако ей было отказано в предоставлении документов в связи с тем, что указанные документы в ГСК «<данные изъяты>» отсутствуют.

Согласно ответа Управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии <адрес> от /дата/ № по данным управления архитектурно-строительной инспекции Мэрии <адрес> разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию капитальных гаражей с административными помещениями по <адрес> не выдавалось (в том числе организации ООО «<данные изъяты>» в период с 2006 г. по 2007 г.) (л.д. 72).

Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> от /дата/ сведения о выдаче разрешения на строительство гаражных боксов (ГСК «<данные изъяты>») по <адрес> в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> отсутствуют.

Как усматривается из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок площадью 2752+5 кв.м. имеет разрешенное использование для строительства автостоянки закрытого типа.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на /дата/, нежилое помещение – гаражный бокс № имеет общую площадь 23,1 кв.м.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от /дата/ N 190-ФЗ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункты 13, 14).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, н