Дело № 2-4339/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2013 годаг. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиДемичевой Н.Ю.,

при секретареПостоялко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Н.Е., Ларькова Н.Е. к юл1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Усольцева Н.Е., Ларьков Н.Е. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылаются на то, что в <данные изъяты> г. их отцом фл1 построен жилой дом по адресу: <адрес>, разрешение на строительство получено не было. В паспорте домовладения от /дата/. в качестве владельца указан фл1. С момента строительства Ларьков Е.М. и члены его семьи стали проживать в доме и пользоваться земельным участком. /дата/. фл1 умер, в доме остались проживать его дети Усольцева Н.Е. и Ларьков Н.Е.

В судебное заседание истцы Усольцева Н.Е., Ларьков Н.Е. не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Сазоновой В.В. (л.д.63).

Представитель истцов Сазонова В.В., действующая на основании доверенностей истцов, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик юл1 извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д. 50).

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего:

Согласно паспорту домовладения от /дата/., заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества от /дата/. юл2 по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, учтен фл1 (л.д. 13, 32).

Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, указанный объект недвижимого имущества, в силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его пользовании, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о браке /дата/. фл2 и Тюменина Р.Н. заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия Ларьков, Ларькова (л.д. 62).

Согласно свидетельству о смерти Ларькова Р.Н. умерла /дата/ (л.д. 61).

фл1 умер /дата/ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Усольцева Н.Е. и Ларьков Н.Е. являются детьми фл1 и фл2 (л.д. 14-15).

/дата/. нотариусом нотариального округа <адрес> В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону; наследниками имущества фл1 умершего /дата/., являются в <данные изъяты> доле каждый: дочь Усольцева Н.Е., сын Ларьков Н.Е., которое состоит из недополученной суммы пенсии за <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> коп.. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство (л.д. 54-59).

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному юл2 по состоянию на /дата/. жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-12).

Как следует из заключения юл5 от /дата/ года, несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес>, находятся работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Планировочное решение здания соответствует требованиям п. 4.2. СП 55.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»). Планировка здания обеспечивает безопасную эвакуацию людей при пожаре. Здание относится к V степени огнестойкости, классу функциональной опасности Ф1.4. К дому имеются подъездные пути для подранной техники. Здание источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним домам не является. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (л.д. 17-20).

В соответствии с заключением юл4 № от /дата/. следует, что размещение одноэтажного жилого дома в <адрес> по адресу: ул<адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 21).

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности, выполненного «юл6» № от /дата/. индивидуальный жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по состоянию на /дата/г. в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон Российской Федерации от /дата/г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ГОСТ 12.1.004-91* «Пожарная безопасность. Общие требования», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ) (л.д. 22-26).

Как следует из ответа юл3 от /дата/., в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, управление по земельным ресурсам юл1 обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с указанным местоположением будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 27).

Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением юл7 (л.д. 31, 45).

По данным паспорта, домовой книги по адресу: <адрес>, истцы зарегистрированы в спорном доме (л.д. 35 оборот, 36 оборот), а также как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы фактически владеют и пользуются домом, оплачивают услуги (л.д. 28).

Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на домовладение, расположенное по указанному адресу судом не установлено.

Возведенная самовольная постройка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая давность проживания истцов в спорном строении, отсутствие притязаний других лиц на спорный объект недвижимости, а также принимая во внимание, что указанный дом является для истцов постоянным местом жительства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Усольцевой Н.Е., Ларькова Н.Е. удовлетворить.

Признать за Усольцевой Н.Е., Ларьковым Н.Е. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер объекта: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивир