Дело № 2-1425/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.,

при секретаре Тимофеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В. А. к юл1, юл2, юл3, юл4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что /дата/ между ним и юл3 заключен договор социального найма №. Намереваясь приватизировать квартиру, истец обращался с соответствующим заявлением в юл2. В конце <данные изъяты>. поступил ответ, в котором указано, что обращение /дата/ направлено в юл2. На заявление о приватизации, поданное в юл5 ответ не поступил. Право на бесплатную приватизацию истец до настоящего времени не использовал. Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за <данные изъяты>, до настоящего времени она не приватизирована.

В судебное заседание истец Абрамов В.А. не явился, извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 48).

Представитель истца по доверенности Иванов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что остальные члены семьи истца проживают в квартире по адресу: <адрес>, которую также предоставили истцу, т.к. у него большая семья, и они именно ее будут приватизировать, спора между членами семьи нет.

Представители ответчиков юл1, юл2, юл3, юл4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третье лицо Абрамова О.В. в судебном заседании пояснила, что по исковым требованиям своего отца Абрамова В.А. не возражает, последствия отказа от приватизации ей понятны.

Третьи лица юл6, юл5, юл7 в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.

Третье лицо юл8, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица (л.д.48).

С согласия представителя истца данное дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, третье лицо Абрамову О.В., исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст.2 ГК РФ, установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом положений, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также, в соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет следующие основные положения: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приказом Министра обороны РФ № 1456 от 03.11.2010 г., уполномоченным органом по реализации в Вооруженных Силах РФ обеспечения жильем военнослужащих стало являться ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения».

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Абрамову В.А. для проживания совместно с членами его семьи: фл1 (жена), фл2 (дочь), Абрамовой О.В. (дочь), фл3 (внук), фл4 (внучка), что подтверждается заключенным истцом Абрамовым В.А. с юл3 договором социального найма жилого помещения № от /дата/ (л.д. 7).

Доказательств, свидетельствующих о том, что данный договор расторгнут либо признан недействительным ответчиками и третьими лицами не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с семьей были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, с ними уполномоченным органом заключен договор социального найма.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на спорное жилое помещение, правообладателем является <данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту помещения, составленному юл9 по состоянию на /дата/, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-10).

С /дата/ Абрамов В.А. и члены его семьи – дочь Абрамова О.В. зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время, согласно выписке из домовой книги (л.д. 21).

Согласно сведений финансово-лицевого счета за квартиру <адрес>, Абрамов В.А. значится нанимателем жилого помещения, и оплачивает за содержание жилья согласно тарифам, утвержденным для оплаты за жилье и коммунальные услуги для лиц, проживающих по договору социального найма (л.д.22).

Данные обстоятельства позволяют суду признать, что истец пользуется спорным жилым помещением - квартирой № по <адрес> фактически на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке юл10 истец свое право на приватизацию на территории <адрес> не использовал (л.д.19).

Судом также установлено, что с начала приватизации в Российской Федерации истец в других субъектах РФ право на приватизацию не использовал (л.д. 12-18).

Член семьи нанимателя Абрамова О.В. дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без ее участия и без включения в число собственников в пользу Абрамова В.А. (л.д.20), каких-либо возражений суду не предоставила.

Обращения истца в юл1 по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения оставлены без удовлетворения (л.д.6).

Учитывая, что нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и, в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Абрамова В. А. к ю