Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего-судьи

при секретаре судебного заседания

с участием

прокурора

представителя истца

представителя третьего лица

представителя органа опеки и попечительства

Дело № 2-2467/2014

Близняк Ю.В.,

Боровко А.В.,

Горбачевой О.В.,

Колесниковой В.А.,

Епифановой Е.И.,

Межениной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску мэрии <адрес> к Беловой Г. А., Белову Р. В., Белову Яну Родионовичу о выселении с предоставлением жилого помещения,

у с т а н о в и л:

мэрия <адрес> обратилась в суд с указанным иском, просит выселить ответчиков из комнат 15, 16, 17 (общей площадью 49,7 кв.м) жилого дома коридорного типа №47, расположенного по <адрес>, в жилое помещение – трехкомнатную <адрес> (общей площадью 58,7 кв.м жилой площадью 43,3 кв.м), расположенную в <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики являются нанимателями указанных комнат. Заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Органом местного самоуправления для предоставления ответчикам в составе семьи трех человек по договору социального найма и отселения из аварийного дома передана <адрес>, расположенная по <адрес>, соответствующая требованиям статей 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку ответчики устно отказались от предложенной квартиры, урегулировать спор во внесудебном не представилось возможным, мэрия <адрес> обратилась в суд с соответствующим иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ для дачи заключения по делу о соответствии заявленного требования правам и законным интересам несовершеннолетнего Белова Я.Р. к участию в деле привлечена в качестве государственного органа, компетентного дать заключение по существу спора – в качестве представителя органа опеки и попечительства администрация <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес>, о чем вынесено соответствующее определение (л.д.29).

Ответчик Белова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещались судом неоднократно по месту жительства, судебные извещения возращены в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд полагает, что меры по уведомлению ответчика о рассмотрении дела, предусмотренные статьями 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты надлежащим образом.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего Белова Я.Р., ДД.ММ.ГГГГгода рождения - Белов Р.В. в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.33), доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

С учетом надлежащего извещения, при отсутствии сведений о причинах неявки и доказательств их уважительности, полагая, что дальнейшее отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию судебного разбирательства и нарушению прав сторон на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова В.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дала аналогичные доводам искового заявления пояснения. Дополнительно пояснила, что в настоящее время дом, в котором проживают ответчики, представляют угрозу для их жизни и здоровья, дом начинает обрушаться, в целях обеспечения безопасности ответчиков просила суд обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель третьего лица ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» по доверенности отДД.ММ.ГГГГ Епифанова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные мэрией <адрес> требования, дала соответствующие пояснения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, полагавших иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что в комнатах 15, 16, 17, расположенных в <адрес> на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Белова Г.А., Белов Р.В. (сын) и несовершеннолетний Белов Я.Р. (внук) (л.д.9).

Жилое помещение, состоящее из трех комнат, предоставлено Беловой Г.А. распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома муниципального жилищного фонда аварийным и подлежащим сносу, назначенной постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Новосибирск, Журинская ул. 47 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.2).

Межведомственной комиссией установлено, что здание жилого <адрес>-этажное,
26-квартирное, 1932 года постройки, оборудовано централизованной системой энергоснабжения; фундамент бутовый ленточный, наружные и внутренние несущие стены бревенчатые, крыша чердачная по деревянной стропильной системе. В жилом доме зарегистрировано по месту жительства 19 семей. Все жилые помещения в муниципальной собственности.

Кроме того, комиссией установлено, что фактический срок эксплуатации здания 80 лет. Все несущие конструкции жилого дома находятся в неработоспособном состоянии. Произошла значительная осадка северо-западного угла здания.

Из поэтажного плана и экспликации к нему, представленных в материалы дела, усматривается, что общая площадь комнаты № – 15,5 кв.м, в том числе жилая площадь 15,5кв.м; комнаты № – 14,7 кв.м, в том числе жилая площадь 14,7 кв.м; комнаты № 19,5 кв.м, в том числе жилая 19,5 кв.м. В жилом доме имеется печное отопление, туалет и водоснабжение отсутствует (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» заключен договор о совместном расселении жильцов (граждан, зарегистрированных в установленном законом порядке и занимающих жилые помещения по договорам социального найма), в том числе <адрес> (л.д.22).

Согласно условиям договора ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» обязалось расселить нанимателей и собственников жилым помещений дома и осуществить его снос, заключить предварительные договоры с нанимателями и собственниками жилых помещений о предоставлении им жилья в связи с расселением и сносом, передать мэрии <адрес> в собственность жилые помещения, необходимые для расселения жильцов дома (занимаемые по договорам социального найма).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии <адрес> № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> площадью 58,7 кв.м (жилаяплощадь 43,3 кв.м), расположенная в <адрес>, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> для предоставления по договору социального найма и отселения из аварийного <адрес> семьи в составе трех человек: Белова Г.А., Белов Р.В., Белов Я.Р. (л.д.10,11).

Квартира №3, расположенная по адресу: Новосибирск, Грибоедова ул., <адрес>, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ<адрес> «Городское жилищное агентство» (л.д.12).

В силу части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 того же кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся