Гр. дело №2-3411/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 г.г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

СудьиШумовой Н.А.,

при секретареВарданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахоруковой Е. Б. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м, расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: ...

Свои требования истец мотивировала тем, что она является членом ГСК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу: г... стр. Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью __ кв.м расположен на __ этаже сооружения. Она полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс.

Строительство гаражного бокса она осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, что подтверждается Актом от xx.xx.xxxx г., выданным Исполнительным комитетом Новосибирского совета депутатов трудящихся.

Спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается экспертными заключениями. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.31), ее представитель - Филатова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, поддержал исковые требования (л.д.32).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

Истец Пахорукова Е.Б. является членом ГСК «За рулем-2» и владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г... стр., паевой взнос выплатила полностью в xx.xx.xxxx г., что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, членской книжкой (л.д.7,8).

Как следует из копии технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на xx.xx.xxxx г., гаражный бокс __ расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ... стр., имеет площадь __ кв.м. (л.д. 35-38).

ГСК «За рулем-2», членом которого является истец, зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, что следует из свидетельства на л.д.9.

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирск (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым __ площадью __ кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx. (л.д.13)

В соответствии с приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. на л.д. 12, незавершенному строительству объекту недвижимости – гаражам, расположенным на земельном участке по ... на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от xx.xx.xxxx. присвоен строительный адрес: ... стр.

Согласно заключению «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от 15.03.2016 г. здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, (по состояния на 15 марта 2016г.) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008г. __ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП1.13130.2009, СП 2.13130.2012, СП 4.13130.2013, СП 8.13130.2009, СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, Правила противопожарного режима в РФ). В соответствии ст.222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от 01.10.2012г. следует, что здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г.Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__, СанПиН__ (л.д.15,16)

Согласно техническому заключению ООО «СтарД» несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГСК «За рулем-2», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у нее возникло право собственности на гаражный бокс и ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд