Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-4854/2011

09 сентября 2011 года

Центральный районный суд г.Новосибирска в составе

судьи Малахова С.Л.

при секретаре Прыткине Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васяткина С.Ю., Комаровой О.Н. к администрации Центрального района. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Васяткин С.Ю., Комарова О.Н. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г.Новосибирска, в котором просят сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г.Новосибирск, ул. Мичурина, д.00 кв.00.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками квартиры №00 по ул. Мичурина, 00 в г.Новосибирске. С целью повышения комфортности проживания в квартире без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований СНиП и не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы Васяткин С.Ю., Комарова О.Н., не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Ненашевой С.К..

Представитель истцов Ненашева С.К., действующая на основании доверенностей от 15.07.2011, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третьи лица Комаров В.С., Яроцкая В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, выразив свое согласие в отношении выполненной перепланировки и переустройства квартиры.

Представитель ответчика – администрации Центрального района г.Новосибирска Павлюшина Е.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 №1017, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что администрация Центрального района г.Новосибирска не возражает относительно сохранения жилого помещения по указанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии.

Изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г.Новосибирск, ул. Мичурина, д.00 кв.00 находится в общей совместной собственности истцов Комаровой О.Н. и Васяткина С.Ю., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 21.04.2006, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2006 (л.д.4).

В результате проведенной перепланировки и переустройства на 03.09.2010 квартира по ул. Мичурина, д.00 кв.00 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 105,2 кв.м., жилая площадь 56,6 кв.м., вспомогательная площадь 48,6 кв.м., лоджия площадью 3,0 кв.м., помещение 1 – прихожая площадью 22,3 кв.м.; помещение 2 – туалет площадью 1,7 кв.м.; помещение 3 – кухня площадью 16,6 кв.м.; помещение 4 – общая жилая комната площадью 21,1 кв.м.; помещение 5 – спальня площадью 18,8 кв.м.; помещение 6 – санузел площадью 5,7 кв.м.; помещение 7 – спальня площадью 16,7 кв.м.; помещение 8 – встроенный шкаф площадью 1,9 кв.м.; помещение 9 – кладовая площадью 0,4 кв.м, что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д.7).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с огранном местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка и переустройство квартиры 00 дома 00 по ул. Мичурина г. Новосибирска проведена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, является самовольной.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Шифр 195-2010), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.13-14).

Оснований не доверять выводам указанного заключения, проведенного специалистами учреждения, имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.21), у суда не имеется, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру №00 дома 00 по ул. Мичурина в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые требования Васяткина С.Ю., Комаровой О.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул. Мичурина, д.00 кв.00 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общая площадь 105,2 кв.м., жилая площадь 56,6 кв.м., вспомогательная площадь 48,6 кв.м., лоджия площадью 3,0 кв.м., помещение 1 – прихожая площадью 22,3 кв.м.; помещение 2 – туалет площадью 1,7 кв.м.; помещение 3 – кухня площадью 16,6 кв.м.; помещение 4 – общая жилая комната площадью 21,1 кв.м.; помещение 5 – спальня площадью 18,8 кв.м.; помещение 6 – санузел площадью 5,7 кв.м.; помещение 7 – спальня площадью 16,7 кв.м.; помещение 8 – встроенный шкаф площадью 1,9 кв.м.; помещение 9 – кладовая площадью 0,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд чрез районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Л.Малахов