Дело № 2-1095/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2013 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Востриковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирской региональной общественной организации «<данные изъяты>» в интересах Филоненко М. В. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новосибирская региональная общественная организация «<данные изъяты>» в интересах Филоненко М.В. обратился в суд к ответчику с требованием о взыскании неустойки в размере 83.066 рублей 84 копейки за просрочку сроков исполнения обязательств с /дата/ по /дата/ В обоснование своих требований процессуальный истец указал, что /дата/ между материальным истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому материальный истец обязалась оплатить долевой взнос в размере 1.936.290 рублей, а ответчик обязался не позднее 90-ти дней с даты ввода не позднее /дата/ многоквартирного дома в эксплуатацию, передать однокомнатную <адрес> на 23 этаже, общей площадью 45,03 кв.м., жилой площадью-19,80 кв.м. в многоэтажном жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> горка. Свои обязательства по указанному договору материальный истец выполнила в полном объеме, однако ответчик нарушил свои обязательства по договору, в связи с чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Материальный истец Филоненко М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель процессуального истца НРОО «<данные изъяты>» Бородин Г.А. в судебном заседании поддержал доводы и требования иска в полном объеме, пояснив, что фактически квартира была передана Филоненко М.В. /дата/

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что /дата/ между материальным истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому материальный истец обязалась оплатить долевой взнос в размере 1.936.290 рублей, а ответчик обязался не позднее 90-ти дней с даты ввода дома в эксплуатацию, которая в соответствии с условиями договора должна была быть осуществлена не позднее /дата/, передать в собственность истцу по акту приема - передачи однокомнатную <адрес>, находящуюся на 23 этаже, общей площадью 45,03 кв.м., жилой площадью 19,80 кв.м. в многоэтажном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> горка (л.д.18-26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с условиями договора ответчик должен был передать квартиру в собственность истцу по акту приема – передачи не позднее /дата/

Судом установлено и не оспаривается стороной ответчика, что материальный истец оплатила целевой взнос в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от /дата/ (л.д.27).

Кроме того, согласно пояснению представителя процессуального истца следует, что квартира была передана ответчиком истцу /дата/

/дата/ ответчиком была получена претензия истца с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры истцу, которая не была исполнена ответчиком.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от /дата/ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные этим же Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

П. 1 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии п. 2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд находит установленным факт нарушения ответчиком нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве и соответствующим требованиям закона и условиям договора представленный истцом письменный расчет неустойки в размере 83.066 рублей 84 копейки.

Оснований для применений положений п. 1 ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ходатайства от представителя ответчика об уменьшения размера неустойки не поступало.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 83.066 рублей 84 копейки.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Такими образом, в пользу материального истца, а также в пользу процессуального истца Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» подлежит взысканию сумма штрафа в размере 20.766 рублей 71 копейка в пользу каждого (83.066 рублей 84 копейки : 4).

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены частично и при этом истец в силу положений пп.4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты госпошлины, поэтому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 2.692 рубля 01 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Новосибирской региональной общественной организации «<данные изъяты>» в интересах Филоненко М. В. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Неоград-Инвест» в пользу Филоненко М. В. неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 83.066 рублей 84 копейки и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя в 20.766 рублей 71 копейка, всего – 103.833 рубля 55 копеек.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Новосибирской региональной общественной организации «<данные изъяты> в строительстве» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя в размере 20.766 рублей 71 копейка.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2.692 рубля 01 копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месячного срока с момента изготовления судом мотивированного решения.

Председательствующий по делу - /подпись/