Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьиЛыковой Т.В.,

при секретареБесединой Д.М.,

с участием:

прокурораОвчинниковой А.А.,

представителя истца Михалевой О.С., действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» к Казакову Н. Н.чу и признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» обратилось в суд с исковым заявлением к Казакову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что решением Железнодорожного районного суда *** от **** удовлетворен иск АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Завгородней М.А., Завгородней Н.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: ***. Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство, проведены публичные торги по продаже заложенного имущества — квартиры. В связи с отсутствием заявок на участие в торгах торги признаны несостоявшимися и право собственности на вышеуказанный объект было зарегистрировано на АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». **** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** зарегистрировано право собственности АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В связи с тем, что ответчики утратили право собственности на жилое помещение, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: ***, состоит Казаков Н. Н.ч, **** года рождения. **** истцом направлены требования о выселении. До настоящего момента ответчик продолжает проживать и быть зарегистрированным по указанному адресу, что делает невозможным использование истцом, принадлежащего ему имущества по своему усмотрению.

Представитель истца Михалева О.С. в судебном заседание свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Казаков Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что решением Железнодорожного районного суда *** от 21.08. обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена в размере 2 600 000 рублей.

Собственником ***, расположенной по адресу: *** АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12-13, 14).

Согласно выписке из домовой книги от ****, на регистрационном учете по адресу: ***, с **** и по настоящее время состоит Казаков Н.Н. (л.д. 15).

Ответчик до настоящего времени проживает в квартире, доказательств обратному ответчиком не представлено. Факт проживания подтверждается также получением судебной корреспонденции по указанному адресу.

**** АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» направляло в адрес ответчика Казакова Н.Н. заказным письмом требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до **** (л.д. 16, 17).

По истечении указанного срока требование не исполнено, жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринял.

Соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком Казаковым Н.Н. не заключалось, Казаков Н.Н. не является собственником ***, но при этом сохраняет в нем регистрацию, в связи с чем, злоупотребляет своим правом.

Требование собственника АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» о выселении в установленный срок не исполнено, ответчик не освобождает жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению.

Таким образом, требования АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании Казакова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд