РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2010г.

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания

Дело № 2-1599/2010

Галиной В.А.,

Галкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела, объединенные в одно производство

по иску Васильева В.А., Васильевой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Васильева Я.В. 08.10.2002г. рождения к Мангутовой И.З., мэрии г.Новосибирска о признании недействительной сделки приватизации,

по иску Васильева В.А., Васильевой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Васильева Я.В. 08.10.2002г. рождения к Мангутовой И.З., мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,

по иску Мангутовой И.З. к Васильеву В.А., Васильевой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Васильева Я.В. 08.10.2002г. о выселении,

у с т а н о в и л :

18.03.2009г. Мангутова И.З. обратилась в суд с иском о выселении, после изменения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно квартирой № 65 по ул. Ипподромская 31 в г.Новосибирске; выселить Васильева В.А., Васильеву И.Ю., их несовершеннолетнего сына Васильева Я.В. 08.10.2002г. рождения из указанной квартиры (т.1 л.д.50).

В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2008г. Мангутова И.З. является собственником квартиры № 65 по ул. Ипподромская 31 в г.Новосибирске. В указанной квартире вместе с Мангутовой И.З. проживает ее брат Васильев В.В., который 22.05.2007г. добровольно выписался из данной квартиры, собрал свои вещи и переехал на другое постоянное место жительства. В 2008г. Васильев попросил Мангутову временно на период двух месяцев, пожить в ее квартире. Однако по истечении указанного срока выезжать из квартиры отказался. В настоящее время с братом сложились неприязненные отношения, в связи с чем, истица не может проживать в спорной квартире, поэтому считает свои права нарушенными.

19.03.2009г. Васильев В.А., Васильева И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Васильева Я. обратились с иском к Мангутовой И.З., мэрии г.Новосибирска о признании недействительной сделки приватизации, после отказа от ряда требований и прекращении производства по делу в указанной части определением суда от 21.05.2009г. (т.1 л.д.59), просят признать недействительным договор № 176634 о передаче в собственность Мангутовой И.З. квартиры № 65 дома № 31 по ул.Ипподромская В г.Новосибирске и применить последствия недействительности данной сделки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 09.07.1985г. был зарегистрирован брак между матерью истца Васильевой Н.В. и отчимом Мангутовым З.З.. С этого времени Васильев В.А. фактически стал проживать совместно с родителями в спорной квартире, нанимателем которой с 06.03.1967г. являлся отец отчима – Мангутов З.Ф. Мать истца - Мангутова Н.В. умерла 07.11.2005г., отчим Мангутов З.З. – 25.08.2006г.

С 2006г. и до настоящего времени истец проживает в спорной квартире вместе со своей семьей: женой Васильевой И.Ю., несовершеннолетним сыном и Мангутовой З.З. - дочерью Мангутова З.З.

В связи со службой по контракту 15.06.2007г. Васильев В.А. был зарегистрирован на территории военного городка без предоставления жилой площади, но вместе со своей семьей проживал в спорной квартире. В период проживания истец участвовал в содержании жилого помещения, оплачивал коммунальные расходы.

В настоящее время постоянную регистрацию в квартире имеет только Мангутова И.З. На просьбы истца произвести регистрацию по месту жительства его семьи отвечает отказом.

В конце 2008г. при обращении в управляющую компанию Васильев случайно узнал, что Мангутова произвела приватизацию спорной квартиры, не предоставив уполномоченным органам сведения о том, что на момент приватизации в данной квартире проживают ее родственники, которые не давали согласия на приватизацию без их участия.

22.12.2008г. за Мангутовой И.З. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Совершив указанные действия и оформив на себя право собственности в порядке приватизации без согласия всех проживающих, Мангутова нарушила требования ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с указанными обстоятельствами истцы считают заключенный Мангутовой И.З. договор приватизации ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ.

Кроме того, 07.04.2010г. Васильев В.А., Васильева И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына обратились с иском к мэрии города Новосибирска, Мангутовой И.З., просят признать приобретшими право пользования спорным жилым помещением с 20.09.2006г.

Наряду с доводами, упомянутыми выше, в заявлении указано, что Васильевыми и Мангутовой ведется совместное хозяйство, все совместно пользуются предметами быта, мебелью, ведется общий бюджет. Сын Васильевых с 2006г. посещал детский сад по месту жительства, а затем и школу.

Определениями суда от 22.04.2009г. (т.1 л.д.40), от 29.07.2010г. (т.1 л.д.236) гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Васильев В.А., его представитель по доверенности Диверт Е.В. требования о признании права пользования квартирой, признании сделки недействительной поддержали, требования о выселении не признали. Давая пояснения в ходе судебного заседания, Васильев уточнил, что в спорной квартире проживает с 1985г. В 1992г. после службы в армии, являясь членом семьи нанимателя, повторно встал на регистрационный учет и стал проживать в квартире по адресу: ул.Ипподромская 31, кв. 65. По месту жительства был поставлен на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В период с 2000г. по 2008г. проходил военную службу по контракту, в том числе в зонах вооруженного конфликта на территории Чеченской Республики и Северного Кавказа. Начиная с 2004г. по распоряжению командования с целью обеспечения безопасности военнослужащего и его семьи неоднократно снимался с регистрационного учета по ул.Ипподромская 31, кв.65 и прописывался на территории военного городка в г.Новосибирске. Однако фактически на территории военного городка не проживал, жилья там никогда не имел. После регистрации брака и рождения ребенка семья Васильевых некоторое время проживала у родителей Васильевой И.Ю. в г.Бердске. Это было связано с тем, что Васильев по нескольку месяцев находился в служебных командировках, а его жена и ребенок нуждались в ежедневной помощи. Начиная с 2002г. Васильевы проживали в арендованных квартирах сначала в г.Бердске Новосибирской области, затем в г.Новосибирске. При этом, часть вещей Васильева оставалась в квартире по ул.Ипподромская, другого постоянного места жительства у него никогда не было. Мангутова И.З. является неполнородной сестрой Васильева В.А. – дочерью его матери и отчима. После смерти отчима в августе 2006г. по просьбе Мангутовой Васильевы вселились для постоянного проживания в спорную квартиру 20.09.2006г. До конфликта, который произошел в конце 2007г., Васильевы и Мангутова проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно питались, несли расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. Начиная с 2008г. общие расходы стали делить пропорционально. В конце 2008г. Васильевым стало известно, что Мангутова приватизировала квартиру без их согласия, не включив их в число собственников жилого помещения.

Васильева И.Ю. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании 13.04.2010г. дала аналогичные пояснения (т.1 л.д.207-208).

Мангутова И.З. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель Мангутовой И.З. по доверенности Молодцева Т.А. требование о выселении поддержала, относительно требований Васильевых о признании права пользования квартирой, признания сделки недействительной возражала, указав, что пояснения Васильевых не соответствуют действительности, в 2006г. их семья в спорную квартиру не вселялась. 22.05.2007г. Васильев В.А. добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: ул. Ипподромская 31, кв.65. В 2008г. брат обратился с просьбой к Мангутовой пожить в ее квартире некоторое время. Однако по истечении оговоренного срока из квартиры не выселился. В настоящее время Мангутова не может проживать в указанной квартире в связи с неприязненными отношениями, которые сложились у нее с семьей Васильевых.

Представители ответчика мэрии города Новосибирска, третьих лиц – МУ «Городское жилищное агентство», департамента образования Новосибирской области, УФМС по Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (т.4 л.д.94-98).

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть в дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, выслушав лиц, участвующих в деле и заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статья 54 ЖК РСФСР определяет, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судебным разбирательством установлено, что спорная квартира была предоставлена Мангутову З.С. на основании решения Центрального РИКа от 24.02.1972г. №94 на семью, состоящую из 6 человек, что подтверждается копией ордера от 06.03.1972г. №254672 (т.1 л.д.10).

С 21.01.1988г. в квартире №65 дома № 31 по ул.Ипподромская в качестве члена семьи нанимателя состоял на регистрационном учете Васильев В.А. Кроме него в квартире проживали его мать Мангутова Н.В., муж матери Мангутов З.З. и сестра Мангутова И.З. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги (т.1 л.д.15), копией свидетельства о рождении (т.1 л.д.11), справкой о заключении брака (т.1 л.д.12).

Согласно свидетельствам о смерти Мангутова Н.В. умерла 07.11.2005г. (т.1 л.д.127), Мангутов З.З. – 25.08.2006г. (т.1 л.д.13).

Как пояснил в судебном заседании Васильев В.А. с регистрационного учета в указанной квартире ему пришлось сняться на период с 1990г. по 1992г. для прохождения срочной военной службы. Позднее он поступил на военную службу по контракту, в связи с чем вынужден был изменить место регистрации.

В судебном заседании были оглашены показания свидетеля Котенева К.Н., который пояснил, что Васильева знает с 2001г. в связи с прохождением воинской службы. Васильев был прикомандирован в группу Ковалева разведчиком. При приеме на военную службу необходимо состоять на регистрационном учете при войсковой части. Это необходимо по роду деятельности тех подразделений, в которых проходил службу Васильев, с целью обеспечения безопасности самих военнослужащих и их семей, которые остаются в городе. Васильев в период прохождения службы бывал в длительных командировках, в г.Новосибирске он проживал на ул.Ипподромская с семьей и сестрой. (т.1 л.д.132-135).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 08.10.2009г. Ильясова О.Р. пояснила, что является двоюродной сестрой Васильева В.А. и Мангутовой И.З. После свадьбы в 2002г. Васильевы некоторое время проживали в г.Бердске у родителей Васильевой Ирины. В квартире по ул.Ипподромская Васильевы стали проживать после смерти отца с сентября 2006г. С этого времени они постоянно живут в указанной квартире, ребенок ходил в детский сад рядом с домом, потом пошел в школу по месту жительства. Васильева Ирина работала в детском саду, который посещал Ярослав. В квартире Васильев сделал ремонт, поставил холодильник, печь, кухонный уголок, другую мебель. Сначала за квартиру Мангутова и Васильевы платили в равных долях, затем Ирина Мангутова сказала, что Васильевы проживают в двух комнатах, поэтому они должны платить 2/3 доли. Вообще за квартиру всегда платил Васильев даже когда был в командировках и не жил в квартире, потому что отец Ирины сильно пил и денег не было. В 2006г. у Васильевых и Мангутовой был общий бюджет, покупали продукты, готовили и питались вместе. Конфликт начался в конце 2007г., с начала 2008г. питаться начали раздельно. Никто из родственников не знал, что Мангутова приватизировала квартиру, не включив в приватизацию Васильева. Все об этом узнали в августе 2008г. (т.1 л.д.136-146).

Аналогичные показания дал допрошенный в качестве свидетеля Ильясов Р.П.(т.1 л.д.230-233).

Свидетель Федосова О.Б. в судебном заседании 08.10.2009г. пояснила, что с Васильевой Ириной познакомилась осенью 2006г. Ирина устроилась на работу в детский сад № 421 по ул.Державина, который посещал ее сын Я. Свидетель бывала в гостях у Васильевой в квартире по ул.Ипподромская, где Ирина проживала вместе с сыном, мужем и его сестрой. Васильевы и Мангутова вели общее хозяйство, «общий был стол, холодильник», готовили по очереди (т.1 л.д.147-150).

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой МБДОУ д/с № 421 от 09.04.2009г. (т.1 л.д.125), материалами учетного дела (т.4 л.д.1-18), квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которым Васильев В.А. указан в качестве плательщика, начиная с 04.09.2009г. (т.4 л.д.31-86).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров, актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, других законных оснований.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter50773699 = new Ya.Metrika2({ id:50773699, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true }); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName("script")[0], s = d.createElement("script"), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = "text/javascript"; s.async = true; s.src = "https://mc.yandex.ru/metrika/tag.js"; if (w.opera == "[object Opera]") { d.addEventListener("DOMContentLoaded", f, false); } else { f(); } })(document, window, "yandex_metrika_callbacks2");