Дело № 2-2713/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Венюкове П.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строймонтаж» к Лавиной ИО1, Лавину ИО2, Дамаровой Ио3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Строймонтаж» обратилось в суд с иском к Лавиной Л.Е., Лавину А.М., Дамаровой Д.С. о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска ссылается на то, что на основании акта передачи управления многоквартирными домами №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г.Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района». ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №4/442. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату, соответствии с нормами жилищного законодательства не производят. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семи нанимателя несут солидарную ответственность перед ним по обязательствам, вытекающим из договора найма. Кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части.

В судебном заседании представитель истца Паладыч Ю.В. действующая на основании доверенности заявленный иск поддержала в полном объеме.

Ответчики Лавина Л.Е., Лавин А.М., Дамарова Д.С. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиками судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст. 117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск ООО «Строймонтаж» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> на момент образования задолженности зарегистрированы по месту жительства: Лавина Л.Е., Лавин А.М., Дамарова Д.С.

Ответчики не выполняют свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную ст. ст. 153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, что подтверждается данными лицевого счета, расчетом, которыми установлена задолженность по <адрес> за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> руб., задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем задолженность должна быть взыскана солидарно с ответчиков в принудительном порядке.

В соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ Управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляющая организация по заданию собственника, в течение срока указанного в п. 7.1 договора, за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, отстаивать интересы собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подпунктом 3.2.8 вышеуказанного договора предусмотрено, что управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежа с собственников и нанимателей жилых помещений.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков солидарно, в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб., согласно представленного истцом расчета, так как ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг в установленный законом срок.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Лавиной Л.Е., Лавина А.М., Дамаровой Д.С. солидарно в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход государства на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Строймонтаж» к Лавиной ИО1, Лавину ИО2, Дамаровой ИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лавиной ИО1, Лавина ИО2, Дамаровой ИО3 в пользу ООО «Строймонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2015 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2713/2015 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь П.С. Венюков

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья