Дело № 2-3850/2015 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Гординой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобиной ИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тиллаевой ИО1 к администрации Калининского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Бобина С.В., действующая и в интересах несовершеннолетней Тиллаевой О.С. обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г.Новосибирска, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с указанными характеристиками. В обоснование иска ссылается на то, что указанное жилое помещение принадлежит истцу и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий истец произвела ремонт и перепланировку указанной квартиры. В процессе перепланировки выполнены следующие работы: произведено устройство дверного проема и несущей перегородке между жилыми комнатами № и заделка ранее существовавшего дверного проема; произведено устройство дверного проема в несущей перегородке между жилыми комнатами № и кухней № и заделка ранее существовавшего дверного проема; произведено расширение коридора за счет площади жилой комнаты № № с разборкой не несущих перегородок и устройством легкой каркасной перегородки; в кухне произведено изменение местоположение мойки, сохранено проектное положение канализационного стока, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; за счет площади ванной № № и жилой комнаты № № произведено устройство помещения с разборкой не несущей перегородки, демонтаж ванны, изменением местоположения унитаза и умывальника, устройством легких каркасных перегородок, сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями. При обращении в администрацию Калининского района г. Новосибирска о сохранении самовольно выполненной перепланировки и переоборудования данной квартиры, истцами был получен отказ в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки.

Истец Бобина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Бобиной С.В. – Папулова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года в судебном заседании доводы и обоснование иска поддержала, дала аналогичные пояснения по иску.

Представитель ответчика – администрации Калининского района г. Новосибирска, Веснин В.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части, представил письменный отзыв на иск, указав, что не возражает против сохранения в перепланированном состоянии коридора 1 по плану от ДД.ММ.ГГГГ. Возражает против сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилой комнаты №, кухни №, санузла №, помещения № по плану от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку при сравнении технических планов квартиры до и после перепланировки и переустройства усматривается, что вначале в квартире истца ванная была, а после произведенных работ ее не стало, в связи с чем допущено нарушение двух пунктов СНиП. Ширина кухни от окна до санузла была 2 м 40 см, а стала 2 м 56 см, кухня истца расширилась и стала частично размещаться под санузлом вышерасположенной квартиры четвертого этажа, что недопустимо согласно п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п.3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Назначение помещения №3 по плану от ДД.ММ.ГГГГ. не определено и предположительно ситец собирается разместить там ванную или душевую, но размещать в данном помещении их нельзя, поскольку в данном случае ванная (душевая) будет частично размещаться над комнатой 5 нижерасположенной квартиры 2 этажа, что недопустимо.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд к выводу, что исковые требования Бобиной С.В. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Собственником квартиры <адрес> является Бобина С.В. и Тиллаева О.С., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией свидетельства о рождении подтверждается, что Таллаев С.Р. и Бобина С.В. являются родителями Таллаевой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м; в квартире находится: №/коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, №/санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, №/кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., №/жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., 6/жилая комната, площадью 9,6 кв.м., 7/кладовая, площадью 0,9 кв.м., 8/жилая комната, площадью 10,8 кв.м.; перепланировка и переустройство жилого помещения не утверждены.

По сведениям Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м; в квартире находится: <данные изъяты>/жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>/жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>/ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>/кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО АМ «Тектоника» по результатам обследования кв. <адрес>, принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СЕиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась; перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ. за № №, выполненная перепланировка, переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологический требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела имеется письмо администрации Калининского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в котором указано, что согласование самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры <адрес> не представляется возможным, поскольку согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ санузел 3-х комнатной квартиры оборудован только унитазом со смывным бочком и умывальником, что противоречит п.5.3, 5.10 СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отзыва представителя ответчика – администрации Калининского района г.Новосибирска, суд считает возможным сохранить жилое помещение в двухкомнатной квартире <адрес> в переустроенном состоянии, в перепланированном состоянии, а именно помещение под № № коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, у суда нет законных оснований для сохранения данной квартиры в переустроенном и в перепланированном состоянии помещения под №№ санузл – <данные изъяты> кв.м, № № кухни – <данные изъяты> кв.м, №№ жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м, №№ помещение – <данные изъяты> кв.м, поскольку перепланировка и переустройство ванной не соответствуют п. 5.10 СП54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в части произведенных самовольных перепланировки и переустройства кухни не соответствует п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не допускается согласно п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» отсутствие ванной комнаты, таким образом, в иске Бобиной С.В. в этой части следует отказать, так как не доказано, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бобиной ИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тиллаевой ИО1 к администрации Калининского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить частично.

Сохранить трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии в части коридора под №№ площадью <данные изъяты> кв.м.

В иске о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии в части санузла под № №, кухни под № № жилой комнаты под № №, помещения под № № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2015 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3850/2015 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь М.А. Гордина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья