Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-4941/2013

28 октября 2013 года

Центральный районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Малахова С.Л.

при секретаре Матвейкиной О.К.

с участием

представителя истца Харченко Ю.Г.

представителя ответчика Бондаренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канафиной Р.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Времена года» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Канафина Р.И. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Времена года» о взыскании денежных средств.

Исковые требования обоснованы следующим. 15.05.2012 между Канафиной Р.И. и ЖМК «Времена года» заключен договор на строительство, передачу и оформление в собственность танхауса, общей площадью 80 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу Новосибирская область ДНП «Тулинское заречье», участок №51, кадастровый номер 54:35:051065:112. В счет исполнения своих обязательств по договору Канафиной Р.И. в пользу ЖСК «Времена года» были внесены взносы в размере 790000 рублей. В установленные сроки ЖСК «Времена года» принятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимости не исполнил. 01.07.2013 Канафина Р.И. обратилась к ответчику с заявлением о выходе из членов кооператива и о расторжении договора от 15.05.2012.

01.07.2013 между Канафиной Р.И. и ЖСК «Времена года» подписано соглашение о возврате истице паевого взноса в полном размере по мере поступления денежных средств, но не позднее месяца со дня ее выхода из членов ЖСК. 05.08.2013 ответчик перечислил истице денежные средства в сумме 150000 рублей. Оставшаяся часть паевого взноса в сумме 640000 рублей осталась непогашенной.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Канафиной Р.И. в суд с настоящим иском. С учетом последующих уточнений, истица просит взыскать с ответчика оставшуюся сумму долга в размере 540000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1546 рублей 60 копеек, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9600 рублей.

Истица Канафина Р.И. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Харченко Ю.Г., действующий на основании доверенности от 11.08.2013, исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Бондаренко А.С., действующий на основании доверенности от 25.07.2013, исковые требования признал частично, полагая чрезмерно завышенными заявленные расходы на оплату услуг представителя.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что 15.05.2012 между Канафиной Р.И. и ЖМК «Времена года» заключен договор на строительство, передачу и оформление в собственность танхауса, общей площадью 80 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу Новосибирская область ДНП «Тулинское заречье», участок №51, кадастровый номер 54:35:051065:112 (л.д.5-10).

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора с учетом заявления о вступлении в члены ЖСК общая сумма взноса определяется в размере 790000 рублей.

В счет исполнения своих обязательств по договору Канафиной Р.И. в пользу ЖСК «Времена года» были произведены взносы в размере 790000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №5148214 от 16.05.2012 и №5290771 от 20.06.2012 9л.д.16-17).

В соответствии с подпунктом «в» пункта 3.1 договора от 15.05.2012 Жилищно-строительный кооператив принял на себя обязательства передать члену ЖСК жилое помещение по передаточному акту не позднее 15.05.2013 при условии выполнения членом кооператива обязанностей по уплате взносов.

В установленные сроки ЖСК «Времена года» принятые на себя обязательства по строительству и передаче объекта недвижимости не исполнил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжении договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 стати 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

01.07.2013 Канафина Р.И. обратилась к ответчику с заявлением о выходе из членов кооператива и о расторжении договора от 15.05.2012 (л.д.11).

01.07.2013 между Канафиной Р.И. и ЖСК «Времена года» подписано соглашение о возврате истице паевого взноса в полном размере по мере поступления денежных средств, но не позднее месяца со дня ее выхода из членов ЖСК.

Таким образом, между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора от 15.05.2012, при этом согласованы сроки возвращения внесенных Канафиной Р.И. денежных средств.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, свои обязательства по возврату денежных средств Канафиной Р.И. исполнены ответчиком ЖСК «Времена года» лишь частично, в общей сумме 250000 рублей.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна представить суду доказательства своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, а также то, что ответчиком не были представлены суду достаточные доказательства исполнения своих обязательств перед истицей и не оспорена сумма долга, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку срок исполнения обязательства по возврату денежных средств истек 01.08.2013, задолженность перед Канафиной Р.И. в полном объеме погашена не была, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика невозвращенной суммы долга в размере 540000 рублей (790000 – 250000 = 540000).

Находит суд обоснованными и подлежащими удовлетворению также заявленные требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку судом установлен факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств истицы, в ее пользу подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Канафина Р.И. просит взыскать с ответчика проценты за период с 01.08.2013 по 12.08.2013 в размере 1546 рублей 60 копеек. Таким образом, при расчете процентов суд исходит из заявленного истцом периода просрочки в 12 дней.

В соответствии с Указаниями Банка России №2873-У от 13.09.2012 с 14 сентября 2012 года установлена процентная ставка 8,25%.

По состоянию на 12.08.2013 сумма долга ответчика перед истицей составляла 640000 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следующий: 640000 ? 8,25 : 360 : 100 ? 12 = 1760 рублей.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с пунктом 3 стати 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, с ЖСК «Времена года» в пользу Канафиной Р.И. подлежат взысканию проценты в размере 1546 рублей 60 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом, в целях защиты своих нарушенных прав истица Канафина Р.И. вынуждена была обратиться за юридической помощью в ООО Юридическая фирма «Ваш юрист», за услуги которого ею было оплачено 30000 рублей (л.д.13-15).

Вместе с тем, учитывая категорию рассматриваемого гражданского дела, его сложность, объем выполненной представителем истца работы и количество состоявшихся с его участием судебных заседаний, суд принимает решение о взыскании с ЖСК «Времена года» расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 15000 рублей.

Кроме того, с ответчика ЖСК «Времена года» в пользу Канафиной Р.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8615 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Канафиной Р.И. – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Времена года» в пользу Канафиной Р.И. сумму паевого взноса в размере 540000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1546 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате услуг государственной пошлины в размере 8615 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2013 года

Судья С.Л. Малахов