Дело № 2-2909/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием истца Потаповой Г.М., представителя истца Харченко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Галины Михайловны к мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Г.М. обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что спорная комната была предоставлена 25.08.1994 года её супругу Потапову В.И. по ордеру в связи с трудовыми отношениями с АООТ Строительный трест №43.

06 октября 2010 года между Потаповым В.И. и Трусовой Г.М. заключен брак, супруге присвоена фамилия Потапова и она была вселена в спорное жилое помещение.

12 ноября 2010 года Потапова Г.М. поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Потапов В.И. умер. После его смерти Потапова Г.М. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Здание общежития включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Истец лишен возможности получить в собственность занимаемую комнату, поскольку отсутствует договор социального найма.

В судебном заседании истица Потапова Г.М. и ее представитель Харченко Ю.Г. заявленное требование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска - в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, истцом не представлено доказательств исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включения его в фонд социального использования и пользования им на условиях договора социального найма.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором также указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного в материалы дела ордера №№ серии <данные изъяты> от 25.08.1994, выданного АООТ Строительным трестом №43, Потапову В.И. на основании данного ордера была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

06 октября 2010 года между Потаповым В.И. и Трусовой Г.М. заключен брак, супруге присвоена фамилия Потапова и она была вселена в спорное жилое помещение.

12 ноября 2010 года Потапова Г.М. поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Потапов В.И. умер.

Истица Потапова Г.М. зарегистрирована и проживает указанной комнате по настоящее время.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска с отнесением к общежитию на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 03.06.1999 №598, распоряжения КУГИ от 06.10.1999 № 1023, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска №228304 от 04.06.2018.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением специализированного жилищного фонда, в связи с чем, Потапова Г.М. приобрела право пользования им на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец с 2010 года и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», право приватизации жилья на территории <адрес> Потапова Г.М. не использовала.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд