Дело № 2-1059/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 годаг. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска вс о с т а в е :

председательствующего судьиНадежкина Е.В.

при секретареСериковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругляковой Галины Петровны к Сяткину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Круглякова Г.П. обратилась в суд с иском к Сяткину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Комната в вышеуказанной квартире была предоставлена истцу с мужем от завода, где они работали. По вышеуказанному адресу они были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № № истцу с дочерью Шамовой И. Г. и внучкой Шамовой Е.В. были предоставлены для проживания все три комнаты в вышеуказанной квартире. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истец, Шамова И.Г.- дочь, Шамова Е.В.- внучка, Сафронов К.С.- внук, Сафронов С.В.- зять, Сяткин С.Н. Ответчик Сяткин С.Н, арендовал у истца в ДД.ММ.ГГГГ. комнату. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил истца и ее дочь Шамову И.Г. дать свое согласие на его регистрацию в квартире для его трудоустройства. С момента регистрации ответчик проживал в квартире около полугода. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. С момента выезда из спорной квартиры и до настоящего времени ответчик вселиться не пытался, с просьбами о вселении не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В настоящее время истец со своей семьей проживает в маневренном фонде по <адрес>, так как дом, в котором они зарегистрированы, признан аварийным и подлежащим сносу. В администрации района истцу сообщили, что при выделении жилого помещения необходимо будет заключение договора социального найма со всеми зарегистрированными в помещении лицами. Кроме того, необходимо подтверждение родственных отношений, однако ответчик не является членом семьи истца.

Истец Круглякова Г.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Демченко Т.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения.

Ответчик Сяткин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств подтверждающих уважительность причины не явки в суд не представил.

Третье лицо Сафронов С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сафронова К.С., Шамовой Е.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Калининского района г. Новосибирска Трофимов Д.А., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Калининского района г. Новосибирска.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО13 которые пояснили, что ответчика в спорном жилом помещении никогда не видели, вещей ему принадлежащих в квартире нет.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ордера № № ДД.ММ.ГГГГ. Кругляковой Г.П. была предоставлена трехкомнатная квартира на семью из 3-х человек по адресу: <адрес>. В состав семьи включены: Шамова И.Г.- дочь, Шамова Е.В. – внучка.

Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в <адрес> зарегистрированы: Круглякова Г.П- наниматель, Шамова И.Г.- дочь, Шамова Е.В. – внучка, Сафронов С.В. –зять, Сафронов К.С. – внук, Сяткин С.Н.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом по делу установлено, что изначально ответчик вселился в спорную квартиру и проживал в ней с момента регистрации около полугода. Данные обстоятельства подтверждались пояснениями представителя истца, данными в ходе судебного заседания.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что на момент вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении он приобрел право пользования им.

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из спорной квартиры, забрав принадлежащие ему вещи, препятствий для проживания ответчика в спорной квартире истцом и другими членами семьи истца не чинилось, ответчик не оплачивает расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждалось представителем истца в судебном заседании.

Кроме того факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом о не проживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ. ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» и подписанным начальником участка, жильцами квартиры и соседями истца.

Суд также принимает во внимание показания свидетелей ФИО14 так как они согласуются с пояснениями представителя истца и не противоречат материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, не предпринимал мер к сохранению за собой права пользования спорным жилым помещением, длительное время не нес расходов по содержанию жилого помещения, не имел препятствий в проживании в спорном жилом помещении, в связи с чем, договор социального найма спорной квартиры в отношении ответчика считается расторгнутым со дня его выезда, в силу чего Сяткин С.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Кругляковой Г.П. к Сяткину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

В судебном заседании сторона истца не ставила вопрос о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кругляковой Галины Петровны к Сяткину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сяткина Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сяткина Сергея Николаевича с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья(подпись)Е.В. Надежкин

Решение принято в окончательной форме 17.05.2011 года

Судья(подпись)Е.В. Надежкин

«Копия верна»

Подлинник находится в деле № 2-1059/11 в Калининском районном суде г. Новосибирска

СудьяЕ.В. Надежкин

Секретарь: