российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

23.08. 2010 г.

Дело № 2-

469

/2010

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дрондиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.С. к Молчанову А.С., Молчанову С.Ф., Молчановой П.А. о признании договора дарения недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец Егорова Л.С. обратилась в суд с иском, в котором (с учетом уточнений) просит признать договор дарения от 12.03.2004 года жилого помещения -трехкомнатной квартиры № 111, расположенной в доме № 16 по улице Спартака в г.Новосибирске, заключенный между Молчановым С.Ф., Молчановой П.А. и Молчановым А.С. недействительным.

В обоснование иска истец указала, что 12.03. 2004 года между ее родителями Молчановым С.Ф., Молчановой П.А. и братом Молчановым А.С. был заключен договор дарения, предметом которого являлась трехкомнатная квартира № 111, расположенная в доме № 16 по улице Спартака в г.Новосибирске, кадастровый номер 54:35:101531:01:01:26, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06. 2009 года сделана запись о регистрации за № 54-54-01/097/2009-305.

В соответствии с волеизъявлением сторон, закрепленным в пунктах 1 и 6 договора дарения от 12.03. 2004 года Молчанов С.Ф. и Молчанова П.А. передали в дар Молчанову А.С. вышеуказанное жилое помещение, а ответчик, в свою очередь, взял на себя обязательство по несению бремени расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой жилой площади в этом доме, наравне с нанимателями жилых помещений.

Кроме того, согласно п. 7 договора дарения от 12.03.2004 года, последний заключен с условием сохранения за Молчановым С.Ф. и Молчановой П.А., состоящих на регистрационном учете в спорной квартире, права пожизненного пользования вышеуказанным жилым помещением.

Несмотря на то, что договор дарения от 12.03.2004 года был фактически заключен, он не может в силу закона порождать для сторон никаких юридических последствий, поскольку Молчанова П.А., 01 января 1926 года рождения, является инвалидом 1 группы, что усматривается из справки серии МСЭ-2006 № 0002798553. Инвалидность установлена бессрочно. С 2001 года по настоящее время, в том числе и по состоянию на 12.03.2004 года, страдала и страдает психическим заболеванием - деменция, которое не позволяло и не позволяет ей понимать характер и значение своих действий и руководить ими.

Вместе с тем, при удостоверении договора дарения от 12.03.2004 года нотариусом Трундуковой Н.П. сделана запись, из которой следует, что дееспособность Молчановой П.А. на момент подписи договора в присутствии нотариуса проверена.

Несмотря на совершение нотариусом данной записи, дееспособность Молчановой П.А. в установленном законом порядке Трундуковой Н.П. не проверялась.

Так, в соответствии со ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

В силу ст. 41 данного нормативного правового акта в случае необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц совершение нотариального действия может быть отложено.

В случае, если у нотариуса возникают сомнения относительно дееспособности гражданина, он вправе отложить совершение нотариального действия в целях истребования документов, подтверждающих либо опровергающих данное обстоятельство.

К таким документам, в частности, относится решение суда об ограничении дееспособности гражданина, медицинские документы (справки, заключения) и т.д.

Однако при заключении договора от 12.03.2004 года документы, подтверждающие дееспособность Молчановой П.А., которой на момент дарения исполнилось 78 лет, нотариусом не истребованы, а из этого следует, что способность Молчановой П.А. к пониманию характера и значения своих действий и руководства ими нотариусом не проверена.

На момент заключения договора дарения, одна из его сторон - Молчанова П.А. фактически являлась недееспособной, вследствие чего не могла дать надлежащую и объективную оценку своим действиям, равно как и выразить действительную волю на передачу в дар Молчанову А.С. жилого помещения, которое является преимущественным и единственным местом ее проживания. Помимо этого нотариусом не принято во внимание и то обстоятельство, что заключение подобного договора изначально не относится к выгоде бывшего собственника жилого помещения - Молчановой П.А. В силу п. 1 ст. 171 ГК РФ считает данную сделку ничтожной.

Она является дочерью Молчанова С.Ф. и Молчановой П.А., и в будущем как наследник первой очереди имеет право на долю спорного жилого помещения. По этим основаниям считает, что в результате заключения договора дарения нарушаются ее права наследника по закону.

В судебное заседание истец Егорова Л.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по указанному ей адресу, судебная повестка возвращена с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения», представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ее представитель Рязанова И.Г. на основании доверенности от 19.09.2009г. иск поддержала дала соответствующие пояснения.

Ответчик Молчанов А.С. и его представитель Неустроева Я.Е. на основании ордера №3150 от 19.10.2009г. иск не признали, дали соответствующие пояснения.

Ответчики Молчанов С.Ф., Молчанова П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица нотариус Трундукова Н.П., Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12.03.2004г. между Молчановым С.Ф., Молчановой П.А. и Молчановым А.С. заключен договор дарения. л.д.7), по условиям которого Молчанов С.Ф. и Молчанова П.А. подарили сыну Молчанову А.С. принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру 111 по ул.Спартака,16 в г.Новосибирске, а Молчанов А.С. принял указанный дар. (п. 1, п.4 договора).

Право собственности Молчанова А.С. на данную квартиру зарегистрировано 09.06.2009г., о чем выдано свидетельство о регистрации права, основанием для регистрации права является договор дарения от 12.03.2004г. л.д.9)

Согласно справке ФГУ ГБ МСЭ по Новосибирской области Филиал №21 от 29.05.2006г. Молчанова П.А., 01.01.1926 года рождения является инвалидом 1 группы 3 степени ограничения способности к трудовой деятельности, инвалидность установлена бессрочно. л.д.10)

Истец Егорова Л.С. является дочерью Молчанова С.Ф. и Молчановой П.А. л.д.13, 8)

Истец Егорова Л.С. и ее представитель Рязанова И.Г. просят признать договор дарения от 12.03.2004г. по тому основанию, что ответчик Молчанова П.А. длительное время страдает хроническими, в том числе и психическим заболеваниями. Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 18.08.2010г. по заявлению Егоровой Л.С. – Молчанова П.А. признана недееспособной, решение не вступило в законную силу. При рассмотрении данного дела назначена судебно-психиатрическая экспертиза, в выводах которой указано, что Молчанова П.А. более 20 лет, т.е. с 1991г. страдает хроническими заболеваниями.

Согласно ч.1, ч.2 ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст.171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Согласно ч.1 ст.29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Согласно ч.2 ст.281 ГПК РФ дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.

Согласно ст.283 ГПК РФ судья в порядке подготовки к судебному разбирательству дела о признании гражданина недееспособным при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина назначает для определения его психического состояния судебно-психиатрическую экспертизу.

Из вышеуказанного следует, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда.

Доказательств того, что на момент заключения договора дарения 12.03.2004г. имелось вступившее в силу решение суда о признании Молчановой П.А. недееспособной истец не предоставила.

Более того, представленные ей документы – определение о назначении судебно- психиатрической экспертизы от 09.06.2010г., заключение судебно- психиатрического эксперта от 23.06.2010г., решение суда от 18.08.2010г. свидетельствуют об обратном, т.е. что с иском о признании Молчановой П.А. недееспособной Егорова Л.С. обратилась уже после предъявления настоящего иска.

Согласно ст.43 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993г. при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.

Договор дарения содержит сведения о том, что личность сторон, подписавших договор, установлена, их дееспособность проверены.

Доводы истца о том, что нотариусом Трундуковой Н.П. при удостоверении договора дарения дееспособность Молчановой П.А. в установленном законом порядке не проверялась, основаны на ее предположениях и не доказаны в судебном заседании.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Ответчик Молчанов А.С. просил также применить срок давности по заявленным требованиям. л.д.67)

Представитель истца возражала, представив письменные возражения.л.д.35-36)

Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Истец Егорова Л.С. обратилась с требованием о признании сделки недействительной.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №6/8 от 01.07.1996г. учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181.

Таким образом, по требованию заявленному Егоровой Л.С. срок исковой давности следует исчислять в соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ, т.е. со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Договор дарения квартиры от 12.03.2004г. и переход права собственности на указанную выше квартиру одаряемому, подлежит государственной регистрации. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 09.06.2009г., т.е. с этого дня следует исчислять срок исковой давности.

Поэтому оснований для применения срока исковой давности суд не находит.

руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Егоровой Л.С. к Молчанову А.С., Молчанову С.Ф., Молчановой П.А. о признании недействительным договора дарения от 12.03.2004 года жилого помещения -трехкомнатной квартиры № 111, расположенной в доме № 16 по улице Спартака в г.Новосибирске, заключенного между Молчановым С.Ф., Молчановой П.А. и Молчановым А.С. - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.