Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 годаг.Новосибирск

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьиЛыковой Т.В.,

при секретареБесединой Д.М.,

с участием:

представителя истца Ненашевой С.К., действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко Н. Е. к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Крамаренко Н.Е. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником *** в *** на основании договора дарения квартиры от ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****. С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В результате обследования квартиры Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: демонтаж конструкций шкафа (**) в помещении ** (жилая комната) и перегородок с проемами между помещениями ** (коридор), ** (жилая комната) и ** (кухня) с последующим возведением перегородок с дверными проемами и конструкций нового шкафа **, увеличением площади помещения ** (коридор) и уменьшением площади помещения ** (жилая комната); изменение месторасположения унитаза в помещении ** (санузел); демонтаж ванны в помещении ** (санузел) с последующими установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в данном помещении; установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома раковины в помещении ** (санузел); изменение модели кухонной электрической плиты в помещении ** (кухня.) В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ****, квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41,8 кв.м; помещение 1 - коридор площадью 6,8 кв.м; помещение 2 - шкаф площадью 1,3 кв.м; помещение 3 - жилая комната площадью 12,6 кв.м; помещение 4 - жилая комната площадью 12,0 кв.м; помещение 5 - кухня площадью 6,2 кв.м; помещение 6 - санузел площадью 2,9 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Ненашева С.К. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцу Крамаренко Н.Е. на праве собственности принадлежит двухкомнатная ***, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **** (л.д. 6).

По результатам обследования квартиры **** ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 8) выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации по состоянию на **** (л.д. 16 об.).

Данные изменения произошли в результате перепланировки, после проведения которой *** имеет следующие помещения: коридор ** площадью 6,8 кв.м, шкаф ** площадью 1,3 кв.м, жилая комната ** площадью 12,6 кв.м, жилая комната ** площадью 12,0 кв.м, кухня ** площадью 6,2 кв.м, санузел ** площадью 2,9 кв.м. ***ю 41,8 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м.

По результатам обследования ***, проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составлено заключение, согласно которому Перепланировка квартиры состоит из демонтажа конструкций шкафа (**) в помещении ** (жилая комната) и перегородок с проемами между помещениями ** (коридор), ** (жилая комната) и ** (кухня) с последующим возведением перегородок с дверными проемами и конструкций нового шкафа (**), увеличением площади помещения ** (коридор) и уменьшением площади помещения ** (жилая комната). Переустройство квартиры состоит из изменения местоположения унитаза в помещении ** (санузел); демонтажа ванны в помещении ** (санузел) с последующими установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в данном помещении; установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома раковины в помещении ** (санузел); изменения модели кухонной электрической плиты в помещений. ** (кухня). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляций водоснабжения и канализации) не производился. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушав конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 1: 2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СанПиН 2.****-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Оснований не доверять техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представленному истцом, суд не имеет. Данное заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство квартиры произведены истцом самовольно, с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку истицей не получено.

Суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает правовую позицию ответчика, не представившего возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд