Гражданское дело № 2-2250/2018

Поступило в суд 04.06.2018.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Эдревич О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой С. В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова С.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что жилой дом __«в» по адресу г. ... строился хозспособом в __ годах.

На основании акта от xx.xx.xxxx. данный дом был принят в эксплуатацию. Она (истец) вместе со своими родителями вселились в квартиру __ дома __ «в» по ..., в которой проживает по настоящее время.

<данные изъяты> – ее отец, умер xx.xx.xxxx. <данные изъяты> ее мать, умерла xx.xx.xxxx

В настоящее время Гончарова С.В. намерена приватизировать занимаемую ею квартиру, но лишена этой возможности, так как ей отказывают в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего вселение.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации.

Истец Гончарова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просил направила своего представителя.

Представитель истца Сазонова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен. Направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что факт проживания и пользования истцом спорным жилым помещением подтверждается только выпиской из домовой книги, правоустанавливающие документы по предоставлению жилого помещения бывшим членам семьи нанимателя истцом не представлено.

В соответствии с Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска», утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.09.2005 № 94, а также на основании постановления мэрии города Новосибирска от 29.06.2012 № 6454 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера», договоры социального найма заключаются на предоставляемые жилые помещения муниципального жилищного фонда по распоряжению мэра, а также с гражданами, в соответствии с действующим до 1 марта 2005 года Жилищным кодексом и стоящими на регистрационном учете в данном помещении.

В материалы дела документы не представлены.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирована истец с xx.xx.xxxx, там же была зарегистрирована ее мать <данные изъяты> которая умерла в xx.xx.xxxx г. Иных доказательств истцом не представлено (выписка из лицевого счета, оплата за жилое помещение и др.).

В соответствии с Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска», утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.09.2005 № 94, заключением договоров социального найма, уполномочены главы районных администраций (округа).

С заявлением о заключении договора социального найма в администрацию района истец не обращалась.

Решение мэрией г. Новосибирска о предоставлении истцу спорного жилого помещения по договору социального найма социального использования не принималось.

Истец просит передать в собственность спорное жилое помещение в отсутствие правоустанавливающих документов, при этом требования о признании права пользования на условиях договора социального найма ею не заявляются.

В связи с изложенным, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

С согласия представителя истца дело было рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения на основании следующего.

Судом установлено, что на основании акта от xx.xx.xxxx. дом __ «в» по ул. ... был сдан в эксплуатацию (л.д. 4-5). Гончарова С.В. вместе со своими родителями вселились в квартиру __ дома __ «в» по ..., в которой проживает по настоящее время.

<данные изъяты> – ее отец, умер xx.xx.xxxx. <данные изъяты> – ее мать, умерла xx.xx.xxxx.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx Муниципального казанного учреждения г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», указанной квартире установлена принадлежность: Муниципальная казна г. Новосибирска (л.д. 12).

Согласно справке __ от xx.xx.xxxx МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентств» Гончарова С.В., xx.xx.xxxx года рождения не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 17).

xx.xx.xxxx. между Гончаровой С.В. и Управлением жилищного хозяйства Заельцовского района в лице начальника ЖЭУ __ Андрейчука Н.Т., действующего на основании доверенности __ от xx.xx.xxxx заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры __ дома __ «в» по ....

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована одна Гончарова С.В. (л.д. 21).

Согласно ответа комитета по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx, истцу был разъяснен п. 5.4. Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска», утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.09.2005 № 94, в котором указано, что полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района города. В случае отсутствия документов, подтверждающих вселение в жилое помещение по указанному адресу в установленном законом порядке, нет оснований для заключения с ней договора социального найма и передачи квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизации подлежат жилые помещения, в отношении которых граждане имеют право пользования на условиях договора социального найма; граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 01.03.2005 г, Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение,

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд полагает, что истец вселилась в квартиру __ дома __ «в» по ... в установленном законом порядке, занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма и вправе приватизировать спорное жилое помещение.

По своим техническим характеристикам, занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может быть предметом договора приватизации.

Истец выразил волю на приватизацию жилого помещения. Установленных законом препятствий для приватизации жилого помещения Гончаровой С.В. не имеется, поскольку она вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях на основании договора социального найма жилого помещения, приобрел право пользования спорным жилым помещением, постоянно проживает на спорной жилой площади в течение пятидесяти семи лет, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем, требования Гончаровой С.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона, суд удовлетворяет исковые требования Гончарова С.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд