Дело № 2-4656/2015Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Коневой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Сафрейтору Д. В. и Сафрейтор М. А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сафрейтора М. Д. и Сафрейтор М. Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

<адрес> обратилась в суд с иском к Сафрейтору Д.В. и Сафрейтор М.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сафрейтора М., 2007 г. рождения и Сафрейтор М., 2014 г. рождения, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма, признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений и выселить ответчиков из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является наймодателем специализированных жилых помещений в <адрес> на основании п. 7.2.8. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, утвержденного Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Комната № в <адрес> передана в муниципальную собственность на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с работой в Управлении внутренних дел <адрес>а <адрес> Сафрейтору Д.В. была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, жилой площадью 18 кв.м. на семью из двух человек: самого Сафрейтора Д.В. и его супругу Сафрейтор М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В 2007 году в связи с новой нумерацией комнат, комнате присвоен №. В настоящее время в комнате проживают ответчики и их несовершеннолетние дети. Установлено, что ответчики имеют в собственности жилое помещение общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно информации из Отдела полиции № «Калининский» Сафрейтор Д.В. уволен из службы МВД РФ ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрации района стало известно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Представитель истца - администрации <адрес> Тихонов А.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик Сафрейтор Д.В., действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей Сафрейтора М.Д., 2007 г. рождения и Сафрейтор М.Д., 2014 г. рождения, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что действительно уволился из органов МВД в 2012 году и понимает, что его семья должна освободить предоставленную в общежитии комнату. Пояснил, что в настоящее время они уже не проживают в спорной комнате, но там осталась часть вещей, которые они готовы вывезти добровольно. В настоящее время они проживают на съемном жилье и ожидают получение квартиры по договору долевого участия.

Ответчик Сафрейтор М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Сафрейтора Д.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск администрации <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, а в соответствии с ч.2 под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно сведений МКУ <адрес> «ГЖА» (л.д. 11) жилое помещение № по <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Распоряжения КУШИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (с приложением Акта приема-передачи №).

Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), на основании приказа главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од, Сафрейтору Д.В., на него, а также жену – Сафрейтор М.А., предоставлена комната №, жилой площадью 18,0 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии на время работы в Управлении внутренних дел <адрес>.

Согласно приказа МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), комнате № присвоен №.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) видно, что Сафрейтор Д.В., Сафрейтор М.А., а также несовершеннолетний Сафрейтор М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя Сафрейтор М.Д., 2014 г. рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из сообщения начальника Отдела полиции № <данные изъяты> Титовича Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) следует, что ДД.ММ.ГГГГ приказом ГУ МВД России по <адрес> № л/с в соответствии с Федеральным Законом от 30 ноября 2011 года № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел в РФ…» Сафрейтор Д.В. уволен из органов внутренних дел по п.2 ч.2 ст. 82 (по инициативе сотрудника).

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из пояснения ответчика Сафрейтора Д.В., в настоящее время ключи от комнаты находятся у них и в комнате хранятся их вещи, сами они из комнаты уже выехали.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ч.2 ст.103 ЖК РФ указано, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>, было предоставлено ответчику Сафрейтору Д.В. на период службы в органах внутренних дел в Отделе полиции № <данные изъяты> однако ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с Сафрейтором Д.В. были прекращены по его инициативе, что в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таком положении, у суда нет законных оснований для отказа в иске администрации <адрес> о выселении Сафрейтора Д.В. и членов его семьи без предоставлении другого жилого помещения, поскольку ответчики не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, которые перечислены в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Признание ответчиков и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением будет является основанием для снятия ответчиков и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту жительства согласно подпунктов «а», «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации <адрес> – удовлетворить в полном объеме.

Признать Сафрейтора Д. В., Сафрейтор М. А., а также несовершеннолетних Сафрейтора М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сафрейтор М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать Сафрейтора Д. В., Сафрейтор М. А., а также несовершеннолетних Сафрейтора М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сафрейтор М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Выселить Сафрейтора Д. В., Сафрейтор М. А., а также несовершеннолетних Сафрейтора М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сафрейтор М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из комнаты № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия Сафрейтора Д. В., Сафрейтор М. А., а также несовершеннолетних Сафрейтора М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сафрейтор М. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> комната №.

Взыскать с Сафрейтора Д. В. и Сафрейтор М. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 450 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: (подпись) О.А. Аверина

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2015 года.

«Копия верна»:

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4656/2015 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 20 ____ г.

Судья: О.А. Аверина

Секретарь: О.В. Конева

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 20____ г.

Судья: