Дело № 2-3982/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Коневой И.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Цымбал Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лесневской Е. В., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> первоначально обратилась в суд с иском к Цымбал Т.В., в котором просила выселить Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетнюю дочь Лесневскую Е.В. из муниципальной квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам отказано в иске о признании их приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики незаконно занимают муниципальную квартиру. (л.д. 4).

Впоследствии истец дополнил свои исковые требования (л.д. 22), в соответствии с которыми просит признать Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетнюю дочь Лесневскую Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, а также выселить Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетнюю дочь Лесневскую Е.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование уточнения исковых требований указано (л.д. 22), что однокомнатная <адрес> является муниципальной. Нанимателем квартиры была Петрова В.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. После смерти Петровой В.И. на регистрационном учете в спорной квартире находятся Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь, однако ответчику спорная квартира наймодателем в пользование в соответствии со ст. 60 ЖК РФ не передавалась. В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ вселение других граждан в муниципальное жилое помещение допускается с согласия в письменной форме наймодателя – администрации <адрес>. В администрацию <адрес> никто за согласием на вселение ответчика не обращался и наймодатель согласия на вселение Цымбал Т.В. не давал.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> - Тихонов А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ранее наниматель Петрова В.И. проживала в этом же доме, но в другой квартире, с супругом. ДД.ММ.ГГГГ она совершила обмен на спорную однокомнатную квартиру. Впоследствии Петрова В.И. поняла, что квартира муниципальная и стала принимать меры, чтобы оформить на нее собственность. Так, Петрова В.И. хотела сдать квартиру в ренту, искала людей, которые бы осуществляли за ней уход и помогали материально, потом вселила к себе Сенмез Т.В. Ранее они обращались в суд и признали Сенмез Т.В. утратившей право пользования. ДД.ММ.ГГГГ Петрова В.И. в заявлении на оформление договора социального найма не указывает, что просит внести в члены семьи Цымбал Т.В., она обращалась по поводу Цымбал Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, но ей было отказано. Цымбал Т.В. родственником Петровой В.И. не является. ДД.ММ.ГГГГ Петрова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, заключила брак с Берилло В.К., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и просила внести его в договор соц. найма в качестве члена семьи. Были истребованы дополнительные документы, однако Берилло В.К. умер ранее Петровой В.И. Истец полагает, что Цымбал Т.В. не приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. У нее имеется другая квартира, которую ответчик приобрела в ипотеку и проживает там с мужем и двумя детьми. С ДД.ММ.ГГГГ Петрова В.И. находилась на обслуживании в Комплексном центре социального обслуживания населения <адрес>а, к ней постоянно приходил работник, коммунальные платежи оплачивал сотрудник из средств Петровой В.И.

Ответчик Цымбал Т.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Лесневскую Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещена лично телефонограммой (л.д. 19).

Представитель ответчика Цымбал Т.В. - Мурачев С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Петрова В.И. попросила Цымбал Т.В. переехать к ней. Цымбал Т.В. продала свою квартиру в Ояше и переехала на спорную жилплощадь, ухаживала за Петровой В.И. Затем Цымбал Т.В. вышла замуж. Так как Петрова В.И. человек пожилой, с заболеваниями, ответчиком с мужем было принято решение приобрести отдельную жилплощадь в ипотеку, однако Цымбал Т.В. осталась проживать в квартире с Петровой В.И. В квартире на <адрес> Цымбал Т.В. жила, когда родился ребенок. В настоящий момент Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь проживают в спорной квартире, ответчик оплачивает коммунальные платежи.

Представитель 3-его лица мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела № 2 – 1001/2016 по иску Цымбал Т.В., полагает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно копии ордера (л.д. 46 гражданского дела № 2-1001/2016), ДД.ММ.ГГГГ Петровой В.И., в порядке обмена, была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Петровой В.И. и ЮЛ был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. (л.д. 121 гражданского дела № 2-1001/2016).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Петровой В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 34-37 гражданского дела № 2-1001/2016).

ДД.ММ.ГГГГ Петрова В.И. умерла. (л.д. 108 гражданского дела № 2-1001/2016).

Согласно технического паспорта (л.д. 40-43 гражданского дела № 2-1001/2016) спорная квартира общей площадью № кв.м., состоит из одной комнаты, жилой площадью № кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 15 гражданского дела № 2-1001/2016) от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит муниципальной казне <адрес>.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) следует, что Петрова В.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью. Также в квартире была зарегистрирована Сёмнез Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован Берилло В.К. – муж (л.д. 6 гражданского дела № 2-1001/2016 – копия свидетельства о заключении брака), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107 гражданского дела № 2-1001/2016 копия свидетельства о смерти), с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована Цымбал Т.В. – внучка и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя Лесневская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения – правнучка.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, а в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из п. п. 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Исходя из этого, приобретение права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, закон ставит в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя, согласие наймодателя, реального вселения и проживания в жилом помещении, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, для приобретения равного с нанимателем Петровой В.И. права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, Цымбал Т.В., зарегистрированная в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, должна быть реально вселена в квартиру с согласия наймодателя – администрации <адрес>, с согласия нанимателя Петровой В.И. и проживать с ней в качестве члена ее семьи.

Однако, как следует из решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9), Цымбал Т.В. отказано в иске к администрации <адрес> о признании ее и ее несовершеннолетней дочери Лесневской Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, приобретшими право пользования спорным жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15) решение Калининского районного суда г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь Лесневская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При этом, решением суда установлено, что Цымбал Т.В. не представлены доказательства, подтверждающие факт ее вселения в спорное жилое помещение Петровой В.И. в качестве члена ее семьи и проживание в квартире при жизни Петровой В.И., установлено, что наймодатель – администрация <адрес> своего согласия на вселение Цымбал Т.В. в качестве члена семьи Петровой В.И. не давал, установлено, что Цымбал Т.В. родственником Петровой В.И. не является.

Кроме того, решением суда также установлено, что Петрова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по состоянию здоровья нуждалась в посторонней помощи и уходе (л.д. 44, 45 гражданского дела № 2-1001/2016), состояла на учете в МБУ <адрес> «Комплексный центр социального обслуживания населения» <адрес>, сотрудники которого на основании договора оказывали Петровой В.И. социальные услуги на дому до момента ее смерти (л.д. 56-105 гражданского дела № 2-1001/2016)

Вместе с тем, решением суда установлено, что Цымбал Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109 гражданского дела № 2-1001/2016).

Несовершеннолетняя Лесневская Е.В., 2011 г. рождения, также не приобрела равного с нанимателем Петровой В.И. права на спорное жилое помещение в связи с тем, что доказательств ее вселения в установленном законом порядке на рассмотрение суда не представлено, что установлено решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приведенных выше доказательств суд полагает возможным сделать вывод, что Цымбал Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь Лесневская Е.В. не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем у них не возникло прав членов семьи нанимателя на жилое помещение.

Следовательно, предъявленные к Цымбал Т.В. исковые требования администрации <адрес> о признании ее и ее дочери не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Таким образом, договор найма между нанимателем Петровой В.И. и администрацией <адрес> прекращен в связи со смертью нанимателя, а договор между истцом и ответчиком после смерти прежнего нанимателя не заключался и оснований для этого не имеется.

В связи с тем, что у Цымбал Т.В. и несовершеннолетней Лесневской Е.В. не возникло право пользования спорным жилым помещением и они проживают в нем без законных оснований, они подлежат выселению из <адрес> на основании п.3 ст. 84 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетны