Дело № 2-2407/2014 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

С участием прокурораКаракуловой Я.В.

При секретаре Данилиной К.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Кулеву Р. С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

<адрес> обратилась в суд с иском к Кулеву Р.С., в котором просит выселить ответчика из комнаты №, жилой площадью 11,5 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является наймодателем специализированных жилых помещений в <адрес> на основании п. 7.2.8. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <адрес>, утвержденного Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с приказом главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-од «О предоставлении Кулёву Р.С. жилого помещения в общежитии» Кулеву Р.С. была предоставлена комната №, жилой площадью 11,5 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии на время работы в <данные изъяты>». В 2014 году администрация района узнала, что Кулев Р.С. ДД.ММ.ГГГГ прекратил трудовые отношения с <данные изъяты>».

Представитель истца - администрации <адрес> Трофимов Д.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), в судебном заседании исковый требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенному в иске. Дополнительно указал, что Кулев Р.С. в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоит, проживает без законных оснований, добровольно освобождать жилое помещение не желает, имеет задолженность по оплате.

Ответчик Кулев Р.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.43 - расписка), также извещался по почте, однако конверты возвращены с указанием «за истечением срока хранения» (л.д. 41, 42), о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что заявленный иск администрации <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, а в соответствии с ч.2 под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно сведений МКУ <адрес> «ГЖА» (л.д. 8) жилое помещение № по <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од (л.д. 7) Кулеву Р.С. предоставлена комната №, жилой площадью 11,5 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии на время работы в ОАО <данные изъяты>».

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 30) видно, что Кулев Р.С. был зарегистрирован в комнате № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из сообщения главного специалиста ОТОРП ОАО «<данные изъяты>» (л.д.10) следует, что трудовые отношения с Кулевым Р.С. прекращены по п.3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из служебной записки заведующей общежитием по <адрес> Гуровой З.В. следует (л.д. 36), что в комнате 137 проживает Кулев, который правила проживания в общежитии не выполняет, оплачивает квартплату только тогда, когда нужно продлить временную регистрацию, собирает посторонних, громко слушает музыку в любое время суток и т.д.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) следует, что Кулев Р.С. до настоящего времени проживает в общежитии по адресу: <адрес> ком. 137.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ч.2 ст.103 ЖК РФ указано, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>, было предоставлено ответчику Кулеву Р.С. на период работы в ОАО «<данные изъяты>», однако ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с Кулевым Р.С. были прекращены по его инициативе, что в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таком положении, у суда нет законных оснований для отказа в иске администрации <адрес> о выселении Кулева Р.С. без предоставлении другого жилого помещения, поскольку ответчик Кулев Р.С. не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, которые перечислены в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации <адрес> к Кулеву Р. С. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Выселить Кулева Р. С. из комнаты № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кулева Р. С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: (подпись) О.А. Аверина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

«Копия верна»:

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2014 г.

Судья: О.А. Аверина

Секретарь: К.С. Данилина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 2014 г.

Судья: