Дело № 2 – 524/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и о прекращении производства по делу

14 февраля 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

председательствующего судьи А.В. Калинина,

при секретаре судебного заседания О.П. Эдревич,

с участием представителя истца Михалевой О.С.,

ответчика Малютиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования» к Малютиной Е. О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования» обратилось в суд с иском к Малютиной Е. О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представителем истца и ответчиком заявлено ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, текст которого они просили приобщить к материалам дела, по условиям которого:

« 1. После утверждения Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: ... в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа __ от xx.xx.xxxx (далее - Договор займа) и Закладной в полном объеме.

2. По состоянию на 14.02.02018 года размер задолженности составляет размере 2 255 546,76 (два миллиона двести пятьдесят пять тысяч пятьсот сорок шесть рублей 76 копеек), в том числе: 2 215 516,00 рублей - основной долг, 11 727,06 - проценты, 28 303,70 рублей - пени.

С указанным размером задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность расчетов.

Проценты за пользование займом начисляются в соответствии с условиями Договор займа.

3. Ответчик обязуется осуществлять платежи по Договору займа __ от xx.xx.xxxx года согласно графику на 3 листах, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

4. При учете платежей в счет частичного досрочного возврата остатка основного долга Истец руководствуется условиями Договора займа, Закладной.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. Ответчик обязуется срок не позднее 90 (Девяносто) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины 31 477,73 рублей (тридцать одна тысяча четыреста семьдесят семь рублей 73 копейки), а также расходы по оплате услуг по оценке имущества в размере 2 000,00 (две тысячи) рублей и пени в размере 28 303,70 рублей.

7. На весь срок действия настоящего Соглашения Ответчик обязуется страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств жилое помещение по адресу: ... от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

8. Очередность списания поступающих от Ответчика сумм соответствует условиям Договора займа __ от xx.xx.xxxx.

9. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

•Взыскание долга, указанного в п. 2. настоящего Соглашения;

•Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ... путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере сумме 1 704 000,00 рублей (Один миллион семьсот четыре тысячи) рублей.

10. В случае, указанном в пункте 9 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются суммы за вычетом фактически полученных и распределенных в соответствии с условиями Договора займа Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения:

-государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления;

-остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу);

-сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, начисляемые на остаток основного долга по займу в соответствии с условиями Договора займа, начиная с 15.02.2018 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке 13,80 процентов годовых;

-начисленные пени в соответствии с условиями Договора займа.

11. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

12. Подписав настоящее соглашение, Ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Договор займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования" (сокращенно АО "НОАИК"),

ИНН __, КПП __,

Р/с __

в Банк «Левобережный» (ПАО), К/с __, БИК __,

Назначение платежа: «Малютина Е. О., платеж по мировому соглашению от 14.02.2018г.».

14. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя по нему обязательств.

15. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

16. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.»

В ходе рассмотрения дела по существу сторонами заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением между ними мирового соглашения, условия которого они просили приобщить к материалам дела и утвердить судом.

Сторонами заявлено, что положения ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, изучив материалы дела, текст мирового соглашения, дополнительное условие к нему, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 35, 144, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» к Малютиной Е. О., по условиям которого:

«1. После утверждения Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: ..., в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Малютиной Е.О. обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа __ от xx.xx.xxxx (далее - Договор займа) и Закладной в полном объеме.

2. По состоянию на 14.02.02018 года размер задолженности составляет размере 2 255 546,76 (два миллиона двести пятьдесят пять тысяч пятьсот сорок шесть рублей 76 копеек), в том числе: 2 215 516,00 рублей - основной долг, 11 727,06 - проценты, 28 303,70 рублей - пени.

С указанным размером задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность расчетов.

Проценты за пользование займом начисляются в соответствии с условиями Договор займа.

3. Малютина Е.О. обязуется осуществлять платежи по Договору займа __ от xx.xx.xxxx года согласно графику на 3 листах, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

4. При учете платежей в счет частичного досрочного возврата остатка основного долга АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»руководствуется условиями Договора займа, Закладной.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. Малютина Е.О. обязуется срок не позднее 90 (Девяносто) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины 31 477,73 рублей (тридцать одна тысяча четыреста семьдесят семь рублей 73 копейки), а также расходы по оплате услуг по оценке имущества в размере 2 000,00 (две тысячи) рублей и пени в размере 28 303,70 рублей.

7. На весь срок действия настоящего Соглашения Малютина Е.О. обязуется страховать в страховой компании, согласованной с АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» в письменном виде, за счет собственных денежных средств жилое помещение по адресу: ... от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Малютина Е.О. обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Малютина Е.О. не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

8. Очередность списания поступающих от Малютиной Е.О. сумм соответствует условиям Договора займа __ от xx.xx.xxxx.

9. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Малютиной Е.О. любого из пунктов настоящего Соглашения (в том числе при допущении Малютиной Е.О. просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

•Взыскание долга, указанного в п. 2. настоящего Соглашения;

•Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ... путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере сумме 1 704 000,00 рублей (Один миллион семьсот четыре тысячи) рублей.

10. В случае, указанном в пункте 9 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются суммы за вычетом фактически полученных и распределенных в соответствии с условиями Договора займа Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения:

-государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления;

-остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу);

-сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, начисляемые на остаток основного долга по займу в соответствии с условиями Договора займа, начиная с 15.02.2018 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке 13,80 процентов годовых;

-начисленные пени в соответствии с условиями Договора займа.

11. Настоящим Малютина Е.О. дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации о Малютине Е.О. в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

12. Подписав настоящее соглашение, Малютина Е.О. выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Малютиной Е.О. в рамках Договор займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Малютина Е.О. обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования" (сокращенно АО "НОАИК"),

ИНН __, КПП __,

Р/с __

в Банк «Левобережный» (ПАО), К/с __, БИК __,

Назначение платежа: «Малютина Е. О., платеж по мировому соглашению от 14.02.2018г.».

14. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя по нему обязательств.

15. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

16. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы».

Производство по гражданскому делу № 2-524/2018 по иску АО «Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования» к Малютиной Е. О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное о