Дело № 2-3196/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 г.Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьиГаврилец К.А.,

при секретареКарапетян С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Зворыгиной Н. М. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., с местоположением: г. Новосибирск, ... (...).

В обоснование иска истец указал, что исполнительным комитетом Дзержинского районного совета депутатов xx.xx.xxxx года было принято решение __ о создании кооператива по строительству гаражей под стоянку автотранспортных средств, находящихся в личной собственности граждан. В результате был создан кооператив «Сигнал», составлены списки членов кооператива, утверждено правление кооператива и выделен земельный участок для строительства и эксплуатации капитальных индивидуальных гаражей в пойме Сухого Лога в районе 42 квартала.

В дальнейшем, в целях упорядочивания строительства гаражей на территории города Новосибирска Исполнительным комитетом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся xx.xx.xxxx было принято решение __ согласно которому районные Советы депутатов проводят учет ранее созданных гаражных кооперативов по каждой отведенной площадке. Позднее, территория, на которой находились построены кооперативом гаражи была отнесена к Заельцовскому району города, окончательно границы Заельцовского района были уточнены по решению исполкома Новосибирского городского Совета от xx.xx.xxxx __

Истец является членом указанного гаражно-строительного кооператива ГСК «Сигнал», полностью выплатил все предусмотренные уставом гаражно-строительного кооператива взносы.

Однако, как выяснилось, правлением кооператива не были завершены все процедуры по оформлению строительства гаражей. В большей степени это было связано с тем, что изменилось законодательство, председатели гаражно-строительного кооператива часто менялись, часть документов была утрачена, восстановить которые в настоящее время не представляется возможным. В связи с чем, до настоящего времени так и остался неразрешенным вопрос об узаконивании за истцом гаражного бокса __ в нежилом здании, расположенном по ... (...).

Истцом в административном порядке были предприняты меры по узакониванию гаражного бокса, однако управление архитектурно-строительной инспекции мэрии в ответ на запрос о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию письмом от xx.xx.xxxx __ ответило отказом, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения.

В настоящее время гаражи являются фактически выстроенными, при этом земельный участок, на котором осуществлено строительство гаражей, относится к землям города, и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов об отводе земельного участка и разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, возведенные гаражи являются самовольной постройкой.

Строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается представленными заключениями.

Истец, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, 222, 218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (...).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Кассихина О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено:

В соответствии с решением __ от xx.xx.xxxx__ г., выданным исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся земельные участки с кадастровым __ и __, на которых расположен вышеуказанный гараж, предоставлены ГСК «Сигнал» для капитального строительства гаражей и дальнейшей эксплуатации. (Данное обстоятельство подтверждается также решением __ от xx.xx.xxxx года и схемой.

Согласно указанным схемам земельных участков были определены границы земельных участков, указана их площадь.

Позднее территория, на которой расположены гаражи ГСК «Сигнал», отошла к Заельцовскому району, границы уточнены по решению исполкома Новосибирского городского Совета от xx.xx.xxxx г __ также это следует из справки Управления по земельным ресурсам Мэрии г. Новосибирска Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ (л.д. 30).

ГСК «Сигнал» был поставлен на учет в налоговом органе.

Согласно справке ГСК «Сигнал» от xx.xx.xxxx г., следует, что Зворыгина Н.М. является членом ГСК «Сигнал», в полном объеме внесла взносы за принадлежащий ей гаражный бокс __

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ __ Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ __ от xx.xx.xxxx года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива( ч.4 ст. 218 ГК РФ),

xx.xx.xxxx года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»» были произведены обмеры зданий блок-секций гаражей и составлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом принадлежащий истцу гаражный бокс __ расположен по адресу г. Новосибирск, ..., ... этаж, площадью __ кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража составляет __ рублей (л.д. 63).

Согласно Заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершённых строительством зданий применённые при строительстве зданий строительные конструкции и материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, общее фактическое состояние основных строительных конструкции здания работоспособное, не нарушают прав других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровью людей, соответствуют санитарным нормам.

Из экспертного заключения технического обследования по обеспечению общих требований противопожарной защиты объекта __ от xx.xx.xxxx г., также следует, что территория ГСК «Сигнал» с коллективными гаражами по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от xx.xx.xxxx г. __ также следует, что ГСК «Сигнал», расположенный по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx-xx.xx.xxxx « Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция.

Таким образом, суд считает, что Зворыгина Н.М. приобрела право собственности на гаражный бокс __ в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку истец паевой взнос за указанное нежилое помещение площадью __ кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... оплатила в полном объеме и в силу ст. 12 ГК РФ полагает возможным признать за нею право собственности на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать за Зворыгиной Н. М. право собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., с местоположением: г. Новосибирск, ... (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяК.А. Гаврилец