Гр. дело № 2-4153/2014

Поступило в суд: 10.11.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

ВС О С Т А В Е:

Председательствующего судьиПавлючик И. В.,

При секретареМилакиной А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовской Н. Н. к администрации Центрального округа г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Красовская Н. Н.обратиласьв суд с иском к администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, признании за ней права собственности на комнату, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., указав, что в xx.xx.xxxx г. от завода «Экран» ей была предоставлена комната __ в общежитии по ... на основании ордера, где истец и ее дочь Красовская К. А. были зарегистрированы.

На ее имя был открыт лицевой счет, она регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец обратилась в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано. Считает, что была вселена в жилое помещение на законных основаниях, несет бремя его содержания, здание передано в муниципальную собственность еще в xx.xx.xxxx г., считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца, процессуальное положение третьего лица - мэрии г. Новосибирска, было заменено на ответчика.

Ссылаясь на ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», положения Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации», ст. 69 ЖК РФ истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, на условиях социального найма, а также право собственности на комнату, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истец Красовская Н. Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л. __, 50).

В судебном заседании представитель истца Турушева Т. И., действующая на основании доверенности (л. __), исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска – Смагина Н. П. (л. __), не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л. __), представила письменный отзыв на иск (л. __-39), указав, что требования истца считает не обоснованными, т. к. истцом не представлено доказательств того, что статус общежития с дома __ по ... в г. Новосибирске снят. При этом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Центрального округа г. Новосибирска - Трубенкова Е. В., не явилась, о дате и времени рассмотрения дела, извещена в установленном законом порядке (л. __), представила в суд отзыв на иск (л. __, 41, 53, 54), из текста которого следует, что она считает исковые требования Красовской Н. Н. не подлежащими удовлетворению, т. к. истцу был выдан ордер на право занятия жилого помещения __ по ... а все технические документы, предоставленные истцом, имеют указание на адрес – .... А из приложенных к иску документов, следует, что адрес общежитию по ... был присвоен еще в xx.xx.xxxx г., однако сведений о смене адреса по ... в деле не имеется.

В судебное заседание третьи лица Красовская К. А., Арефьев А. В., не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с исковыми требованиями истца, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л. __, 33).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Красовской Н. Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что Красовская Н. Н. была вселена в комнату __ по ... на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. (л. __). В качестве члена семьи, в ордер была включена дочь истца Красовская К. А.

С xx.xx.xxxx г. истец и ее дочь зарегистрированы по указанному адресу, с xx.xx.xxxx г. по данному адресу был зарегистрирован Афанасьев А.В., что следует из выписки из домовой книги (л. __).

В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. истец была зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... (л. __).

Согласно приказу администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., зданию общежития (литер Б по техническому паспорту) был присвоен адрес: ...; зданию общежития (литер В по техническому паспорту) был присвоен адрес: ... (л. __).

Из справки МУП г. Новосибирска ЖКХ от xx.xx.xxxx г. № б/н следует, что общежитие по ... в соответствии с приказом от xx.xx.xxxx г. __ состоит из трех корпусов, имеющих нумерацию – 3, 3/5, 5. Ранее адрес был один – ... (л. __).

Из справки МУ ГЖА от xx.xx.xxxx г. __ следует, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ... включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. (л. __).

Согласно выписке из ЕГРП от xx.xx.xxxx г., правообладателем жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ..., __ с xx.xx.xxxx г. является г. Новосибирск (л. __).

На имя Красовской Н. Н. открыт лицевой счет, она производит оплату коммунальных платежей, в том числе и за социальный найм (л. __).

Истец проживает в указанном помещении, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по текущему и капитальному ремонту (л. __).

В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что фактически истец занимает спорное жилое помещение - комнату __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании указанных норм закона, вселившись в спорное жилое помещение, переданного в муниципальную собственность, постоянно проживая в нем, оплачивая содержание жилья и коммунальные услуги, истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Уведомлением администрации Центрального округа г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., истцу было отказано в заключении с ней договора социального найма (л. __, 9).

Как следует из материалов дела, истцом право приватизации на территории г. Новосибирска и Новосибирской области не использовано (л. __).

Третьи лица Красовская К. А. и Афанасьев А. В. выразили согласие на приватизацию спорного жилого помещения за истцом, без их участия (л. __, 24).

Учитывая вышеизложенное, поскольку истец занимает жилое помещение __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», он вправе приобрести в порядке приватизации в собственность спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте помещения, составленном xx.xx.xxxx г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л. __, 21), в связи с чем, может являться объектом приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, каждому гарантировано право на жилище.

Отказ Администрации Центрального округа г. Новосибирска препятствует истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования истца о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красовской Н. Н. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Красовской Н. Н. право пользования жилым помещением - расположенным по адресу г. Новосибирск, ... комната __ общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. на условиях договора социального найма.

Признать за Красовской Н. Н. проживающей и состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ... комната __ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату __ дома __ расположенную по ..., в городе Новосибирске, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение

Решение суда изготовлено в окончательной форме:xx.xx.xxxx г.

СудьяподписьИ. В. Павлючик

СекретарьА. В. Милакина

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу по состоянию на «__»____________2014 г.

СудьяИ. В. Павлючик