Дело № 2-3685/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,

с участием представителя истицы Молодцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плучевской Любови Николаевны к Токаревой Татьяне Юрьевне о признании утратившей право на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Плучевская Л.Н. обратилась в суд с иском к Токаревой Т.Ю. о признании утратившей право пользования на квартиры <адрес> в городе Новосибирске.

Свой иск мотивировала тем, что на основании распоряжения Администрации Октябрьского района города Новосибирска от 4 апреля 2001 года № 523 она была назначена опекуном над имуществом Токаревой Т.Ю., расположенного по адресу: город Новосибирск, <адрес>. На основании постановления Администрации Октябрьского района № 468 от 14 апреля 2003 года ей как опекуну были предоставлено служебное жилье: две квартиры <адрес> в городе Новосибирске. ДД.ММ.ГГГГ Токаревой Т.Ю. исполнилось 18 лет и попечительство прекратилось. В 2008 году Токарева Т.Ю. вышла замуж и выехала из спорных квартир. С данного времени не проживает в спорных квартирах, не ведет общего с ней хозяйства, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные расходы. В настоящее время проживает вместе с мужем в квартире <адрес> в городе Новосибирске. В связи с чем ответчицу следует признать утратившей право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истицы Молодцева Т.А. требование поддержала.

Ответчица Токарева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - УФМС по НСО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Октябрьского района города Новосибирска от 4 апреля 2001 года № 523 Плучевская Л.Н. назначена опекуном над имуществом Токаревой Т.Ю., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании служебных ордеров № 038174 и № 038175, выданных Администрацией Ленинского района города Новосибирска, Плучевской Л.Н. предоставлены квартиры <адрес> в городе Новосибирске.

В состав семьи Плучевской Л.Н. как нанимателя служебного жилого помещения были включены пятнадцать приемных детей, в том числе Токарева Т.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Токаревой Т.Ю. исполнилось 18 лет.

В 2008 году Токарева Т.Ю. забрав вещи, выехала из спорного жилого помещения.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что в 2008 году Токарева Т.Ю. забрав вещи, из спорного жилого помещения выехала, от дальнейшего совместного проживания с нанимателем отказалась. О наличии у Токаревой Т.Ю. другого постоянного места жительства свидетельствует ее отсутствие в течение длительного периода времени. Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО7, ФИО8 следует, что она поступила в педагогический институт, ей было предоставлено жилое помещение в общежитии, в настоящее время проживает с молодым человеком, с которым состоит в фактических брачных отношениях.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд