Дело № 2-615/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре Гусаковой Е.В.,

с участием представителя истицы Батковой О.П., представителя ответчика Середа Г.Л., помощника прокурора Пиунова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацневой Татьяны Михайловны к Мацневой Евгении Владимировне, Мацневу Валентину Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, Мацневу Владимиру Михайловичу о выселении

установил:

Мацнева Е.В. обратилась в суд с иском к Мацневой Е.В., Мацневу В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а к Мацневу В.М. – о выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кроме нее в доме зарегистрированы ответчики Мацнева Е.В. и ФИО7, которые зарегистрированы в указанном доме предыдущим собственником – матерью истицы, однако никогда в данном доме не проживали и не проживают. Зарегистрированы они были в 1997 году, когда являлись несовершеннолетними детьми.

Кроме того в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении фактически проживает сын предыдущего собственника, брат истицы Мацнев В.М. В доме он не зарегистрирован, в установленном порядке в дом не вселялся. Мать истицы разрешила Мацневу В.М. временно пожить в доме после его развода с женой. В последующем выехать из дома ответчик отказался. С матерью истицы и с самой Мацневой Т.М. отношения у Мацнева В.М. не сложились. Совместное хозяйство с ним ни истица, ни предыдущий собственник не вели.

В связи с изложенным просила признать Мацнева В.М., Мацневу Е.В., Мацнева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселить Мацнева В.М. из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы Баткова О.П. требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Мацнева В.М. Середа Г.Л. в судебном заседании не согласилась с требованиями и доводами искового заявления, указав, что считает не доказанным факт нарушения прав истицы.

Ответчики Мацнева Е.В. и Мацнев В.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав доводы сторон и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела, в том числе договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Мацнева Т.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика о том, что истица не доказала нарушения ее прав, суд полагает несостоятельными.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно домовой книге, в указанном жилом помещении, помимо собственника на регистрационном учете состоят: Мацнева Евгения Владимировна 1985 года рождения, Мацнев Валентин Владимирович 1990 года рождения. В данном доме без регистрации проживает Мацнева В.М.

Состояние без согласия собственника на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ему помещении, а тем более проживание в нем свидетельствуют о нарушении прав собственника. Поскольку в добровольном порядке, даже после получения иска, ответчики требований собственника не удовлетворили, его права являются нарушенными и оспариваемыми.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за Мацневой Е.В., Мацневым В.В. права пользования жилым домом при этом не было сделано, следует признать Мацневу Е.В., Мацнева В.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением. Сведений о том, что Мацнева Е.В. и Мацнев В.В. имеют право пользоваться жилым помещением в силу закона вне воли собственника, в деле нет.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

При рассмотрении требования о выселении Мацнева В.М. суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истицы Мацневой Т.М. о выселении Мацнева В.М. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения подлежит удовлетворению.

Учитывая из изложенное и руководствуясь статьей 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд