Дело № 2-1472/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в лице председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ясинской Н.А.,

с участием представителя истца Авербух З.Р.,

представителя ответчика адвоката Вангаевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключко Н.Р. к Гайбулаеву К.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ключко Н.Р. обратился в суд с иском к Гайбулаеву К.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением ...

В обосновании своих требований в иске указав, что он является собственником индивидуального жилого дома по адресу ... В его доме на регистрационном учете состоит Гайбулаев К.Э. с xx.xx.xxxx г. С ответчиком он вместе работал. Летом 2013 года он уволился и больше с ответчиком не виделся и не общался, т.к. он не отвечал на его звонки. В настоящее время место нахождение ответчика ему не известно, в его доме он не проживает, личных вещей его в доме нет. Он полностью несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и других расходов, связанных с содержанием жилого дома. Регистрация ответчика носит формальный характер, нарушает его права как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, доводы изложенные в исковом подтвердила.

Ответчик Гайбулаев К.Э. в судебное заседание не явился. Место жительство его неизвестно. Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката. Адвокат исковые требования Ключко Н.Р. не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Ключко Н.Р. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из письменных материалов дела следует, что Ключко Н.Р. является собственником индивидуального жилого дома по адресу ...

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гайбулаев К.Э. с xx.xx.xxxx года.

Из доводов иска, показаний свидетеля фио следует что ответчик в жилом доме по спорному адресу не проживает, его вещей там нет, местонахождение его в настоящее время не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 этой же нормы закона члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, по спорному адресу не проживал, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, своих прав на спорное жилое помещение не заявляет, место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Иных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника Ключко Н.Р.

В силу указанных норм закона, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд удовлетворяет заявленные требования Ключко Н.Р. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,