Дело № 2-794/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.

с участием истицы Ефимовой ФИО20., ее представителя Заболотских Т.Г., представителя ответчика администрации Ленинского района города Новосибирска Голдобиной Ю.С., представителя ответчика мэрии города Новосибирска Гилевой Н.Г., ответчицы Кебирия ФИО21., ее представителя Мазуфина В.Р., помощника прокурора Латыповой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой ФИО22 к Администрации Ленинского района, Мэрии города Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, к Кебурии ФИО23, Кебурии ФИО24, Кебурии ФИО25 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова ФИО26. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска и мэрии города Новосибирска о признании ее членом семьи умершего нанимателя Тормышева П.А. и признании ее права пользования квартирой № <адрес>.

В ходе рассмотрения дела свои требования дополнила иском к Кебурия ФИО27 Кебурии ФИО28., Кебурии ФИО29. о выселении из указанной квартиры.

Свой иск мотивировала тем, что нанимателями спорной квартиры являлись ее сестра Тормышева З.Н. (до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ), затем ее племянник Тормышев П.А. (до его смерти ДД.ММ.ГГГГ). Она с 2005 года совместно проживала с Тормашевой З.Н. и Тормышевым П.А. в спорной квартире, вела с ними общее хозяйство. После смерти Тормышева П.А. она как член семьи нанимателя продолжала занимать квартиру. Осенью 2015 года она обнаружена, что дверь в квартиру заменена, а в ней проживают посторонние люди. В ходе судебного разбирательства она узнала, что квартира с нарушением ее прав предоставлена Кебирия ФИО30., Кебурии ФИО31. и Кебурии ФИО32

В ходе судебного разбирательства истица Ефимова ФИО33. и ее представитель Заболотских Т.Г. доводы иска поддержали.

Представитель мэрии города Новосибирска Гилева Н.Г. и администрации Ленинского района города Новосибирска Голдобина Ю.С. против иска возражали, указывая, что в деле нет доказательств того, что истица являлась членом семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ нанимателя Тормышева П.А., а также ее вселения в квартиру с письменного согласия нанимателей. После смерти Тормышева П.А. квартира освободилась, что было выявлено весной 2015 года, когда квартира была опечатана. В установленном порядке в порядке очередности квартира была предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Кебурия ФИО34. и членам ее семьи Кебурии ФИО35. и Кебурии ФИО36

Ответчица Кебурия ФИО37. и ее представитель Мазуфин В.Р. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указывая, что Кебурия ФИО38 состояла на очереди на получение жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей по договору социального найма была предоставлена спорная <адрес>. 3 октября 2015 года она и члены ее семьи вселились в спорную квартиру, которая была в запущенном состоянии. По состоянию квартиры было видно, что в ней на протяжении длительного времени никто не проживал.

Помощник прокурора Латыпова И.С. дала заключение о необходимости отказа в удовлетворении иска.

Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что <адрес>, общей площадью 45,8 кв.метров, находится в муниципальной собственности (л.д.38) и с 1981 года занималась по договору социального найма Тормышевой З.Н. и ее сыном Тормышевым П.А. (л.д.8).

Как видно из выписки из домовой книги от 28 ноября 2013 года, иных лиц в данной квартире зарегистрировано не было (л.д.7).

Истица Ефимова О.В. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по иному адресу – в <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель квартиры Тормышева З.Н. (л.д.12), статус нанимателя квартиры приобрел ее сын Тормышев П.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Тормышев П.А. (л.д.10). После его смерти лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире, не осталось.

31 марта 2015 года специалист администрации Ленинского района Буслаева А.А. провела обследование квартиры, в ходе которого обнаружила, что в ней находятся без регистрации по месту жительства неустановленные иностранные граждане. Объяснения относительно причин своего нахождения в квартире эти лица дать не смогли по причине плохого владения русским языком (л.д.46).

3 июня 2015 года квартиру вновь посетила комиссия в составе специалиста администрации района Буслаевой А.А. и участкового сотрудника полиции Мальцева А.В. Дверь в квартиру оказалась запертой, признаков нахождения в квартире лиц не обнаружено. Члены комиссии опросили соседей, которые пояснили им, что в квартире давно никто не живет. Члены комиссии опечатали дверь в квартиру. При контрольном посещении квартиры вечером того же дня они обнаружили, что печать на двери не повреждена (л.д.47).

Постановлением мэрии города Новосибирска № 5832 от 22 сентября 2015 года спорная квартира предоставлена Кебурия ФИО39. и членам ее семьи.

30 сентября 2015 года между администрацией Ленинского района города Новосибирска и Кебурия ФИО40. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому квартира передана внаем Кебурия ФИО41. и членам ее семьи - сыновьям Кебурии О.С. и Кебурии Г.С. (л.д.33-34).

2 октября 2015 года по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы Кебурия ФИО43., Кебурия ФИО42. и Кебурия ФИО44. (л.д.37).

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Исходя из приведенных норм, а также разъяснений пунктов 25,28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», истица Ефимова О.В. в силу статьи 56 ГПК РФ должна представить доказательства того, что она была вселена в спорную квартиру с письменного согласия ее нанимателей Тормышевой З.Н. и Тормышева П.А., а также того, что после вселения в квартиру она постоянно проживала в ней и вела с ее нанимателями Тормышевой З.Н. и Тормышевым П.А. при их жизни общее хозяйство.

При этом необходимо учитывать, что, поскольку в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, следует исходить из презумпции того, что граждане соблюдают действующее законодательство и фактически проживают по месту своей регистрации. Применительно к данному делу указанное означает, что суд полагает установленным факт того, что истица Ефимова ФИО45. фактически проживала в период с 1985 года до настоящего времени по месту своей регистрации в ином жилом помещении, находящемся по адресу <адрес>.

Никаких доказательств, опровергающих указанную презумпцию, а также подтверждающих фактическое вселение истицы в спорную квартиру и ведение ею общего хозяйства с нанимателями Тормышевой З.Н. и Тормышевым П.А. при их жизни суду не представлено. Все утверждения по этому поводу со стороны истицы Ефимовой ФИО46. являются голословными.

Не представлено истицей Ефимовой ФИО47 и доказательств того, что наниматели Тормышева З.Н. или Тормышев П.А. при жизни выражали в письменной форме волю на наделение истицы равного с ними права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о признании истицы членом семьи умерших нанимателей квартиры и права пользования квартирой следует отказать.

Поскольку истица Ефимова ФИО48. не приобрела права пользования спорной квартирой, она не вправе оспаривать ее предоставление по договору социального найма Кебурия ФИО49 и членам ее семьи. Освободившееся жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, муниципальные органы вправе и обязаны были предоставить по договору социального найма лицам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд