Дело № 2-2499/12

Поступило в суд «28» июня 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2012 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧеркасовой О.В.,

при секретареАникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кригер Натальи Валерьевны к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что ей на основании договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени она состоит на регистрационном учете, постоянно проживает и несете бремя содержания данного жилого помещения, совместно с ней проживают Кригер Сергей Альвинович – муж, Ширман Валерий Павлович – сын.

В целях удобства использования жилого помещения истицей было произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенного шкафа; демонтаж части несущей перегородки с двумя дверными блоками между коридором и жилой комнатой; демонтаж несущей перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами; возведение несущих перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу с организацией на площадях комнат и изолированных комнат с уменьшением площади комнаты, с организацией кладовой на части площади жилой комнаты и с увеличением площади коридора за счет части площади жилой комнаты и бывшего встроенного шкафа; декоративная обшивка стен жилой комнаты ГКЛ; утепление наружной стены мин.плитой с обшивкой ГКЛ по металлическому каркасу на площади жилой комнаты; демонтаж ванны в санузле с установкой на ее месте душевой кабины; обшивка стояка канализации ГКЛВ в санузле.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с просьбой о сохранении переустройства и перепланировки жилого помещения, но получила отказ.

На основании вышеизложенного истица просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, дом №, квартира № в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Кригер Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Обеспечила явку представителя.

Представитель истца Кригер Н.В. – Гриненко А.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной в реестре за №, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска, представитель третьего лица – Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки. Согласно письменному заявлению представитель ответчика, третьего лица - Беляев Н.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание третьи лица Ширман В.П., Кригер С.А. – не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в г. Новосибирске проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Кригер Наталья Валерьевна, Ширман Валерий Павлович, Кригер Сергей Альвинович (л.д.23).

Выписка из лицевого счета № подтверждает, что собственником квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в г. Новосибирске является Ширман Наталья Валерьевна, которая производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженности по оплате нет (л.д.22).

Свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кригер Сергей Альвинович и Ширман Наталья Валерьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Кригер, жене – Кригер (л.д.7).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по ул. <адрес>, д.№ отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), санузел – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кладовая – площадью <данные изъяты> кв.м. (№) (л.д. 11-12).

Из Экспертного заключения по результатам технической экспертизы строительных конструкций переустроенной и перепланированной квартиры № по ул. <адрес>, № в Кировском районе г.Новосибирска, выполненного ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» (л.д.15-21) следует, что выполненные переустройство и перепланировка вступают в противоречие с п.5.7 требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (площадь общего жилого помещения в двухкомнатной квартире должна быть не менее 16 кв.м., однако поскольку выполненные планировочные решения не ухудшают условий проживания жильцов смежных квартир, возможно их узаконить Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем и несущих конструкций здания в целом. В результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Выполненные переустройство и перепланировку квартиры № по ул. <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. рекомендуется узаконить в установленном порядке.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире № дома № по <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Кригер Н.В. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кригер Натальи Валерьевны удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. Зорге в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно:

№ Коридор площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ Санузел площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ Кухня площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.,

№ Кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м.; площадь балкона <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 19 июля 2012 года.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2499/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 19.07.2012 года решение в законную силу не вступило.

СудьяО.В.Черкасова

СекретарьИ.Н. Аникина