Дело № 2-466/13

Поступило в суд «14» декабря 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2013 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧеркасовой О.В.,

При секретареАникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апанасенко Светланы Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Апанасенко С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г.Новосибирска выдала ордер № на право занятия жилой комнаты № в общежитии по адресу <адрес>. В качестве члена семьи в ордере указан сын ФИО1 и муж Апанасенко Д.Ю., при этом фактически в данной комнате общежития, они начали проживать с августа 1996, где зарегистрировались по месту жительства. Проживая в указанном жилом помещении, истица решила реализовать свое право предусмотренное законом «О приватизации жилого фонда в РФ», а именно приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации комнату № (ранее №), расположенную по вышеуказанному адресу, для чего обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением, по получила отказ.

Истице стало известно, что администрация Кировского района г.Новосибирска приказом от ДД.ММ.ГГГГ, произвела перенумерацию жилых помещений в <адрес>, в связи с чем занимаемой истицей жилой комнате присвоен новый №.

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая комната №, находится на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома № расположенного по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (жилая комната <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф <данные изъяты> кв.м.).

Из справки МКУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение – комната № в строении имеющем статус общежития по адресу дом № по <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного истица просила суд признать за Апанасенко Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по ул. № в порядке приватизации.

В судебное заседание истица – Апанасенко С.С. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца Апанасенко С.С. – Ткаченко Р.С., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка. Согласно письменному заявлению представитель ответчика - Беляев Н.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Апанасенко Д.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Апанасенко Светлане Сергеевне предоставлено право занятия комнаты № в общежитии по <адрес>, дом № размером <данные изъяты> кв.м. В качестве состава семьи указан: ФИО1 – сын, Апанасенко Д.Ю. – муж (л.д.5).

Копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Родителями являются: отец – Апанасенко Денис Юрьевич, мать – Апанасенко Светлана Сергеевна (л.д. 6).

Приказ Администрации Кировского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ о нумерации жилых помещений в зданиях общежитий по <адрес> подтверждает, что помещению № улице <адрес> присвоен новый номер № (л.д.8,10).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № дома <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживают Апанасенко Светлана Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Апанасенко Денис Юрьевич с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно техническому паспорту комнаты общежития НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты № по улице <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12).

Справка МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилое помещение № в строении, имеющем статус общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Основание: Постановление мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжение КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.13).

Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ Апанасенко Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.17).

Справка администрации Комарьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Апанасенко Светлана Сергеевна свое право на приватизацию жилья на территории Комарьевского сельсовета <адрес> не использовала (л.д.18).Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.16).

Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом г. Новосибирска ФИО2 за № в реестре № подтверждает, что Апанасенко Денис Юрьевич отказался от участия в приватизации комнаты № по <адрес> (л.д.21).

Из ответа МКУ г.Новосибирска «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Апанасенко С.С. отказано в оформлении договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7).

Справка ГАУ Новосибирской области «Комплексный центр социальной адаптации инвалидов» за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Апанасенко (Мителева) Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу <адрес> (общ.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По мнению суда, занимаемая истцом комната не является жилым помещением в общежитии. Об этом, по мнению суда, свидетельствует то обстоятельство, что истец не состоит и не состоял с собственником жилого помещения в трудовых отношениях. Его проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оно не связано с периодом его работы, службы или обучения. Сами по себе конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истцу в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемого помещения № по <адрес>.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения (получил справки о не использовании права на приватизацию, обратился в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). Также судом установлено, что отказ Мэрии г. Новосибирска в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе и нарушает конституционные права истца. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Апанасенко Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать за Апанасенко Светланой Сергеевной, ФИО1, право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 22 января 2013.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-466/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 22.01.2013 решение в законную силу не вступило.

СудьяО.В.Черкасова

СекретарьИ.Н. Аникина