Дело № 2-2097/12

Поступило в суд «17» мая 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2012 годаг. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧеркасовой О.В.,

при секретареАникиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганина Василия Николаевича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что он проживает в доме, который был построен хозяйственным способом Новосибирским учебно-производственным предприятием Всероссийского общества слепых в 1964 году.

В 1986 году этим же предприятием ему была предоставлена на семью из трех человек двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. В ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, были включены Ганина Клавдия Васильевна – жена и ФИО1 – дочь.

При вселении в квартиру истец обнаружил, что предыдущие наниматели провели в квартире перепланировку, а именно: разобрали кладовую и поставили перегородку, разделив увеличенную комнату на две части. В результате этого в квартире образовались три комнаты.

Истец обратился в ООО «Заря» для получения технического заключения по поводу перепланировки из которого следует, что несущие конструкции занимаемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положения водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения, достигнутые в результате перепланировки не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 Актуальная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Истец обратился в администрацию Кировского района г. Новосибирска с просьбой узаконить перепланировку, но получил отказ.

На основании изложенного истец просил суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Ганин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Ганина В.Н. - Книжин М.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО2 № заявленные требования поддержал, уточнив указанием на то, что просил суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: 1. Коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 2. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 3. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 4. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 5. Кухня площадью <данные изъяты> кв.м., 6. Санузел площадью <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению представитель ответчика - Беляев Н.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании третье лицо – Ганина К.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила удовлетворить заявленные требования.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Ганину Василию Николаевичу на семью, состоящую из трех человек, предоставлена двухкомнатная <адрес> в г. Новосибирске. В качестве состава семьи указаны: Ганина К.В. – жена, ФИО1 – дочь (л.д. 6).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в г. Новосибирске проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Ганин Василий Николаевич, Ганина Клавдия Васильевна, ФИО3 (л.д.21).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до проведения перепланировки (переустройства), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кладовая площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отражает следующие технические характеристики: 1. Коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 1. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 3. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 4. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 5. Кухня площадью <данные изъяты> кв.м., 6. Санузел площадью <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24).

Из Заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Заря» (л.д.9-20), следует, что несущие конструкции занимаемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положения водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения, достигнутые в результате перепланировки не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 Актуальная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Ганину В.Н. отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 22).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Ганину В.Н. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганина Василия Николаевича удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно:

1. Коридор площадью <данные изъяты> кв.м.,

2. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.,

3. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.,

4. Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.,

5. Кухня площадью <данные изъяты> кв.м.,

6. Санузел площадью <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 05 июня 2012 года.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2097/12 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 05.06.2012 года решение в законную силу не вступило.

СудьяО.В.Черкасова

СекретарьИ.Н. Аникина