Дело № 2-1301/2014

Поступило в суд 06.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 годаг. Новосибирск

Первомайскийрайонный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьиКосарева Е.А.

при секретареКрайновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тармышовой Ю. И., действующего также в интересах <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица Тармышова Ю.И., действующая также в интересах <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в котором просила суд признать в порядке приватизации за ней - Тармышовой Ю. И., Я право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что проживает вместе с сыном Я в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. При обращении в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 82), направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца Иванов В.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, указав, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, во внесудебном порядке не могут реализовать свои права.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 83-85). В обоснование возражений указал, что им не делегировано право передавать жилые помещения в собственность граждан, ставил под сомнение право истца и ее сына на приватизацию занимаемой квартиры.

Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица – ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Считал иск необоснованным (л.д. 86-98).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 39-41).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Салькаевой Ю.И. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ее сына – Я (л.д. 11-14).

После заключения брака с Тармышовым П.А. истице присвоена фамилия мужа Тармышова (л.д. 21).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Тармышова Ю.И. и ее сын – Я с 29.12.2011г. по настоящее время (л.д. 74).

Нанимателем жилого помещения является Тармышова Ю.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 75).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., вспомогательной площадью 27,1 кв.м.: лоджия – 3,6 кв.м., прихожая (№1) – 5,6 кв.м., кухня (№2) – 13,0 кв.м., коридор (№3) – 3,5 кв.м., туалет (№4) – 1,5 кв.м., ванная (№5) – 3,5 кв.м., жилая комната (№6) – 16,0 кв.м., жилая комната (№7) – 15,9 кв.м. (л.д. 15-16). Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 17).

Истица в период с 07.02.1989г. по 04.07.1994г. была зарегистрирована по адресу: НСО <адрес> в/ч 40283, право на приватизацию жилья не использовали (л.д. 69,70), в период с 15.07.1994г. по 05.08.2005г. вместе с сыном была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 71), в период с 15.09.2005г. по 13.12.2011г. по адресу: общежитие по <адрес> городка корпус 1066 (л.д. 76).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения зарегистрирована Российская федерация (л.д. 81).

На дату 24.07.2014г. Тармышова Ю.И., Я право приватизации жилья на территории <адрес> не использовали (л.д. 72-73).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истица, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, она не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается письмами Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 78-80).

Представители ответчиков указывают на невозможность заключить с истицей договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием у них соответствующих полномочий.

Спорная квартира находится в государственной собственности, истец вместе с сыном занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию они не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию, чем нарушаются их законные права, поэтому суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Тармышовой Ю. И., Я право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СудьяЕ.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2014 г.