Дело № 2-4597/2016

Поступило в суд 31.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 годагород Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиГайворонской О.В.,

При секретареАхремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Д. В., ФИО 1 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонов Д.В., <данные изъяты> ФИО 1 – Пугаченко Е.А. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что Агафонов А.В. и ФИО 1 являются собственником <адрес>. Для создания более комфортных условий в квартире проведена перепланировка, путем разделения жилого помещения № на два отдельных жилых помещения общими площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, путем зашивки дверного проема в перегородке между помещениями № (жилая комната), № (жилая комната) и устройством нового дверного проема в ненесущей стене между помещениями № (жилая комната) и общим коридором жилого дома. С целью узаконить перепланировку истцы обратились с заявлением в администрацию Кировского района г. Новосибирска. ДД.ММ.ГГГГ. им было отказано в утверждении перепланировки. Техническое состояние строительных конструкций жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истцы просят сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ. № –жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец – Агафонов А.В., <данные изъяты> ФИО 1 – Пугаченко Е.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассматривать в их отсутствие, о чем предоставили заявления.

Представитель истца Агафонова А.В. – Тарало А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что при наличии оснований против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

Агафонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована <данные изъяты> ФИО 1 – Пугаченко Е.А., ФИО 1 регистрации в указанном жилом помещении не имеет, является собственником /л.д. 11/. При этом согласно выписки из домовой книги в <адрес>, Агафонов А.В. регистрации не имеет, является собственником. /л.д. 14/.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выкопировка из поэтажного плана и экспликация /л.д. 29-34/ отражает фактическое назначение помещения и его размеры, а именно:

Помещение без номера, номер комнаты 2 – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Итого общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выкопировка из поэтажного плана и экспликация /л.д. 23-28/ отражает фактическое назначение помещения и его размеры, а именно:

Помещение <данные изъяты>, номер комнаты 1 – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Итого общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что перепланировка квартиры состоит из разделения жилого помещения № на два отдельных жилых помещения общими площадями <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, путем зашивки дверного проема в перегородке между помещениями № (жилая комната), № (жилая комната) и устройства нового дверного проема в не несущей стене между помещением № (жилая комната) и общим коридором жилого дома. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.

В результате технического обследования установлено: несущие конструкции в зоне обследуемого жилого помещения № изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах, перекрытиях не обнаружено.

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованного жилого помещения № (несущие стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13- 102-2003). В результате выполненной перепланировки образовалось два отдельных жилых помещения общими площадями <данные изъяты> м.кв, и <данные изъяты> м.кв. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 4.5. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. /л.д. 15-39/.

Согласно ответа первого заместителя главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 40/, Агафонову А.В. предложено в месячный срок привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Агафонова А.В. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненных перепланировки в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агафонова А. В., ФИО 1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ., где помещение № – жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническим паспортам помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

ПредседательствующийподписьГайворонская О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2016 года

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № 2-4597/2016 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «____» _________ 2016 года решение в законную силу не вступило.

Судья-