ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года

<адрес>

дело №

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

Оганян В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4659/2015 по иску юл1 к Моториной Н. С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

юл1 обратилась в суд с указанным иском, просит выселить Моторину Н. С. из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире <адрес> с предоставлением ей по договору социального найма однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирована и проживает в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира входит в состав муниципального жилищного фонда. <адрес> по решению межведомственной комиссии – Акт № от /дата/ - отнесен к категории аварийного жилья, не пригодного для проживания и подлежащего сносу. В настоящее время юл1 проводит расселение граждан из аварийного жилого дома <адрес>

В соответствии с действующим законодательством юл1 предоставляется ответчику Моториной Н.С. для переселения однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>. Предоставляемое жилое помещение отвечает всем необходимым требованиям жилищного законодательства, однако ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение. Урегулировать разногласия с ответчиком во внесудебном порядке не удалось, пребывание ответчика в аварийном доме угрожает ее жизни и здоровью, а также препятствует исполнению решения органа местного самоуправления о расселении граждан из ветхого аварийного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель юл1 Колесникова В.А. исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям.

Ответчик Моторина Н.С. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, срок хранения почтового отправления истек.

Представитель третьего лица юл2 в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор Колосова А.А. в заключении полагала исковые требования юл1 подлежащими удовлетворению, с учетом того, что представление жилого помещения ответчику не ухудшает его жилищных условий по сравнению с прежними, носит компенсационный характер.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от /дата/., выданного Моториной Н. С. – нанимателю - юл3 была предоставлена комната площадью 11,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРП от /дата/ /дата/., выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от /дата/. на основании распоряжения КУГИ от /дата/. № постановления юл1 от /дата/. №, распоряжения КУГИ от /дата/ № комната в квартире, расположенной на втором этаже жилого дома, обозначенная на поэтажном плане под №, общей площадью 11,9 кв.м. по <адрес> принадлежит муниципальной казне г.Новосибирска. Право собственности зарегистрировано /дата/. за №.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/. по адресу: <адрес>, комната 1 площадью <данные изъяты> кв.м. проживает и значится зарегистрированной Моторина Н. С., наниматель, дата регистрации /дата/

Согласно Акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от /дата/. здание жилого дома 2-этажное, кирпичное, 8-квартирное, <данные изъяты>, оборудовано централизованными системами энергоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Отопление от местной котельной. Зарегистрировано по месту жительства 12 семей, 33 гражданина. Все жилые помещения находятся в муниципальной собственности. Фактический срок эксплуатации здания 63 года. Конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии, наблюдаются деформации, повреждения, снижение прочности и несущей способности большинства несущих и ограждающих конструкций здания. Жилой дом по адресу: <адрес> согласно пункту 8 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания следует отнести к категории аварийного жилья, непригодного для проживания, подлежащего сносу (л.д.14-15).

Постановлением <адрес> от /дата/ № утверждена Региональная адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на /дата/

Постановлением мэрии <адрес> от /дата/ № утверждена ведомственная целевая программа "Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до /дата/ аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства" на 2011 - 2017 годы.

Постановлением юл1 № от /дата/ «О внесении изменений в приложение к постановлению юл1 от /дата/. № «О расселении граждан из аварийных домов» постановлено о расселении жилого дома по <адрес> (л.д.31-32).

Постановлением юл1 № /дата/. постановлено включить в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; предоставить жилое помещение, по договору социального найма Моториной Н. С.; юл4 подготовить документы для выселения Моториной Н.С. из подлежащего сносу аварийного дома, распложенного по адресу: <адрес>; юл5 заключить с Моториной Н.С. договор социального найма жилого помещения по <адрес>; обеспечить государственную регистрацию ограничения (обременения) права муниципальной собственности <адрес> на данное жилое помещение, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»; юл6 внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества города Новосибирска.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ <адрес>, т.е. квартира, в которую мэрия <адрес> просит выселить ответчика, является объектом муниципального имущества.

Из представленного истцом технического паспорта юл7 на многоквартирный жилой <адрес> по ГП строительный адрес <адрес>., в настоящее время почтовый адрес жилого дома : <адрес> квартира под порядковым номером № имеет следующие технические характеристики: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., балкон площадью <данные изъяты> кв.м.

Также судом установлено, что не согласившись с предложенным жилым помещением, ответчик Моторина Н.С. обратилась к начальнику управления по жилищным вопросам юл1 Рыбалко Д.И. с заявлением с просьбой рассмотреть возможность предоставления другого жилого помещения по договору социального найма по программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поскольку считает, что предоставляемое жилое помещение не приемлемо для проживания.

Оценивая доводы истца, доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральн